84163 Marklkofen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 450.000 EUR
Wohnfläche:ca. 102 m²
Zimmer:3
Badezimmer:2
Schlafzimmer:2
Etagenwohnung in 84163 Marklkofen
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Penthouse im Bauhausstil – Design. Licht. Wow.

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung für Eigennutzer, die Architektur lieben: Edler Parkettboden, Holz & Stahl schaffen einen cleanen Industrial-Look.

Highlight:
Offenes, lichtgeflutetes Wohnstudio mit großer Raumhöhe & Designerküche in Tannengrün. Bodentiefe Fenster führen auf den sonnigen Balkon mit Grünblick.

Privatbereich oben:
Maßgefertigte Einbauten & stylisches Tageslichtbad mit Wanne.
2 Designbäder mit Markenarmaturen & hochwertigen Fliesen.

Komfort & Extras:
Abstellraum, deckenhohe Garderobe, TG-Stellplatz mit eigenem Tor + Außenstellplatz.

Für alle, die nicht einfach wohnen – sondern stilvoll leben wollen.

Ausstattung

Maisonette-Penthouse im Bauhausstil mit maximalem Wohnkomfort:
- Lichtdurchflutet durch bodentiefe 3-fach Holzfenster
- Edle Designerküche & 2 exklusive und hochwertige Bäder
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Abstellkammer mit WM-Anschluss & separater Keller


Outdoor & Zukunft inklusive:
- Großer Balkon mit Solarpanelen
- Energieeffiziente Haus-Technik & E-Mobility-Ready
- Elektrische Rollläden & ausfahrbare Markise

Komfort pur:
- Schindler-Aufzug und rollstuhlgerechter Zugang (barrierearm)
- Eigene Garage + Außenstellplatz zzgl. 25.000,00EUR

Hausgeld: 330 EUR/Monat

Modern. Nachhaltig. Besonders.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:

Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: tina.siedersberger@immobilien-siedersberger.de


Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
450.000 EUR
Courtage:
3
Courtage mit MwSt:
Nein
Stellplatz Garage (Kaufpreis):
25.000,00 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
102 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Offen
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Maisonette-Penthouse im Bauhausstil mit maximalem Wohnkomfort:
- Lichtdurchflutet durch bodentiefe 3-fach Holzfenster
- Edle Designerküche & 2 exklusive und hochwertige Bäder
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Abstellkammer mit WM-Anschluss & separater Keller


Outdoor & Zukunft inklusive:
- Großer Balkon mit Solarpanelen
- Energieeffiziente Haus-Technik & E-Mobility-Ready
- Elektrische Rollläden & ausfahrbare Markise

Komfort pur:
- Schindler-Aufzug und rollstuhlgerechter Zugang (barrierearm)
- Eigene Garage + Außenstellplatz zzgl. 25.000,00EUR

Hausgeld: 330 EUR/Monat

Modern. Nachhaltig. Besonders.
Lage:
Marklkofen | Niederbayern – idyllisch wohnen, schnell überall:

Ruhige Lage im Grünen mit hoher Lebensqualität
Dingolfing ~10 km, Autobahnanschluss Richtung München/Landshut/Deggendorf ~12 km
Frontenhausen fußläufig (~1 km) erreichbar

Perfekt für Familien:
Grundschule ~250 m
Kindergarten ~2,5 km
Realschule ~2 km

Ländliche Ruhe trifft starke Infrastruktur.
Objektbeschreibung:
Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung für Eigennutzer, die Architektur lieben: Edler Parkettboden, Holz & Stahl schaffen einen cleanen Industrial-Look.

Highlight:
Offenes, lichtgeflutetes Wohnstudio mit großer Raumhöhe & Designerküche in Tannengrün. Bodentiefe Fenster führen auf den sonnigen Balkon mit Grünblick.

Privatbereich oben:
Maßgefertigte Einbauten & stylisches Tageslichtbad mit Wanne.
2 Designbäder mit Markenarmaturen & hochwertigen Fliesen.

Komfort & Extras:
Abstellraum, deckenhohe Garderobe, TG-Stellplatz mit eigenem Tor + Außenstellplatz.

Für alle, die nicht einfach wohnen – sondern stilvoll leben wollen.
Sonstiges:
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:

Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: tina.siedersberger@immobilien-siedersberger.de


Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
2
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
14 Km
Entfernung Grundschule:
0,25 Km
Entfernung Kindergarten:
2,50 Km
Entfernung Realschule:
2 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Neuwertig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2030-08-07
End-Energiebedarf:
27,30 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2021
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


84163 Marklkofen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Marklkofen | Niederbayern – idyllisch wohnen, schnell überall:

Ruhige Lage im Grünen mit hoher Lebensqualität
Dingolfing ~10 km, Autobahnanschluss Richtung München/Landshut/Deggendorf ~12 km
Frontenhausen fußläufig (~1 km) erreichbar

Perfekt für Familien:
Grundschule ~250 m
Kindergarten ~2,5 km
Realschule ~2 km

Ländliche Ruhe trifft starke Infrastruktur.

TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13
93080 Pentling

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