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Kaufpreis:	640.000 EUR
Grundstück:	ca. 3.985 m²
Baujahr:	1982
Frei ab:	28.11.2025
Industriehalle mit Freifläche in Bahnhofstr. 64 92690 Pressath (Mischgebiet Pressath)

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**gepflegte Gewerbe-/Industrie-Objektfamilie (Lagerhalle, Büro, Fabrik, Kühlhaus, LKW-Garagen)**

Martin Baier
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Allgemeines

gepflegte Gewerbe-/Industrie-Objektfamilie (Büro, Fabrik, Lagerhalle, Kühlhaus, LKW-Garagen) bisher aktiv in der Lebensmittelherstellung

Objektbeschreibung

Bislang aktiv in der Lebensmittelherstellung. Deshalb gepflegtes Setting bestehend aus:

* Lagerhalle (inkl. Werkstatt & Verpackung) mit 600 m² Nutzfläche
- angeschlossen an Fabrik (extra Anzeige)
- mit installierter Einbruchmeldeanlage
- Verrohrung mit Dampf- und Kondensatleitungen
- Glasfaserverkabelung für PC-Anschluß

* Außenbereich
- asphaltierte Rangierfläche für LKWs
- zusätzliche PKW Parkplätze
- Außenbeleuchtung an den Hallen
- Verkabelung zur elektr. Hoftoranlage

aus dem Marktwertgutachten:
* Belichtung und Besonnung:
durchschnittlich bis gut
* Grundrissgestaltung:
überwiegend zweckmäßige und nachhaltig wirtschaftliche Grundrissgestaltung
* Wirtschaftliche Wertminderungen:
keine
* sonstige Besonderheiten:
Sämtliche Gebäude machen insgesamt einen sauberen und gepflegten Eindruck. Ebenso ist augenscheinlich der bauliche Zustand baujahrestypisch.

Vereinbare JETZT einen Termin mit mir!

Ausstattung

Kosten & Objektmerkmale

Kosten

Preisangaben in:

EUR

Kaufpreis:

640.000 EUR

Kaufpreis pro qm:

160 EUR

Fläche (ca.)

Lagerfläche:

600 m²

Freifläche:

1.795 m²

Gesamtfläche:

3.985 m²

Grundstücksfläche:

3.985 m²

Nutzfläche:

600 m²

Zimmerangaben

Anzahl Gewerbeeinheiten:

Gäste WC:

Ausstattung

Bauweise:

Massivbau

Bodenbelag:

Beton

Dachform:

Satteldach

Hallenhöhe:

6,50 m

Kategorie:

Standard

Rampe:

Räume veränderbar:

Sicherheitstechnik:

Alarmanlage

Stellplatzart:

Freiplatz

Teeküche:

Unterkellert:

Nein

Beschreibungen

Ausstattung:
Bislang aktiv in der Lebensmittelherstellung. Deshalb gepflegtes Setting bestehend aus:

* Lagerhalle (inkl. Werkstatt & Verpackung) mit 600 m² Nutzfläche
- angeschlossen an Fabrik (extra Anzeige)
- mit installierter Einbruchmeldeanlage
- Verrohrung mit Dampf- und Kondensatleitungen
- Glasfaserverkabelung für PC-Anschluß

* Außenbereich
- asphaltierte Rangierfläche für LKWs
- zusätzliche PKW Parkplätze
- Außenbeleuchtung an den Hallen
- Verkabelung zur elektr. Hoftoranlage

aus dem Marktwertgutachten:
* Belichtung und Besonnung:
durchschnittlich bis gut
* Grundrissgestaltung:
überwiegend zweckmäßige und nachhaltig wirtschaftliche Grundrissgestaltung
* Wirtschaftliche Wertminderungen:
keine
* sonstige Besonderheiten:
Sämtliche Gebäude machen insgesamt einen sauberen und gepflegten Eindruck. Ebenso ist augenscheinlich der bauliche Zustand baujahrestypisch.

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Dreizeiler:
gepflegte Gewerbe-/Industrie-Objektfamilie (Büro, Fabrik, Lagerhalle, Kühlhaus, LKW-Garagen) bisher aktiv in der Lebensmittelherstellung

Lage:
Lage
In Nordost-Bayern, nördliche Oberpfalz inmitten des reizvollen Oberpfälzer Hügellands.
In der Mitte des Dreieckes Nürnberg - Regensburg - Hof.
Zwischen Bayreuth und Weiden i. d. Oberpfalz.

Verkehrsanbindungen

Bundesstraßen:
Liegt an der Kreuzung B470 und B299 (ca. 3 km)

Autobahn:
A 93 Anschlußstelle "Weiden/West" über B470 (nur 19 km)

Öffentlicher Nahverkehr:
gut frequentierter Bahnhof an der Bahnstrecke Weiden – Bayreuth (nur 250 m!)

Wichtigste Entfernungen:
Nach Regensburg (über A93) ca. 103 km
Nach Bayreuth (über St2665 und B22) ca. 41 km
Nach München (über A93) ca. 221 km
Nach Pilsen (über E50) ca. 143 km
Nach Prag (über E50) ca. 237 km

Objektbeschreibung:
Bislang aktiv in der Lebensmittelherstellung. Deshalb gepflegtes Setting bestehend aus:

* Lagerhalle (inkl. Werkstatt & Verpackung) mit 600 m² Nutzfläche
- angeschlossen an Fabrik (extra Anzeige)
- mit installierter Einbruchmeldeanlage
- Verrohrung mit Dampf- und Kondensatleitungen
- Glasfaserverkabelung für PC-Anschluß

* Außenbereich
- asphaltierte Rangierfläche für LKWs
- zusätzliche PKW Parkplätze
- Außenbeleuchtung an den Hallen
- Verkabelung zur elektr. Hoftoranlage

aus dem Marktwertgutachten:
* Belichtung und Besonnung:
durchschnittlich bis gut
* Grundrissgestaltung:
überwiegend zweckmäßige und nachhaltig wirtschaftliche Grundrissgestaltung
* Wirtschaftliche Wertminderungen:
keine
* sonstige Besonderheiten:
Sämtliche Gebäude machen insgesamt einen sauberen und gepflegten Eindruck. Ebenso ist augenscheinlich der bauliche Zustand baujahrestypisch.

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Sonstiges

Besichtigung:

nach Vereinbarung gerne!

Dachboden:

Das Angebot ist frei ab:

28.11.2025

Das Angebot ist frei bis:

28.02.2026

Etagenzahl:

Nutzungsart:

GEWERBE

Verfügbar ab:

sofort

Vermietung / Verkauf an:

Männer und Frauen

Infrastruktur

Gebiet:

Mischung Wohn+Gewerbe

Entfernung Autobahn:

20 Km

Entfernung Bushaltestelle:

0,25 Km

Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:

0,40 Km

Entfernung Fernbahnhof:

0,25 Km

Entfernung Flughafen:

91 Km

Entfernung Gaststätten:

0,50 Km

Entfernung Grundschule:

1,30 Km

Entfernung Gymnasium:

15 Km

Entfernung Hauptschule:

3 Km

Entfernung Kindergarten:

3,90 Km

Entfernung Naherholung:

0,35 Km

Entfernung Realschule:

16 Km

Entfernung See:

0,35 Km

Entfernung Skigebiet:

32 Km

Entfernung Sportanlagen:

2,80 Km

Entfernung Wandergebiet:

0,35 Km

Entfernung Zentrum:

1 Km

Objektzustand

Baujahr:

1982

Objektzustand:

Gepflegt

Energiedaten

Energieausweistyp:

nicht vorhanden

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

▼

A+

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Bahnhofstr. 64
92690 Pressath (Mischgebiet Pressath)

Lage
In Nordost-Bayern, nördliche Oberpfalz inmitten des reizvollen Oberpfälzer Hügellands.
In der Mitte des Dreieckes Nürnberg - Regensburg - Hof.
Zwischen Bayreuth und Weiden i. d. Oberpfalz.

Verkehrsanbindungen

Bundesstraßen:
Liegt an der Kreuzung B470 und B299 (ca. 3 km)

Autobahn:
A 93 Anschlußstelle "Weiden/West" über B470 (nur 19 km)

Öffentlicher Nahverkehr:
gut frequentierter Bahnhof an der Bahnstrecke Weiden – Bayreuth (nur 250 m!)

Wichtigste Entfernungen:
Nach Regensburg (über A93) ca. 103 km
Nach Bayreuth (über St2665 und B22) ca. 41 km
Nach München (über A93) ca. 221 km
Nach Pilsen (über E50) ca. 143 km
Nach Prag (über E50) ca. 237 km