Wohnen auf Zeit – Voll möblierte Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang

Ausstattung:
- ca. 40 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Baujahr 1992
- Zustand laut Angabe neuwertig
- Zentralheizung
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden
- Garten vorhanden
- Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung
- Wandhängendes WC
- Waschtisch mit Unterschrank
- Spiegel mit Ablage
- Waschmaschinenstellplatz im Bad erkennbar
- Bodenbelag Wohn und Schlafbereich in Holzoptik
- Bodenbelag Küche in Holzoptik
- Bodenbelag Bad gefliest
- Fenster in Küche und Bad vorhanden
- Verfügbarkeit sofort
- Keine Käuferprovision laut Angabe

Lage:
Die Immobilie liegt in Nürnbergs Weststadt im Umfeld von Gaismannshof und überzeugt durch eine alltagstaugliche Mischung aus sehr guter Nahversorgung, kurzen Wegen zu Freizeitangeboten und einer schnellen Anbindung für alle, die beruflich flexibel bleiben möchten.

Für den täglichen Bedarf ist vieles angenehm nah: Ein Lidl ist in ca. 0,4 km erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie NORMA liegen in etwa 1,1 km Entfernung. Auch für spontane Erledigungen ist gesorgt, etwa mit einer Tankstelle in ca. 0,4 km sowie weiteren Optionen im Umkreis von rund 0,6 bis 1,1 km. Praktisch im Alltag sind zudem Post und Paketservices, zum Beispiel DHL Postbank in ca. 1,2 km.

Wer nach Feierabend gern unkompliziert essen geht oder sich mit Freunden trifft, findet in der direkten Umgebung mehrere Adressen: Das Restaurant Waidwerk liegt in ca. 0,5 km, ebenso das Gasthaus Rottner in ca. 0,5 km. Für einen Drink am Abend bieten sich unter anderem Maxi in ca. 2,0 km oder die Kosovo Bar in ca. 2,2 km an.

Auch sportlich ist die Lage gut aufgestellt. Fitnessstudios wie Riginal Crossfit sind in ca. 1,2 km erreichbar, weitere Studios liegen in etwa 1,2 bis 1,4 km. Ergänzend dazu gibt es Sportanlagen wie die SportGemeinschaft Viktoria Nürnberg Fürth 1883 in ca. 0,6 km.

Für die Mobilität ist die Lage besonders komfortabel: Die nächste Autobahnauffahrt zur A 73 liegt in ca. 2,7 km, weitere Auffahrten sind in rund 3,1 km beziehungsweise 4,5 km erreichbar. Damit sind Ziele innerhalb Nürnbergs und im Umland zügig angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist laut Standortbewertung sehr gut ausgeprägt, konkrete Haltestellenangaben liegen jedoch nicht vor. Der Flughafen Nürnberg ist je nach Route in etwa 10 bis 15 km erreichbar.

Die Umgebung wirkt insgesamt ausgewogen und urban geprägt. Mit durchschnittlich ca. 1,9 Personen pro Haushalt passt das Quartier gut zu einem kompakten, flexiblen Lebensstil. Gleichzeitig sprechen die sehr guten Werte bei Nahversorgung, individueller Mobilität und Sport für einen Standort, der im Alltag Zeit spart und nach Feierabend Optionen offenhält.

Objektbeschreibung:
Wohnen auf Zeit – Voll möblierte Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang

Diese gepflegte und vollständig möblierte Wohnung bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause auf Zeit. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die komplette Ausstattung ist ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich.

Der großzügige Wohn-, Schlaf- und Essbereich vereint alle Funktionen des täglichen Wohnens in einem harmonischen Raumkonzept. Die geschmackvolle Möblierung schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte sowie Küchenutensilien. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die vollständig möblierte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in einer angenehmen, grünen Umgebung.

Ausstattung auf einen Blick:

Wohnen auf Zeit
Ca. 40 m² Wohnfläche
Vollständig möbliert
Wohn-, Schlaf- und Essbereich in einem Raum
Separate, voll ausgestattete Küche
Modernes Badezimmer mit Dusche
Möblierte Terrasse mit Gartenzugang
Ruhige Wohnlage
Internet inklusive
Strom, Wasser und Heizung inklusive
Sofort bezugsfertig

Die Wohnung eignet sich ideal für Berufspendler, Projektmitarbeiter, Geschäftsreisende oder alle, die eine komfortable und unkomplizierte Wohnlösung auf Zeit suchen. Dank der All-inclusive-Ausstattung können Sie direkt ankommen und sich wohlfühlen.