85646 Anzing
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 550.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 452 m² |
| Erschl.: | Erschlossen |
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Bau dir dein Glück! Baugrund für EFH in Anzing
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Wohnlagen östlich von München: In ruhiger zweiter Reihe von Anzing erwartet Sie ein sonniges Baugrundstück mit ca. 452 m² Fläche – ideal für den Bau eines modernen Einfamilienhauses.
Die schon leere Baufläche sowie der bereits vorliegende Vorbescheid ermöglichen einen kurzfristigen Start Ihres Bauvorhabens. Geplant ist ein Einfamilienhaus mit Carport, Garage und Keller, aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss. Mit zwei Vollgeschossen, einer Gesamthöhe von 9,54 m und einer Dachneigung von 35° sind optimale Voraussetzungen für großzügiges Wohnen gegeben.
Besonders reizvoll ist die Ausrichtung: Das Haus erstreckt sich von Nordost nach Südwest, der Garten öffnet sich nach Osten und Süden – viel Licht und Sonne sind somit garantiert. Das Grundstück ist erschlossen, für den Neubau fallen jedoch noch Anschluss- bzw. Herstellungsbeiträge an.
Die Zuwegung erfolgt über das eigene, private Grundstück, in welches für das vordere Haus ein eingetragenes Geh- und Fahrtrecht sowie Leitungsrecht besteht. Ein klarer Vorteil: Die Kosten für Herstellung und Unterhalt der Wegfläche sind laut Notarverbriefung mit dem vorderen Nachbarn zu teilen – hier profitieren künftige Eigentümer von gemeinsamer Kostentragung auf dem eigenen Grund.
Hier kombinieren Sie Ruhe in idyllischer Anliegerstraße mit der Möglichkeit, Ihr Bauprojekt kurzfristig zu starten – und schaffen so ein Zuhause für die ganze Familie.
Sichern Sie sich jetzt weitere Informationen und laden Sie unser ausführliches Exposé herunter oder kontaktieren Sie uns direkt für ein persönliches Gespräch!
Gerne kann auch der Kontakt zum Fertighaus Hersteller der Beispielbilder hergestellt werden um Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Anzing im Landkreis Ebersberg – einer charmanten Gemeinde östlich von München, die für ihre hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung bekannt ist. Hier verbinden sich ländliche Idylle und die Nähe zur Metropole München auf ideale Weise.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbargemeinden Markt Schwaben oder Poing schnell erreichbar.
Die Freizeitgestaltung kommt in Anzing ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch Wälder, Felder und das nahe gelegene Ebersberger Forstgebiet. Auch Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen prägen das lebendige Gemeindeleben.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Anzing ideal für Pendler: Über die A94 erreichen Sie die Münchener Innenstadt in rund 25 Minuten, ebenso ist die S-Bahnstation Markt Schwaben in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung München und Erding.
Diese Lage vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit der komfortablen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und zur Großstadt – ein idealer Standort für Menschen, die das Beste aus Stadt und Land verbinden möchten.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Wohnlagen östlich von München: In ruhiger zweiter Reihe von Anzing erwartet Sie ein sonniges Baugrundstück mit ca. 452 m² Fläche – ideal für den Bau eines modernen Einfamilienhauses.
Die schon leere Baufläche sowie der bereits vorliegende Vorbescheid ermöglichen einen kurzfristigen Start Ihres Bauvorhabens. Geplant ist ein Einfamilienhaus mit Carport, Garage und Keller, aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss. Mit zwei Vollgeschossen, einer Gesamthöhe von 9,54 m und einer Dachneigung von 35° sind optimale Voraussetzungen für großzügiges Wohnen gegeben.
Besonders reizvoll ist die Ausrichtung: Das Haus erstreckt sich von Nordost nach Südwest, der Garten öffnet sich nach Osten und Süden – viel Licht und Sonne sind somit garantiert. Das Grundstück ist erschlossen, für den Neubau fallen jedoch noch Anschluss- bzw. Herstellungsbeiträge an.
Die Zuwegung erfolgt über das eigene, private Grundstück, in welches für das vordere Haus ein eingetragenes Geh- und Fahrtrecht sowie Leitungsrecht besteht. Ein klarer Vorteil: Die Kosten für Herstellung und Unterhalt der Wegfläche sind laut Notarverbriefung mit dem vorderen Nachbarn zu teilen – hier profitieren künftige Eigentümer von gemeinsamer Kostentragung auf dem eigenen Grund.
Hier kombinieren Sie Ruhe in idyllischer Anliegerstraße mit der Möglichkeit, Ihr Bauprojekt kurzfristig zu starten – und schaffen so ein Zuhause für die ganze Familie.
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Gerne kann auch der Kontakt zum Fertighaus Hersteller der Beispielbilder hergestellt werden um Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Die Freizeitgestaltung kommt in Anzing ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch Wälder, Felder und das nahe gelegene Ebersberger Forstgebiet. Auch Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen prägen das lebendige Gemeindeleben.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Anzing ideal für Pendler: Über die A94 erreichen Sie die Münchener Innenstadt in rund 25 Minuten, ebenso ist die S-Bahnstation Markt Schwaben in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung München und Erding.
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