92637 Weiden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 410.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 202 m² |
| Grundstück: | ca. 1.920 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Baujahr: | 1923 |
| Mehrfamilienhaus in 92637 Weiden Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Weiden: Vierseithof mit genehmigtem Sanierungskonzept (6 WE) und Ausbaureserve
vub makler GmbH & Co. KG
Poststraße 15
95028 Hof a. d. Saale
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
Das Anwesen in „Mallersricht “, ca. 1 km von Weiden entfernt, ist ein historischer Vierseithof mit massivem Wohnhaus (Baujahr 1923), mehreren Nebengebäuden (u.a. Waschhaus von 1931, Stall, Werkstatt, Schreinerei mit OG und 4 Garagen im EG) und großzügigem Grundstück.
Die sanierungsbedürftige Bausubstanz und die authentischen Baupläne bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung – von der Familienresidenz über Wohnen und Arbeiten bis hin zu kreativen Nutzungskonzepten wie Mehrgenerationenwohnen, Boardinghouse oder Handwerkerwohnungen.
Das Anwesen eignet sich sowohl für Familien als auch für Investoren, die ein Ensemble mit Entwicklungspotenzial suchen.
Eine Baugenehmigung für die Sanierung des Altbestands (6 WE im MFH) liegt vor, die neuen Pläne zeigen das Potenzial eines modernen, sanierten Mehrfamilienhauses. Der begrünte Innenhof mit Rasen schafft eine angenehme Atmosphäre.
•Baugenehmigung für Sanierung im Altbestand liegt vor
•Neue Pläne zeigen das Potenzial eines modernen, sanierten Mehrfamilienhauses
•Werkstatt und Stallungen können zu Wohnzwecken umgebaut werden
•Erhebliche Ausbaureserve bei den weiteren Gebäuden
•Bestand laut Gesprächen: 2 Wohnhäuser, 4 Hallen (bis 15 m hoch), sanierungsbedürftig
•Hinweis: Die Flächen sind Schätzwerte, basierend auf den vorliegenden Plänen und Maßangaben. Für eine exakte Berechnung empfiehlt sich ein Aufmaß vor Ort oder eine offizielle Wohnflächenberechnung.
•Nutzungskonzepte: Großzügiges Wohnen, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft, Werkstattbetrieb, Boardinghouse, Handwerkerwohnungen, Boutique-Hotel oder Pension denkbar
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Nebengebäude:
o Waschhaus (Gelbes Haus von 1931) ca. 100 m²
o Stallungen, Werkstatt, ca. 300 m²
o Schreinerei/ gelbes Haus/OG ca. 200 m² mit 4 Garagen
o Stadel/Scheune ca. 200 m²
Innenhof: Begrünte Rasenfläche, ideal für gemeinschaftliche Nutzung, Garten oder Spielplatz
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.
Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.
Nebengebäude:
o Waschhaus (Gelbes Haus von 1931) ca. 100 m²
o Stallungen, Werkstatt, ca. 300 m²
o Schreinerei/ gelbes Haus/OG ca. 200 m² mit 4 Garagen
o Stadel/Scheune ca. 200 m²
Innenhof: Begrünte Rasenfläche, ideal für gemeinschaftliche Nutzung, Garten oder Spielplatz
Mallersricht ist eine ruhige, naturnahe Ortschaft mit guter Verkehrsanbindung an Weiden und die umliegenden Städte.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und individuelle Projekte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspanntem Wohnen ein.
Zur Autobahnauffahrt 3 Minuten und Stadtmitte Weiden ca. 10 Minuten Fahrzeit.
Das Anwesen in „Mallersricht “, ca. 1 km von Weiden entfernt, ist ein historischer Vierseithof mit massivem Wohnhaus (Baujahr 1923), mehreren Nebengebäuden (u.a. Waschhaus von 1931, Stall, Werkstatt, Schreinerei mit OG und 4 Garagen im EG) und großzügigem Grundstück.
Die sanierungsbedürftige Bausubstanz und die authentischen Baupläne bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung – von der Familienresidenz über Wohnen und Arbeiten bis hin zu kreativen Nutzungskonzepten wie Mehrgenerationenwohnen, Boardinghouse oder Handwerkerwohnungen.
Das Anwesen eignet sich sowohl für Familien als auch für Investoren, die ein Ensemble mit Entwicklungspotenzial suchen.
Eine Baugenehmigung für die Sanierung des Altbestands (6 WE im MFH) liegt vor, die neuen Pläne zeigen das Potenzial eines modernen, sanierten Mehrfamilienhauses. Der begrünte Innenhof mit Rasen schafft eine angenehme Atmosphäre.
•Baugenehmigung für Sanierung im Altbestand liegt vor
•Neue Pläne zeigen das Potenzial eines modernen, sanierten Mehrfamilienhauses
•Werkstatt und Stallungen können zu Wohnzwecken umgebaut werden
•Erhebliche Ausbaureserve bei den weiteren Gebäuden
•Bestand laut Gesprächen: 2 Wohnhäuser, 4 Hallen (bis 15 m hoch), sanierungsbedürftig
•Hinweis: Die Flächen sind Schätzwerte, basierend auf den vorliegenden Plänen und Maßangaben. Für eine exakte Berechnung empfiehlt sich ein Aufmaß vor Ort oder eine offizielle Wohnflächenberechnung.
•Nutzungskonzepte: Großzügiges Wohnen, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft, Werkstattbetrieb, Boardinghouse, Handwerkerwohnungen, Boutique-Hotel oder Pension denkbar
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
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