93176 Beratzhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 425,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 41,00 m² |
| Zimmer: | 2,00 |
| Badezimmer: | 1,00 |
| Schlafzimmer: | 1,00 |
| Erdgeschoss in 93176 Beratzhausen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten – ruhiges 5-Parteienhaus
Lehnerstraße 13
93080 Pentling
Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten – ruhiges 5-Parteienhaus
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Das Haus stammt aus einem älteren Baujahr und versprüht klassischen Charme. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder ruhige Senioren, die ein behagliches Zuhause mit Gartenanschluss suchen.
Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht – ein echtes Highlight in dieser ruhigen Wohnlage. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil bereit.
Die Wohnung ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet und verfügt über ein helles Wannenbad. Beheizt wird sie über Zentralheizung, was je nach Bedarf eine flexible Heizlösung ermöglicht.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung – komfortabel und sicher.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld mit netter Nachbarschaft. Ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Gartenzugang und solider Grundausstattung suchen.
- Gartennutzung – ideal zum Entspannen oder Gärtnern
- Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Eigene Garage zzgl. 25,00EUR
- Helles Wannenbad
- Praktische Küchenzeile
- Marmorheizkörper
- Eigener Schuppen als zusätzlichen Stauraum
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:
Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: tina.siedersberger@immobilien-siedersberger.de
Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.
- Gartennutzung – ideal zum Entspannen oder Gärtnern
- Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Eigene Garage zzgl. 25,00EUR
- Helles Wannenbad
- Praktische Küchenzeile
- Marmorheizkörper
- Eigener Schuppen als zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Pfraundorfer Straße 12 in Beratzhausen, einer lebendigen Marktgemeinde im Landkreis Regensburg. Das gepflegte Wohngebiet ist geprägt von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto oder auch zu Fuß erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof Beratzhausen gegeben, der nur ca. 1,5?km entfernt liegt – ideal für Pendler. Von dort aus gelangen Sie in ca. 17 bis 25 Minuten mit dem Regionalzug nach Regensburg Hbf. Die Züge verkehren in der Regel stündlich, was eine flexible und bequeme Verbindung in die Stadt ermöglicht.
Trainline
Entfernungen zu umliegenden Städten:
Regensburg Zentrum: ca. 30 km / ca. 25–30 Minuten Fahrzeit
Parsberg: ca. 13 km / ca. 10–12 Minuten
Neumarkt in der Oberpfalz: ca. 33 km / ca. 30 Minuten
Autobahn A3 (Anschluss Nittendorf oder Parsberg): jeweils ca. 10–15 Minuten
Freizeitmöglichkeiten:
Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit der Schwarzen Laber, zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken bietet einen hohen Freizeitwert für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Besonders hervorzuheben ist der Schwarze Laber-Radweg, der sich über ca. 84 Kilometer erstreckt und durch das idyllische Tal der Schwarzen Laber führt.
Entdecke Neumarkt!
Insgesamt bietet Beratzhausen eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Städte der Region.
Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten – ruhiges 5-Parteienhaus
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Das Haus stammt aus einem älteren Baujahr und versprüht klassischen Charme. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder ruhige Senioren, die ein behagliches Zuhause mit Gartenanschluss suchen.
Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht – ein echtes Highlight in dieser ruhigen Wohnlage. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil bereit.
Die Wohnung ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet und verfügt über ein helles Wannenbad. Beheizt wird sie über Zentralheizung, was je nach Bedarf eine flexible Heizlösung ermöglicht.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung – komfortabel und sicher.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld mit netter Nachbarschaft. Ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Gartenzugang und solider Grundausstattung suchen.
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:
Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: tina.siedersberger@immobilien-siedersberger.de
Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.
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Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto oder auch zu Fuß erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof Beratzhausen gegeben, der nur ca. 1,5?km entfernt liegt – ideal für Pendler. Von dort aus gelangen Sie in ca. 17 bis 25 Minuten mit dem Regionalzug nach Regensburg Hbf. Die Züge verkehren in der Regel stündlich, was eine flexible und bequeme Verbindung in die Stadt ermöglicht.
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Entfernungen zu umliegenden Städten:
Regensburg Zentrum: ca. 30 km / ca. 25–30 Minuten Fahrzeit
Parsberg: ca. 13 km / ca. 10–12 Minuten
Neumarkt in der Oberpfalz: ca. 33 km / ca. 30 Minuten
Autobahn A3 (Anschluss Nittendorf oder Parsberg): jeweils ca. 10–15 Minuten
Freizeitmöglichkeiten:
Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit der Schwarzen Laber, zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken bietet einen hohen Freizeitwert für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Besonders hervorzuheben ist der Schwarze Laber-Radweg, der sich über ca. 84 Kilometer erstreckt und durch das idyllische Tal der Schwarzen Laber führt.
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