95233 Helmbrechts
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 48.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 89 m² |
| Grundstück: | ca. 150 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1950 |
| Einfamilienhaus in 95233 Helmbrechts Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Modernisiertes Einfamilienhaus in Enchenreuth
vub makler GmbH & Co. KG
Poststraße 15
95028 Hof a. d. Saale
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
Dieses modernisierte Einfamilienhaus im Ortsteil Helmbrechts-Enchenreuth vereint den soliden Charme eines Baujahres 1950 mit einem zeitgemäßen Wohngefühl. Auf ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ein gut durchdachtes Raumkonzept für Paare oder kleine Familien, die ein eigenes Zuhause in angenehmer Lage suchen.
Insgesamt stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Räume wirken freundlich und funktional geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Wohnen mit separatem Essbereich, als Homeoffice-Lösung oder mit zusätzlichem Gäste- bzw. Hobbyraum.
Das ca. 150 m² große Grundstück ergänzt das Haus ideal: überschaubar in der Pflege, zugleich mit genügend Platz für eine kleine Terrasse, Grünflächen oder eine individuelle Gartengestaltung. Durch den modernisierten Zustand ist die Immobilie eine attraktive Option für Käufer, die Wert auf ein gepflegtes Gesamtbild legen und möglichst ohne umfangreiche Renovierungen einziehen möchten.
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Schwedenofen
- Bad mit Badewanne und Fenster
- 3 Zimmer/Küche/ Bad
- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und
Drehbeschlägen
- Dacheindeckung komplett mit (Prefa) samt
Dachrinnen und Fallrohre erneuert
- Kaminverschalung und Haube sowie die
Gaubenbekleidung und die 3 Dachfenster
erneuert.
- Ende 2018 wurde die komplette Heizungsanlage
von Öl auf eine moderne Gas-Brennwertheizung
(Viessmann Vitodens) mit Außenkamin und
Schornsteinsanierung sowie Einbau eines
Schwedenofens (Justus) durchgeführt.
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.
Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Schwedenofen
- Bad mit Badewanne und Fenster
- 3 Zimmer/Küche/ Bad
- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und
Drehbeschlägen
- Dacheindeckung komplett mit (Prefa) samt
Dachrinnen und Fallrohre erneuert
- Kaminverschalung und Haube sowie die
Gaubenbekleidung und die 3 Dachfenster
erneuert.
- Ende 2018 wurde die komplette Heizungsanlage
von Öl auf eine moderne Gas-Brennwertheizung
(Viessmann Vitodens) mit Außenkamin und
Schornsteinsanierung sowie Einbau eines
Schwedenofens (Justus) durchgeführt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von einem Ortsteil Helmbrechts-Enchenreuth im oberfränkischen Landkreis Hof. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Die Innenstadt von Helmbrechts mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Gastronomie sowie weiteren Dienstleistern ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe und unterstützen einen unkomplizierten Alltag. Für Freizeit und Erholung bieten sich Spazier- und Radwege in der naturnahen Umgebung an, wodurch die Lage eine attraktive Kombination aus Wohnruhe und Lebensqualität schafft.
Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind umliegende Orte und größere Zentren der Region schnell erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle, die ländlich wohnen und dennoch auf eine solide Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Dieses modernisierte Einfamilienhaus im Ortsteil Helmbrechts-Enchenreuth vereint den soliden Charme eines Baujahres 1950 mit einem zeitgemäßen Wohngefühl. Auf ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ein gut durchdachtes Raumkonzept für Paare oder kleine Familien, die ein eigenes Zuhause in angenehmer Lage suchen.
Insgesamt stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Räume wirken freundlich und funktional geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Wohnen mit separatem Essbereich, als Homeoffice-Lösung oder mit zusätzlichem Gäste- bzw. Hobbyraum.
Das ca. 150 m² große Grundstück ergänzt das Haus ideal: überschaubar in der Pflege, zugleich mit genügend Platz für eine kleine Terrasse, Grünflächen oder eine individuelle Gartengestaltung. Durch den modernisierten Zustand ist die Immobilie eine attraktive Option für Käufer, die Wert auf ein gepflegtes Gesamtbild legen und möglichst ohne umfangreiche Renovierungen einziehen möchten.
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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