93186 Pettendorf / Reifenthal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 1.500 EUR | Warmmiete: | 1.650,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 137,72 m² | ||
| Zimmer: | 4 | ||
| Badezimmer: | 1 | ||
| Schlafzimmer: | 3 | ||
| Baujahr: | 2020 | ||
| - keine Angabe - in 93186 Pettendorf / Reifenthal Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |||
Mehr als ein Zuhause – flexibel, modern, vielseitig
Lehnerstraße 13
93080 Pentling
Diese vielseitige Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Wohnen mit Homeoffice oder in Kombination mit einer gewerblichen Nutzung – hier sind zahlreiche Konzepte realisierbar.
Ein lichtdurchfluteter Hauptwohnbereich, mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie das großzügige Dachstudio bieten Raum für individuelle Wohn- und Arbeitswelten. Der Vollkeller schafft zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen Solarthermie, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine Einbauküche mit Abstellraum, Gäste-WC sowie zwei Terrassen. Drei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.
Eine teilweise oder vollständige gewerbliche Nutzung ist weiterhin möglich. Auf Wunsch kann die vorhandene Büroausstattung übernommen werden.
- Lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Hochwertige, top ausgestattete Einbauküche mit zusätzlicher Abstellkammer gegen Ablöse
- Helles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- Separates Gäste-WC
- Großzügiges Dachstudio
- Ein kleines und ein großes Schlafzimmer
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Drei Stellplätze - komfortabel direkt am Haus zzgl. 100,00 Euro
- 2 gemütliche kleine Terrassen - ideal zum Entspannen im Freien
- Solarthermie für Warmwasser – umweltfreundlich und effizient
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:
Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: tina.siedersberger@immobilien-siedersberger.de
Bei einer privaten Anmietung fällt für den Mieter keine Provision an.
Bei einer gewerblichen Anmietung wird für den Mieter eine Provision in Höhe von zwei Nettokaltmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig.
Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.
- Lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Hochwertige, top ausgestattete Einbauküche mit zusätzlicher Abstellkammer gegen Ablöse
- Helles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- Separates Gäste-WC
- Großzügiges Dachstudio
- Ein kleines und ein großes Schlafzimmer
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Drei Stellplätze - komfortabel direkt am Haus zzgl. 100,00 Euro
- 2 gemütliche kleine Terrassen - ideal zum Entspannen im Freien
- Solarthermie für Warmwasser – umweltfreundlich und effizient
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in einem Umkreis von rund 1 km, weiterführende Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die nahegelegene Autobahnanbindung gewährleistet kurze Wege in die umliegenden Städte und macht den Standort gleichermaßen attraktiv für Berufspendler, Familien und Gewerbetreibende. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und zentraler Lage bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten.
Diese vielseitige Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Wohnen mit Homeoffice oder in Kombination mit einer gewerblichen Nutzung – hier sind zahlreiche Konzepte realisierbar.
Ein lichtdurchfluteter Hauptwohnbereich, mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie das großzügige Dachstudio bieten Raum für individuelle Wohn- und Arbeitswelten. Der Vollkeller schafft zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen Solarthermie, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine Einbauküche mit Abstellraum, Gäste-WC sowie zwei Terrassen. Drei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.
Eine teilweise oder vollständige gewerbliche Nutzung ist weiterhin möglich. Auf Wunsch kann die vorhandene Büroausstattung übernommen werden.
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:
Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: tina.siedersberger@immobilien-siedersberger.de
Bei einer privaten Anmietung fällt für den Mieter keine Provision an.
Bei einer gewerblichen Anmietung wird für den Mieter eine Provision in Höhe von zwei Nettokaltmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig.
Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.
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Die nahegelegene Autobahnanbindung gewährleistet kurze Wege in die umliegenden Städte und macht den Standort gleichermaßen attraktiv für Berufspendler, Familien und Gewerbetreibende. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und zentraler Lage bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten.
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