96358 Teuschnitz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 199.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 99,32 m² |
| Grundstück: | ca. 898 m² |
| Zimmer: | 4,50 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 2000 |
| Einfamilienhaus in 96358 Teuschnitz Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Einziehen und Wohlfühlen: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Traumblick und moderner PV-Anlage in Teuschnitz OT Haßlach
Impero Immobilien & Finanzierung Petra Rommel
Pestalozzistraße 23
95326 Kulmbach
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2000 massiv erbaute, freistehende Einfamilienhaus in Teuschnitz (Ortsteil Haßlach) besticht durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein ländliches Idyll auf einem 898 m² großen pflegeleichten Grundstück.
Mit einer gemütlichen und optimal aufgeteilten Wohnfläche von 99,32 m² (zzgl. der großzügigen Nutzfläche im Keller) bietet diese Immobilie den perfekten Platz für die Familie oder Paare mit Platzbedarf.
Schon beim Betreten des Hauses umfängt Sie eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier sorgt ein Kaminofen an kalten Tagen für behagliche Wärme, während die maßgefertigte Essgruppe aus edlem Zirbenholz dem Raum einen besonderen Charakter verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Süd-Ost-Terrasse. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee mit einem unverbaubaren, traumhaften Blick ins Grüne. Eine voll ausgestattete Einbauküche, die helle Diele sowie ein praktisches Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über eine hochwertige Massivholztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Neben dem gemütlichen Elternschlafzimmer erwarten Sie hier zwei weitere flexibel nutzbare Räume – ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästebereich. Das hell geflieste Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der über eine Zugtreppe erreichbare Spitzboden.
Das Highlight: Vollunterkellerung mit Einlieger-Potenzial & Autarkie
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet weit mehr als nur klassische Abstellfläche. Neben dem Heizraum (effiziente Buderus Öl-Zentralheizung) und dem Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner erwartet Sie hier ein echtes Highlight: Ein großzügiger Hobbyraum mit direkt angrenzendem Duschbad/WC und einer kleinen Küche. Dank des direkten Zugangs von der Kellerküche in den Garten eignet sich dieser Bereich perfekt für Feste, als eigener Bereich für ältere Kinder oder als Home-Office.
Auch energetisch ist das Haus für die Zukunft gerüstet:
Die 2023 installierte Photovoltaikanlage (6.720 kWh) inklusive modernem Wechselrichter und Batteriespeicher sorgt für eine hervorragende Eigenstromnutzung und senkt Ihre Nebenkosten spürbar.
Außenbereich & Garten: Ein Paradies für Hobbygärtner
Der Außenbereich vereint Naturverbundenheit mit maximalem Komfort. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, bietet aber dennoch alles, was das Herz begehrt:
• Mehrere funktionale Gartenhäuschen: Nutzen Sie die Flächen flexibel als Werkstatt, Gerätehaus, Holzlege oder sogar als Hühnerhaus für frische Frühstückseier.
• Hochbeete: Perfekt geeignet für den eigenen Gemüse- und Kräuteranbau.
• Doppelgarage: Bietet reichlich Platz für zwei PKWs sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Werkzeug.
Diese Immobilie vereint ländliche Idylle, solide Bauweise und moderne energetische Komponenten. Perfekt für Familien oder Paare, die Ruhe suchen, aber auf Komfort und Platz nicht verzichten wollen. Einziehen und das Leben genießen!
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen: Fordern Sie jetzt das Exposé an und erleben Sie diese Traumimmobilie schon bald bei einer gemeinsamen Besichtigung live vor Ort!
Der Energieausweis befindet sich gerade in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Auf einen Blick (Fakten & Ausstattung):
• Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus
• Lage: Teuschnitz, Ortsteil Haßlach
• Baujahr: 2000
• Wohnfläche: 99,32 m² (zzgl. 54,13 m² Nutzfläche im Keller)
• Grundstücksfläche: 898 m² (pflegeleicht)
• Zimmer: 4,5 Zimmer + Kellerbereich
• Highlights im EG: Kaminofen, maßgefertigte Zirbenholz-Essgruppe, Einbauküche, überdachte Süd-Ost-Terrasse mit unverbaubarem Blick
• Badezimmer: Tageslichtbad mit Wanne & Dusche (OG) + zusätzliches Duschbad (KG) + Gäste-WC (EG)
• Energie & Technik: PV-Anlage aus 2023 (6.720 kWh) mit Speicher, Buderus Öl-Zentralheizung
• Unterkellerung: Vollunterkellert, inklusive Hobbyraum, Duschbad, Küche und Gartenzugang
• Parken: Großzügige Doppelgarage sowie Stellplätze im Innenhof
Bei Anforderung des interaktiven Exposés erhalten Sie Zugang zu unserem virtuellen 3D-Rundgang, weiteren Fotos und Informationen über diese attraktive Immobilie! Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Immobilie & Finanzierung aus einer Hand:
Auf Wunsch erstellen wir Ihnen als unabhängiger Darlehensvermittler Ihr persönliches & individuelles Finanzierungskonzept zu Bestkonditionen– Sprechen Sie uns gerne an!
Auf einen Blick (Fakten & Ausstattung):
• Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus
• Lage: Teuschnitz, Ortsteil Haßlach
• Baujahr: 2000
• Wohnfläche: 99,32 m² (zzgl. 54,13 m² Nutzfläche im Keller)
• Grundstücksfläche: 898 m² (pflegeleicht)
• Zimmer: 4,5 Zimmer + Kellerbereich
• Highlights im EG: Kaminofen, maßgefertigte Zirbenholz-Essgruppe, Einbauküche, überdachte Süd-Ost-Terrasse mit unverbaubarem Blick
• Badezimmer: Tageslichtbad mit Wanne & Dusche (OG) + zusätzliches Duschbad (KG) + Gäste-WC (EG)
• Energie & Technik: PV-Anlage aus 2023 (6.720 kWh) mit Speicher, Buderus Öl-Zentralheizung
• Unterkellerung: Vollunterkellert, inklusive Hobbyraum, Duschbad, Küche und Gartenzugang
• Parken: Großzügige Doppelgarage sowie Stellplätze im Innenhof
Idyllisch wohnen, bestens angebunden
Das Anwesen befindet sich im malerischen Ortsteil Haßlach der Stadt Teuschnitz – eingebettet in die sanften Hügel und dichten Wälder des Naturparks Frankenwald. Hier genießen Sie absolute Ruhe, eine gesunde Natur und eine familienfreundliche Nachbarschaft, ohne auf die Vorzüge einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Medizinische Versorgung & Einkaufen
Die Kernstadt Teuschnitz ist nur wenige Kilometer entfernt und sichert Ihre tägliche Versorgung. Vor Ort sowie im direkt benachbarten Pressig oder Steinbach am Wald finden Sie Allgemeinärzte, Zahnärzte sowie eine Apotheke für die gesundheitliche Fürsorge.
Für den täglichen Einkauf bietet die Umgebung Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Metzgereien. Ein besonderes regionales Highlight ist die Teuschnitzer Arnikamanufaktur, die für ihre regionalen Naturprodukte und Kräuterspezialitäten bekannt ist.
Schulen & Kindergärten
Für Familien ist bestens gesorgt: Ein Kindergarten befindet sich direkt in Teuschnitz. Die Grundschule ist ebenfalls im Ort ansässig. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien sind in den umliegenden Städten (wie Kronach oder Ludwigsstadt) schnell und zuverlässig mit dem Schulbus erreichbar.
Infrastruktur & ÖPNV
Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler. Über die nahegelegene Bundesstraße B 85 sind die Kreisstadt Kronach sowie die Regionen Oberfranken und Südthüringen zügig mit dem Auto erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Der nahegelegene Bahnhof im Nachbarort Steinbach am Wald bietet über die Frankenwaldbahn eine direkte Anbindung an das Regionalexpress-Netz in Richtung Bamberg/Lichtenfels und Erfurt. Regelmäßige Busverbindungen vernetzen Haßlach zudem eng mit den umliegenden Ortschaften.
Kultur-, Freizeit- & Naturmöglichkeiten
Der Frankenwald liegt direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu ausgiebigen Wanderungen, Radtouren oder dem beliebten Haßlachtal-Weg ein. Im Winter locken gespurte Langlaufloipen in der unmittelbaren Umgebung.
Kulturell und gesellschaftlich hat die Region viel zu bieten: Teuschnitz ist als zertifizierte „Arnikastadt“ bekannt und begeistert mit seinem wunderschön angelegten Kräuterlehr- und Schaugarten sowie der Arnika-Akademie. Ein reges Vereinsleben, Sportplätze, das Jugendbildungshaus am Knock sowie traditionelle Feste bieten Freizeitspaß und Anschluss für Groß und Klein.
Haßlach bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die nach dem Feierabend die Seele im Grünen baumeln lassen wollen, aber die Nähe zu Schulen, Ärzten und einer starken Infrastruktur schätzen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2000 massiv erbaute, freistehende Einfamilienhaus in Teuschnitz (Ortsteil Haßlach) besticht durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein ländliches Idyll auf einem 898 m² großen pflegeleichten Grundstück.
Mit einer gemütlichen und optimal aufgeteilten Wohnfläche von 99,32 m² (zzgl. der großzügigen Nutzfläche im Keller) bietet diese Immobilie den perfekten Platz für die Familie oder Paare mit Platzbedarf.
Schon beim Betreten des Hauses umfängt Sie eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier sorgt ein Kaminofen an kalten Tagen für behagliche Wärme, während die maßgefertigte Essgruppe aus edlem Zirbenholz dem Raum einen besonderen Charakter verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Süd-Ost-Terrasse. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee mit einem unverbaubaren, traumhaften Blick ins Grüne. Eine voll ausgestattete Einbauküche, die helle Diele sowie ein praktisches Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über eine hochwertige Massivholztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Neben dem gemütlichen Elternschlafzimmer erwarten Sie hier zwei weitere flexibel nutzbare Räume – ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästebereich. Das hell geflieste Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der über eine Zugtreppe erreichbare Spitzboden.
Das Highlight: Vollunterkellerung mit Einlieger-Potenzial & Autarkie
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet weit mehr als nur klassische Abstellfläche. Neben dem Heizraum (effiziente Buderus Öl-Zentralheizung) und dem Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner erwartet Sie hier ein echtes Highlight: Ein großzügiger Hobbyraum mit direkt angrenzendem Duschbad/WC und einer kleinen Küche. Dank des direkten Zugangs von der Kellerküche in den Garten eignet sich dieser Bereich perfekt für Feste, als eigener Bereich für ältere Kinder oder als Home-Office.
Auch energetisch ist das Haus für die Zukunft gerüstet:
Die 2023 installierte Photovoltaikanlage (6.720 kWh) inklusive modernem Wechselrichter und Batteriespeicher sorgt für eine hervorragende Eigenstromnutzung und senkt Ihre Nebenkosten spürbar.
Außenbereich & Garten: Ein Paradies für Hobbygärtner
Der Außenbereich vereint Naturverbundenheit mit maximalem Komfort. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, bietet aber dennoch alles, was das Herz begehrt:
• Mehrere funktionale Gartenhäuschen: Nutzen Sie die Flächen flexibel als Werkstatt, Gerätehaus, Holzlege oder sogar als Hühnerhaus für frische Frühstückseier.
• Hochbeete: Perfekt geeignet für den eigenen Gemüse- und Kräuteranbau.
• Doppelgarage: Bietet reichlich Platz für zwei PKWs sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Werkzeug.
Diese Immobilie vereint ländliche Idylle, solide Bauweise und moderne energetische Komponenten. Perfekt für Familien oder Paare, die Ruhe suchen, aber auf Komfort und Platz nicht verzichten wollen. Einziehen und das Leben genießen!
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen: Fordern Sie jetzt das Exposé an und erleben Sie diese Traumimmobilie schon bald bei einer gemeinsamen Besichtigung live vor Ort!
Der Energieausweis befindet sich gerade in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Bei Anforderung des interaktiven Exposés erhalten Sie Zugang zu unserem virtuellen 3D-Rundgang, weiteren Fotos und Informationen über diese attraktive Immobilie! Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Immobilie & Finanzierung aus einer Hand:
Auf Wunsch erstellen wir Ihnen als unabhängiger Darlehensvermittler Ihr persönliches & individuelles Finanzierungskonzept zu Bestkonditionen– Sprechen Sie uns gerne an!
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96358 Teuschnitz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Das Anwesen befindet sich im malerischen Ortsteil Haßlach der Stadt Teuschnitz – eingebettet in die sanften Hügel und dichten Wälder des Naturparks Frankenwald. Hier genießen Sie absolute Ruhe, eine gesunde Natur und eine familienfreundliche Nachbarschaft, ohne auf die Vorzüge einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Medizinische Versorgung & Einkaufen
Die Kernstadt Teuschnitz ist nur wenige Kilometer entfernt und sichert Ihre tägliche Versorgung. Vor Ort sowie im direkt benachbarten Pressig oder Steinbach am Wald finden Sie Allgemeinärzte, Zahnärzte sowie eine Apotheke für die gesundheitliche Fürsorge.
Für den täglichen Einkauf bietet die Umgebung Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Metzgereien. Ein besonderes regionales Highlight ist die Teuschnitzer Arnikamanufaktur, die für ihre regionalen Naturprodukte und Kräuterspezialitäten bekannt ist.
Schulen & Kindergärten
Für Familien ist bestens gesorgt: Ein Kindergarten befindet sich direkt in Teuschnitz. Die Grundschule ist ebenfalls im Ort ansässig. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien sind in den umliegenden Städten (wie Kronach oder Ludwigsstadt) schnell und zuverlässig mit dem Schulbus erreichbar.
Infrastruktur & ÖPNV
Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler. Über die nahegelegene Bundesstraße B 85 sind die Kreisstadt Kronach sowie die Regionen Oberfranken und Südthüringen zügig mit dem Auto erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Der nahegelegene Bahnhof im Nachbarort Steinbach am Wald bietet über die Frankenwaldbahn eine direkte Anbindung an das Regionalexpress-Netz in Richtung Bamberg/Lichtenfels und Erfurt. Regelmäßige Busverbindungen vernetzen Haßlach zudem eng mit den umliegenden Ortschaften.
Kultur-, Freizeit- & Naturmöglichkeiten
Der Frankenwald liegt direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu ausgiebigen Wanderungen, Radtouren oder dem beliebten Haßlachtal-Weg ein. Im Winter locken gespurte Langlaufloipen in der unmittelbaren Umgebung.
Kulturell und gesellschaftlich hat die Region viel zu bieten: Teuschnitz ist als zertifizierte „Arnikastadt“ bekannt und begeistert mit seinem wunderschön angelegten Kräuterlehr- und Schaugarten sowie der Arnika-Akademie. Ein reges Vereinsleben, Sportplätze, das Jugendbildungshaus am Knock sowie traditionelle Feste bieten Freizeitspaß und Anschluss für Groß und Klein.
Haßlach bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die nach dem Feierabend die Seele im Grünen baumeln lassen wollen, aber die Nähe zu Schulen, Ärzten und einer starken Infrastruktur schätzen.
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