85464 Finsing
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| Kaufpreis: | 216.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 7.200 m² |
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Ackerfläche 0,72 Ha Gemarkung Finsing
+ weitere Flächen Optional
Attraktive Ackerfläche in Finsing – Landwirtschaftliche Nutzfläche mit Erweiterungspotenzial
Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Ackerfläche in der Gemarkung Finsing (Oberbayern) mit der Flurnummer 2201/000 und einer Größe von ca. 0,72 Hektar (7.200 m²).
Das Grundstück ist länglich geschnitten und Teil eines landwirtschaftlich geprägten Flächenbandes mit mehreren angrenzenden, ähnlich strukturierten Ackerschlägen. Die Fläche eignet sich ideal zur Eigenbewirtschaftung, zur Arrondierung bestehender Betriebsflächen oder als langfristige Kapitalanlage in Grund und Boden.
Besonders interessant: Bei entsprechendem Interesse können weitere unmittelbar angrenzende Flächen auch erworben werden. Dadurch wäre eine Erweiterung auf insgesamt deutlich über 1,4 Hektar möglich. Vorrangig wird jedoch zunächst die angebotene Fläche mit 0,72 Hektar veräußert.
Neben der klassischen landwirtschaftlichen Nutzung kommen auch alternative Bewirtschaftungsformen in Betracht. So werden für Stilllegungsflächen aktuell auf den ersten Hektar Förderungen von rund 1.500 Euro jährlich gewährt. Ebenso könnte die Eignung für Ökopunkte, Ausgleichsflächen oder sonstige naturschutzrechtliche Maßnahmen geprüft werden. Interessenten sollten hierzu die zuständigen Fachbehörden unter Angabe der Flurnummer konsultieren.
Die gute Erreichbarkeit sowie die Lage in einer wirtschaftlich starken Region nordöstlich von München machen die Fläche sowohl für Landwirte als auch für Investoren attraktiv. Landwirtschaftliche Nutzflächen in Oberbayern sind aufgrund des begrenzten Angebots und der hohen Nachfrage seit Jahren eine gefragte und wertbeständige Anlageform.
Highlights:
* Gemarkung Finsing 8397 , Flurnummer 2201/000
* Ca. 0,72 Hektar (7.200 m²) Ackerfläche
* Landwirtschaftlich gut nutzbarer Zuschnitt
* Erweiterungsmöglichkeit durch angrenzende Flächen
* Gesamtfläche von über 1,4 Hektar darstellbar
* Interessant für Landwirte, Kapitalanleger und Flächenarrondierungen
* Potenzial für Stilllegung, Ökopunkte und Ausgleichsmaßnahmen
* Gute Erreichbarkeit im Münchner Umland
* Sofortige Besichtigung vor Ort möglich
Die genaue Lage und die Grundstücksgrenzen können den beigefügten Flurkarten entnommen werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Informationen. Die Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Robisch eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19?%), berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis.
Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, bei ernsthaftem Kaufinteresse die Identität des potenziellen Käufers festzustellen. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir im Rahmen der gesetzlichen Sorgfaltspflichten eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen und aufbewahren müssen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und gemäß den datenschutzrechtlichen Bestimmungen behandelt.
Erfüllungsort für alle Verpflichtungen ist der Sitz unserer Firma. Sofern der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist, gilt der Sitz unserer Firma als Gerichtsstand.
Die angebotene Ackerfläche befindet sich in der Gemarkung Finsing im Landkreis Ebersberg, einer der gefragtesten Wachstumsregionen im Münchner Osten. Die Gemeinde Finsing verbindet eine ländlich geprägte Umgebung mit der Nähe zum Wirtschaftsraum München und zeichnet sich durch eine stabile landwirtschaftliche Struktur aus.
Die Fläche liegt in einem landwirtschaftlich genutzten Gebiet mit mehreren angrenzenden Ackerschlägen und ist für die Bewirtschaftung gut erreichbar. Die umliegenden Flächen werden überwiegend ackerbaulich genutzt und bieten ein typisch oberbayerisches Landschaftsbild mit weitläufigen Feldern und Wiesen.
Durch die günstige Lage zwischen Markt Schwaben, Poing, Erding und München profitieren Eigentümer von einer guten Verkehrsanbindung sowie einer langfristig hohen Nachfrage nach landwirtschaftlichen Nutzflächen. Landwirtschaftliche Grundstücke in der Region sind aufgrund des begrenzten Angebots und der wirtschaftlichen Stärke des Münchner Umlands besonders gefragt.
Neben der klassischen landwirtschaftlichen Nutzung kann die Fläche auch für Investoren interessant sein, die auf den langfristigen Werterhalt von Grund und Boden setzen. Ebenso können – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und fachlichen Prüfung – alternative Nutzungsformen wie Stilllegungsprogramme, Ausgleichsflächen oder Ökopunktemaßnahmen in Betracht kommen.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, landwirtschaftlicher Nutzbarkeit und der attraktiven Lage im Münchner Umland macht diese Fläche zu einer interessanten Erwerbsmöglichkeit für Landwirte, Kapitalanleger und Flächennachbarn gleichermaßen.
Attraktive Ackerfläche in Finsing – Landwirtschaftliche Nutzfläche mit Erweiterungspotenzial
Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Ackerfläche in der Gemarkung Finsing (Oberbayern) mit der Flurnummer 2201/000 und einer Größe von ca. 0,72 Hektar (7.200 m²).
Das Grundstück ist länglich geschnitten und Teil eines landwirtschaftlich geprägten Flächenbandes mit mehreren angrenzenden, ähnlich strukturierten Ackerschlägen. Die Fläche eignet sich ideal zur Eigenbewirtschaftung, zur Arrondierung bestehender Betriebsflächen oder als langfristige Kapitalanlage in Grund und Boden.
Besonders interessant: Bei entsprechendem Interesse können weitere unmittelbar angrenzende Flächen auch erworben werden. Dadurch wäre eine Erweiterung auf insgesamt deutlich über 1,4 Hektar möglich. Vorrangig wird jedoch zunächst die angebotene Fläche mit 0,72 Hektar veräußert.
Neben der klassischen landwirtschaftlichen Nutzung kommen auch alternative Bewirtschaftungsformen in Betracht. So werden für Stilllegungsflächen aktuell auf den ersten Hektar Förderungen von rund 1.500 Euro jährlich gewährt. Ebenso könnte die Eignung für Ökopunkte, Ausgleichsflächen oder sonstige naturschutzrechtliche Maßnahmen geprüft werden. Interessenten sollten hierzu die zuständigen Fachbehörden unter Angabe der Flurnummer konsultieren.
Die gute Erreichbarkeit sowie die Lage in einer wirtschaftlich starken Region nordöstlich von München machen die Fläche sowohl für Landwirte als auch für Investoren attraktiv. Landwirtschaftliche Nutzflächen in Oberbayern sind aufgrund des begrenzten Angebots und der hohen Nachfrage seit Jahren eine gefragte und wertbeständige Anlageform.
Highlights:
* Gemarkung Finsing 8397 , Flurnummer 2201/000
* Ca. 0,72 Hektar (7.200 m²) Ackerfläche
* Landwirtschaftlich gut nutzbarer Zuschnitt
* Erweiterungsmöglichkeit durch angrenzende Flächen
* Gesamtfläche von über 1,4 Hektar darstellbar
* Interessant für Landwirte, Kapitalanleger und Flächenarrondierungen
* Potenzial für Stilllegung, Ökopunkte und Ausgleichsmaßnahmen
* Gute Erreichbarkeit im Münchner Umland
* Sofortige Besichtigung vor Ort möglich
Die genaue Lage und die Grundstücksgrenzen können den beigefügten Flurkarten entnommen werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Informationen. Die Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Robisch eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19?%), berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis.
Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, bei ernsthaftem Kaufinteresse die Identität des potenziellen Käufers festzustellen. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir im Rahmen der gesetzlichen Sorgfaltspflichten eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen und aufbewahren müssen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und gemäß den datenschutzrechtlichen Bestimmungen behandelt.
Erfüllungsort für alle Verpflichtungen ist der Sitz unserer Firma. Sofern der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist, gilt der Sitz unserer Firma als Gerichtsstand.
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Die Fläche liegt in einem landwirtschaftlich genutzten Gebiet mit mehreren angrenzenden Ackerschlägen und ist für die Bewirtschaftung gut erreichbar. Die umliegenden Flächen werden überwiegend ackerbaulich genutzt und bieten ein typisch oberbayerisches Landschaftsbild mit weitläufigen Feldern und Wiesen.
Durch die günstige Lage zwischen Markt Schwaben, Poing, Erding und München profitieren Eigentümer von einer guten Verkehrsanbindung sowie einer langfristig hohen Nachfrage nach landwirtschaftlichen Nutzflächen. Landwirtschaftliche Grundstücke in der Region sind aufgrund des begrenzten Angebots und der wirtschaftlichen Stärke des Münchner Umlands besonders gefragt.
Neben der klassischen landwirtschaftlichen Nutzung kann die Fläche auch für Investoren interessant sein, die auf den langfristigen Werterhalt von Grund und Boden setzen. Ebenso können – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und fachlichen Prüfung – alternative Nutzungsformen wie Stilllegungsprogramme, Ausgleichsflächen oder Ökopunktemaßnahmen in Betracht kommen.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, landwirtschaftlicher Nutzbarkeit und der attraktiven Lage im Münchner Umland macht diese Fläche zu einer interessanten Erwerbsmöglichkeit für Landwirte, Kapitalanleger und Flächennachbarn gleichermaßen.
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