95152 Selbitz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 149.000 EUR
Wohnfläche:ca. 200 m²
Grundstück:ca. 708 m²
Zimmer:9
Badezimmer:3
Baujahr:1960
Mehrfamilienhaus in 95152 Selbitz
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KAPITALANLEGER aufgepasst: Voll vermietetes Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Selbitz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Dreifamilienhaus in Selbitz.
Dieses attraktive Dreifamilienhaus bietet Ihnen eine sofortige und verlässliche Einnahmequelle. Gelegen in einer begehrten, ruhigen Wohngegend – ideal für Mieter, die Wert auf Lebensqualität und eine entspannte Nachbarschaft legen – präsentiert sich diese Immobilie als sorgenfreies Investment.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind vom Grundriss identisch und bestehen aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Esszimmer, einer Küche und einem Bad. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vom Grundriss her gleich, unterscheidet sich jedoch optisch durch die Dachschrägen und sie verfügt auch über keinen Balkon.

Die ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr verspricht eine hohe Wohnqualität. Zum Haus gehören drei Garagen (eine davon im UG des Hauses) und ein zusätzlicher Stellplatz, was die Attraktivität für die Mieter zusätzlich steigert.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet jedem Mieter neben der Garage und dem gemeinsamen Waschraum jeweils ein separates Kellerabteil. Vom Keller aus gelangt man auch in den Garten.
Zum Objekt gehört noch ein Nebengebäude mit drei abgeschlossenen Einheiten.

Ausstattung

- Langjährig vollständig vermietet
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- Drei Garagen + Stellplatz
- Ruhige Wohnlage
- Nebengebäude mit drei abgeschlossenen Einheiten

Sonstiges

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.

Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
149.000 EUR
Courtage:
3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- EUR inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
200 m²
Grundstücksfläche:
708 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
9
Anzahl Balkone:
3
Anzahl Wohneinheiten:
3
Badezimmer:
3
Beschreibungen
Ausstattung:
- Langjährig vollständig vermietet
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- Drei Garagen + Stellplatz
- Ruhige Wohnlage
- Nebengebäude mit drei abgeschlossenen Einheiten
Lage:
Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage von Selbitz. Selbitz, die sogenannte "Bockpfeiferstadt" mit rund 4.300 Einwohnern, liegt idyllisch im Naturpark Frankenwald und bietet Mietern eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und ausgezeichneter Versorgung. Selbitz verfügt über eine gute Anbindung an die A9 und die A72, verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Die Kliniken in den nahegelegenen Städten Hof, Münchberg und Naila sind schnell erreichbar.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Dreifamilienhaus in Selbitz.
Dieses attraktive Dreifamilienhaus bietet Ihnen eine sofortige und verlässliche Einnahmequelle. Gelegen in einer begehrten, ruhigen Wohngegend – ideal für Mieter, die Wert auf Lebensqualität und eine entspannte Nachbarschaft legen – präsentiert sich diese Immobilie als sorgenfreies Investment.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind vom Grundriss identisch und bestehen aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Esszimmer, einer Küche und einem Bad. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vom Grundriss her gleich, unterscheidet sich jedoch optisch durch die Dachschrägen und sie verfügt auch über keinen Balkon.

Die ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr verspricht eine hohe Wohnqualität. Zum Haus gehören drei Garagen (eine davon im UG des Hauses) und ein zusätzlicher Stellplatz, was die Attraktivität für die Mieter zusätzlich steigert.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet jedem Mieter neben der Garage und dem gemeinsamen Waschraum jeweils ein separates Kellerabteil. Vom Keller aus gelangt man auch in den Garten.
Zum Objekt gehört noch ein Nebengebäude mit drei abgeschlossenen Einheiten.
Sonstiges:
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Baujahr:
1960
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2035-12-02
End-Energiebedarf:
155,20 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1960
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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>250


95152 Selbitz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage von Selbitz. Selbitz, die sogenannte "Bockpfeiferstadt" mit rund 4.300 Einwohnern, liegt idyllisch im Naturpark Frankenwald und bietet Mietern eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und ausgezeichneter Versorgung. Selbitz verfügt über eine gute Anbindung an die A9 und die A72, verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Die Kliniken in den nahegelegenen Städten Hof, Münchberg und Naila sind schnell erreichbar.

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