95176 Konradsreuth
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 179.000 EUR
Wohnfläche:ca. 150 m²
Grundstück:ca. 845 m²
Zimmer:7
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Baujahr:1955
Einfamilienhaus in 95176 Konradsreuth
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Der perfekte Ort für Ihre große Familie

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen herausragenden Platz und eine seltene Flexibilität in der Nutzung – ideal für die große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Erdgeschoss präsentiert sich als vollständige und komfortable Wohneinheit. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das fließend in den lichtdurchfluteten Wintergarten übergeht, perfekt für gesellige Abende und Feiern. Dieser verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Kachelofen. Von hier aus gelangt man auf die angrenzende, blickgeschützte Terrasse und den Garten mit schönem Obstbaumbestand. Durch das Esszimmer kommt man in die Küche. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und den Windfang.

Über eine traumhaft schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche mit gemütlicher Essecke, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Bad mit Wanne. Ein praktischer Abstellraum und ein zusätzlicher Dachbodenraum bieten wertvolle Staufläche. Ob als privater Rückzugsort für ältere Kinder oder als Gästebereich – diese Etage lässt Ihnen alle Optionen offen.

Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Nutzfläche. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungskeller, ein praktisches Waschhaus, ein großer Kellerraum (ideal als Hobbyraum oder Werkstatt) und ein kleinerer Kellerraum. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Garage, die direkten, trockenen Zugang zum Haus bietet.

Zum Objekt gehört noch ein praktischer Geräteschuppen.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung und einem Kachelofen beheizt.

Die Immobilie wird vollständig geräumt übergeben.

Ausstattung

- Großzügige Zimmer
- Zwei Küchen
- Zwei Bäder
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Balkon und Terrasse
- Kachelofen
- Garage im Haus
- Großes Grundstück
- Schöner Obstbaumbestand

Sonstiges

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.

Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
179.000 EUR
Courtage:
3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- EUR inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
150 m²
Grundstücksfläche:
845 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
7
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
3
Beschreibungen
Ausstattung:
- Großzügige Zimmer
- Zwei Küchen
- Zwei Bäder
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Balkon und Terrasse
- Kachelofen
- Garage im Haus
- Großes Grundstück
- Schöner Obstbaumbestand
Lage:
Die Immobilie liegt in Konradsreuth. Konradsreuth verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, einen Supermarkt, Metzgereien, Bäcker, Apotheke, Poststelle, Gaststätten und v.m.. Das jährliche Gemeindefest, die berühmte Froschburgkärwa und die Freizeitanlage sowie ein Scaterpark bieten umfangreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung:
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen herausragenden Platz und eine seltene Flexibilität in der Nutzung – ideal für die große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Erdgeschoss präsentiert sich als vollständige und komfortable Wohneinheit. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das fließend in den lichtdurchfluteten Wintergarten übergeht, perfekt für gesellige Abende und Feiern. Dieser verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Kachelofen. Von hier aus gelangt man auf die angrenzende, blickgeschützte Terrasse und den Garten mit schönem Obstbaumbestand. Durch das Esszimmer kommt man in die Küche. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und den Windfang.

Über eine traumhaft schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche mit gemütlicher Essecke, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Bad mit Wanne. Ein praktischer Abstellraum und ein zusätzlicher Dachbodenraum bieten wertvolle Staufläche. Ob als privater Rückzugsort für ältere Kinder oder als Gästebereich – diese Etage lässt Ihnen alle Optionen offen.

Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Nutzfläche. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungskeller, ein praktisches Waschhaus, ein großer Kellerraum (ideal als Hobbyraum oder Werkstatt) und ein kleinerer Kellerraum. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Garage, die direkten, trockenen Zugang zum Haus bietet.

Zum Objekt gehört noch ein praktischer Geräteschuppen.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung und einem Kachelofen beheizt.

Die Immobilie wird vollständig geräumt übergeben.
Sonstiges:
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Objektzustand
Baujahr:
1955
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2035-10-04
End-Energiebedarf:
174,50 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1955
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
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F
G
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95176 Konradsreuth
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt in Konradsreuth. Konradsreuth verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, einen Supermarkt, Metzgereien, Bäcker, Apotheke, Poststelle, Gaststätten und v.m.. Das jährliche Gemeindefest, die berühmte Froschburgkärwa und die Freizeitanlage sowie ein Scaterpark bieten umfangreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

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