90443 Nürnberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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| Kaufpreis: | 1.699.999 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 467 m² |
| Grundstück: | ca. 180 m² |
| Baujahr: | 1958 |
| Wohn- und Geschäftshaus in 90443 Nürnberg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Modernes Wohn- und Geschäftshaus mit exklusiven Mietern in Top-Lage!
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem besonderen Angebot für Kapitalanleger! Hier präsentiert sich ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus, das mit renovierten Wohnungen überzeugt. Die modernisierten Wohnräume bieten eine einladende Atmosphäre und versprechen höchsten Wohnkomfort. Das Objekt besticht zudem mit einer exzellenten Lage inmitten einer belebten Nachbarschaft, die zahlreiche Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein attraktives Investitionsobjekt mit zeitgemäßer Ausstattung zu investieren.
Ausstattung
Das Haus verfügt über vermietete Wohnungen und Geschäftseinheiten, die bereits renoviert wurden.
Die zentral gelegenen Geschäftseinheiten bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Investitionspotenziale. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Geschäftsideen zu verwirklichen oder bestehende Geschäfte weiterzuführen.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Courtage:
3,57%
IST-Mieteinnahmen:
92.000 EUR
Kaufpreis:
1.699.999 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.977,23 EUR
Nettorendite (IST):
5,41 %
Provisionspflichtig:
Ja
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
180 m²
vermietbare Fläche:
571 m²
Wohnfl.:
467 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Gewerbeeinheiten:
2
Anzahl Wohneinheiten:
9
Ausstattung
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Das Haus verfügt über vermietete Wohnungen und Geschäftseinheiten, die bereits renoviert wurden.
Die zentral gelegenen Geschäftseinheiten bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Investitionspotenziale. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Geschäftsideen zu verwirklichen oder bestehende Geschäfte weiterzuführen.
Das Haus verfügt über vermietete Wohnungen und Geschäftseinheiten, die bereits renoviert wurden.
Die zentral gelegenen Geschäftseinheiten bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Investitionspotenziale. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Geschäftsideen zu verwirklichen oder bestehende Geschäfte weiterzuführen.
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in Nürnberg und bietet eine optimale Lage für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
In Bezug auf Bildungseinrichtungen bietet der Standort eine Vielzahl an Möglichkeiten. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch Universitäten in der Umgebung sorgen für eine gute Bildungsinfrastruktur.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Nachbarschaft zahlreiche Attraktionen. Das Zentrum von Nürnberg ist leicht zu erreichen und die nächste Stadt lädt zu Ausflügen ein.
Die Anbindung ist hervorragend, mit einer nah gelegenen Haltestelle und einer Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise in die umliegenden Städte.
Diese attraktiven Aspekte des Standortes machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einer gut gelegenen und gut ausgestatteten Wohnung sind.
Diese Immobilie befindet sich in Nürnberg und bietet eine optimale Lage für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
In Bezug auf Bildungseinrichtungen bietet der Standort eine Vielzahl an Möglichkeiten. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch Universitäten in der Umgebung sorgen für eine gute Bildungsinfrastruktur.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Nachbarschaft zahlreiche Attraktionen. Das Zentrum von Nürnberg ist leicht zu erreichen und die nächste Stadt lädt zu Ausflügen ein.
Die Anbindung ist hervorragend, mit einer nah gelegenen Haltestelle und einer Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise in die umliegenden Städte.
Diese attraktiven Aspekte des Standortes machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einer gut gelegenen und gut ausgestatteten Wohnung sind.
Objektbeschreibung:
Willkommen zu diesem besonderen Angebot für Kapitalanleger! Hier präsentiert sich ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus, das mit renovierten Wohnungen überzeugt. Die modernisierten Wohnräume bieten eine einladende Atmosphäre und versprechen höchsten Wohnkomfort. Das Objekt besticht zudem mit einer exzellenten Lage inmitten einer belebten Nachbarschaft, die zahlreiche Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein attraktives Investitionsobjekt mit zeitgemäßer Ausstattung zu investieren.
Willkommen zu diesem besonderen Angebot für Kapitalanleger! Hier präsentiert sich ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus, das mit renovierten Wohnungen überzeugt. Die modernisierten Wohnräume bieten eine einladende Atmosphäre und versprechen höchsten Wohnkomfort. Das Objekt besticht zudem mit einer exzellenten Lage inmitten einer belebten Nachbarschaft, die zahlreiche Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein attraktives Investitionsobjekt mit zeitgemäßer Ausstattung zu investieren.
Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Objektzustand
Baujahr:
1958
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
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90443 Nürnberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Diese Immobilie befindet sich in Nürnberg und bietet eine optimale Lage für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
In Bezug auf Bildungseinrichtungen bietet der Standort eine Vielzahl an Möglichkeiten. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch Universitäten in der Umgebung sorgen für eine gute Bildungsinfrastruktur.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Nachbarschaft zahlreiche Attraktionen. Das Zentrum von Nürnberg ist leicht zu erreichen und die nächste Stadt lädt zu Ausflügen ein.
Die Anbindung ist hervorragend, mit einer nah gelegenen Haltestelle und einer Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise in die umliegenden Städte.
Diese attraktiven Aspekte des Standortes machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einer gut gelegenen und gut ausgestatteten Wohnung sind.
In Bezug auf Bildungseinrichtungen bietet der Standort eine Vielzahl an Möglichkeiten. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch Universitäten in der Umgebung sorgen für eine gute Bildungsinfrastruktur.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Nachbarschaft zahlreiche Attraktionen. Das Zentrum von Nürnberg ist leicht zu erreichen und die nächste Stadt lädt zu Ausflügen ein.
Die Anbindung ist hervorragend, mit einer nah gelegenen Haltestelle und einer Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise in die umliegenden Städte.
Diese attraktiven Aspekte des Standortes machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einer gut gelegenen und gut ausgestatteten Wohnung sind.
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