Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial auf großzügigem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Kulmbach und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 970 m² viel Raum für individuelle Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 4 Zimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder handwerklich begabte Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.

Die Immobilie verfügt über eine solide Grundsubstanz und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Zwar besteht Sanierungsbedarf, jedoch bietet das Haus eine hervorragende Basis für eine moderne und wertsteigernde Renovierung.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit großem Grundstück, schönem Garten und viel Gestaltungsspielraum suchen. Die solide Grundstruktur des Gebäudes bietet beste Voraussetzungen, um ein individuelles Zuhause nach modernen Wohnansprüchen zu schaffen.

Kaufinteressenten erwartet hier eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage von Kulmbach.

-Grundstücksfläche: ca. 970 m²
-Wohnfläche: ca. 120 m²
-4 Zimmer
-Keller vorhanden
-Garage
-Großer Garten
-Ruhige Wohnlage
-Sanierungsbedürftiger Zustand
-Gute Bausubstanz und solide Grundstruktur

Highlights der Immobilie
Großzügiges Grundstück

Das weitläufige Grundstück mit rund 970 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten, Pool, Terrasse oder individuelle Gartengestaltung – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.

Schöner Garten mit viel Potenzial

Der gepflegte Garten bildet das Herzstück der Immobilie und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im eigenen Zuhause.

Solide Basis für Ihre Modernisierung

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch seine gute Grundsubstanz. Käufer erhalten die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gleichzeitig den Charme des Hauses zu erhalten.

Praktische Ausstattung

Neben dem Wohnbereich stehen ein Keller mit zusätzlichem Stauraum sowie eine Garage zur Verfügung. Dies sorgt für ausreichend Abstellmöglichkeiten und erhöht den Wohnkomfort.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Bitte beachten Sie: Die Immobilie befindet sich derzeit noch im Umzug. Aus diesem Grund stehen aktuell nur wenige Innenaufnahmen zur Verfügung. Nach Abschluss des Umzugs können bei Bedarf weitere Bilder bereitgestellt werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis und laden Sie herzlich dazu ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen und dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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