Großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen in gefragter Lage von Kösching bei Ingolstadt

Wohnen mit Haus-im-Haus-Gefühl - familienfreundliche Maisonette-Wohnung mit viel Platz, Balkon und sofortiger Bezugsfreiheit!

Diese großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Kösching bei Ingolstadt vereint ein seltenes Raumangebot, eine durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen und ein Wohngefühl, das deutlich über eine klassische Eigentumswohnung hinausgeht. Mit ca. 111 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, Balkon, zwei Außenstellplätzen und sofortiger Bezugsfreiheit bietet diese Immobilie ein attraktives Gesamtpaket für Familien, Paare mit Platzbedarf, Eigennutzer mit Homeoffice-Wunsch sowie Kapitalanleger, die eine gefragte Wohnung im Raum Ingolstadt suchen.

Bereits auf den ersten Blick überzeugt die Wohnung durch ihren besonderen Maisonette-Charakter. Das Wohnen auf zwei Ebenen vermittelt ein angenehmes Haus-im-Haus-Gefühl und schafft eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen, Rückzugsmöglichkeiten und flexiblen Nutzungsbereichen. Genau diese Kombination macht die Wohnung besonders interessant für Käufer, die mehr suchen als eine gewöhnliche Etagenwohnung.

Der zentrale Mittelpunkt der unteren Wohnebene ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein heller und freundlicher Lebensmittelpunkt, der modernes Wohnen, gemeinsames Essen und gemütliche Stunden harmonisch miteinander verbindet. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.

Neben dem Wohnbereich befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine praktische Speisekammer, das Badezimmer sowie die Diele mit Treppenaufgang in die obere Ebene. Die Raumaufteilung ist alltagstauglich, familienfreundlich und sehr gut nutzbar.

Über die interne Treppe gelangt man in den Spitzboden, der den besonderen Charakter dieser Maisonette-Wohnung zusätzlich unterstreicht. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice nutzen lassen. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Käufer, die sich zusätzliche Rückzugsbereiche wünschen.

Ein weiterer entscheidender Vorteil ist die sofortige Bezugsfreiheit. Die Wohnung kann ohne lange Wartezeit übernommen, selbst genutzt oder zeitnah vermietet werden. Gerade in der aktuellen Marktsituation ist dies ein wichtiger Pluspunkt für Käufer, die Planungssicherheit wünschen.

Der Kaufpreis beträgt 449.000 EUR inklusive zwei Außenstellplätze.

Damit bietet diese Eigentumswohnung in Kösching ein überzeugendes Gesamtpaket aus großzügiger Wohnfläche, fünf Zimmern, Balkon, Maisonette-Charakter, zwei eigenen Stellplätzen und gefragter Lage nahe Ingolstadt. Wer eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Kösching kaufen möchte, eine familienfreundliche Maisonette-Wohnung im Raum Ingolstadt sucht oder eine gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplätzen erwerben möchte, findet hier eine attraktive Gelegenheit.

Für weitere Informationen, Rückfragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen die MILLER REAL ESTATE GROUP jederzeit gerne zur Verfügung.

Raumaufteilung und Wohnkonzept:

Untere Wohnebene / Dachgeschoss:
Die untere Wohnebene bildet den zentralen Wohnbereich dieser Maisonette-Wohnung und überzeugt durch eine klare, familienfreundliche und sehr alltagstaugliche Aufteilung.

* Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem hellen und angenehmen Lebensmittelpunkt. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Familienmomente, gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und zusätzlichen Freiraum bietet.

* Das Schlafzimmer auf dieser Ebene bietet einen angenehmen Rückzugsort und lässt sich gut möblieren. Durch die Lage innerhalb der unteren Wohnebene ist es komfortabel erreichbar und ideal als Elternschlafzimmer nutzbar.

* Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ankleidezimmer. Gerade für Käufer, die flexibel wohnen oder Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden möchten, ist dieser zusätzliche Raum ein großer Vorteil.

* Die praktische Speisekammer ergänzt den Küchen- und Wohnbereich ideal. Sie bietet wertvollen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und Dinge des täglichen Bedarfs und sorgt damit für zusätzliche Ordnung im Alltag.

* Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Fenster sorgt für Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit, während der Waschmaschinenanschluss den Alltag zusätzlich erleichtert.

Über eine schöne Holztreppe gelangt man in die obere Wohnebene beziehungsweise in den Spitzbodenbereich.

Obere Wohnebene / Spitzboden:
Die obere Ebene verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter und schafft zusätzliche Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten.

* Bereits der Flurbereich im Spitzboden bietet praktisches Potenzial. Hier lässt sich beispielsweise ein kleiner Bürobereich, ein Lernplatz oder eine ruhige Homeoffice-Ecke einrichten. Gerade für Familien oder Berufstätige, die regelmäßig von zuhause arbeiten, ist dieser Bereich eine sehr attraktive Ergänzung.

* Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzen lassen. Die räumliche Trennung zur unteren Wohnebene schafft Privatsphäre und macht die obere Ebene besonders interessant für Kinder, Jugendliche oder einen separaten Arbeitsbereich.

* Durch diese Aufteilung bietet die Wohnung insgesamt ein sehr flexibles Wohnkonzept: unten der zentrale Wohn- und Lebensbereich mit Schlafzimmer, weiterem Zimmer, Bad und Balkon — oben zusätzliche Räume für Kinder, Arbeiten, Gäste oder Hobby. Damit eignet sich die Maisonette-Wohnung hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf, Homeoffice-Nutzer und alle, die großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen in Kösching bei Ingolstadt suchen.

Ausstattung und Highlights im Überblick:
* großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Kösching bei Ingolstadt
* ca. 111 m² Wohnfläche
* Wohnen auf zwei Ebenen mit besonderem Haus-im-Haus-Gefühl
* offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich als zentraler Lebensmittelpunkt
* Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
* Schlafzimmer auf der unteren Wohnebene
* weiteres flexibel nutzbares Zimmer auf der unteren Wohnebene
* zwei weitere Zimmer im Spitzboden
* zusätzlicher Flurbereich im Spitzboden mit Möglichkeit für Büro- oder Arbeitsbereich
* Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
* praktische Speisekammer
* Einbauküche vorhanden
gepflegter Gesamtzustand
* Laminat-, Fliesen- und Vinylböden
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* eigener Kellerraum
* gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
* Satellitenanschluss
* zwei Außenstellplätze
* gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten
sofort bezugsfrei
* ideal für Familien, Paare, Eigennutzer, Berufspendler und Kapitalanleger

Diese Maisonette-Wohnung überzeugt durch ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten angeboten wird: großzügig, flexibel nutzbar und ideal auf die Bedürfnisse moderner Käufer abgestimmt. Die Kombination aus fünf Zimmern, Balkon, zwei Außenstellplätzen, sofortiger Bezugsfreiheit und dem besonderen Wohnen auf zwei Ebenen macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit in Kösching bei Ingolstadt.

Ob als neues Zuhause für die Familie, als großzügige Wohnung für Paare mit Platzbedarf oder als interessante Kapitalanlage in gefragter Lage nahe Ingolstadt - diese Eigentumswohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und ein starkes Gesamtpaket. Besonders die flexible Raumaufteilung mit zusätzlichen Zimmern im Spitzboden schafft wertvolle Freiräume für Kinder, Homeoffice, Gäste oder Hobby.

Wer eine gepflegte 5-Zimmer-Wohnung in Kösching kaufen möchte und dabei Wert auf Raum, Lage, Alltagstauglichkeit und ein besonderes Wohngefühl legt, findet hier eine Immobilie mit überzeugendem Potenzial.

Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen, Rückfragen zum Objekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

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Marina Miller
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