84160 Frontenhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 499.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 115 m² |
| Grundstück: | ca. 600 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Baujahr: | 2021 |
| Bungalow in 84160 Frontenhausen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Neuwertiger Bungalow mit Einliegerwohnung & hoher Energieeffizienz
Dieser moderne Bungalow aus dem Baujahr 2021 vereint zeitgemäßes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und durchdachter Raumaufteilung. Auf ca. 200 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung dank der separaten Einliegerwohnung.
Das Haus überzeugt durch seine klare Architektur, die ebenerdige Bauweise sowie ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Offenheit. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und erweitert den Wohnraum ideal nach draußen.
Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise: Durch das junge Baujahr sowie die moderne Heiz- und Solartechnik profitieren Sie hier von niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Wohnkonzept.
Das ca. 600 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Gerne möchten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin mit unserem 360° Immobilienrundgang versüßen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und lassen Sie sich verzaubern:
https://tour.ogulo.com/8rx4
Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und durchdachte Ausstattung, die sowohl auf Energieeffizienz als auch auf Wohnkomfort ausgelegt ist. Die massive Bauweise sorgt für eine hohe Langlebigkeit sowie ein angenehmes und wertstabiles Wohnklima.
Beheizt wird das Haus über eine zeitgemäße Gasheizung, die in Kombination mit der installierten Solartherme auf dem Dach eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung gewährleistet. Dies wirkt sich positiv auf die laufenden Betriebskosten aus und macht die Immobilie besonders zukunftssicher.
Die verbauten Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung bieten eine hervorragende Wärmedämmung sowie einen guten Schallschutz und tragen maßgeblich zur hohen Energieeffizienz des Hauses bei.
In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, der nicht nur pflegeleicht und strapazierfähig ist, sondern auch eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft.
Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen teilweise elektrisch betriebene Rollläden, die eine bequeme Steuerung sowie verbesserten Sicht- und Sonnenschutz ermöglichen.
Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die vorhandene Außensprechanlage mit integrierter Kamera, die ein Plus an Sicherheit bietet und den Eingangsbereich modern und funktional ergänzt.
Die separate Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Vermietung, als Homeoffice-Bereich oder für Familienmitglieder.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die durch eine vorhandene Markise optimal ergänzt wird. Dadurch lässt sich der Außenbereich auch an sonnigen Tagen angenehm nutzen und bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und sehr gepflegten Zustand, sodass ein Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand problemlos möglich ist.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: sami.hoerauf@falcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Sami Hörauf, sami.hoerauf@falcimmo.de
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html
oder kontaktieren Sie uns.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 32,8 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 08.05.2024
Gültig bis: 07.05.2034
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Baujahr Gebäude: 2021
Anbieter-Objekt-ID: FALC-SaHo-79793
Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und durchdachte Ausstattung, die sowohl auf Energieeffizienz als auch auf Wohnkomfort ausgelegt ist. Die massive Bauweise sorgt für eine hohe Langlebigkeit sowie ein angenehmes und wertstabiles Wohnklima.
Beheizt wird das Haus über eine zeitgemäße Gasheizung, die in Kombination mit der installierten Solartherme auf dem Dach eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung gewährleistet. Dies wirkt sich positiv auf die laufenden Betriebskosten aus und macht die Immobilie besonders zukunftssicher.
Die verbauten Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung bieten eine hervorragende Wärmedämmung sowie einen guten Schallschutz und tragen maßgeblich zur hohen Energieeffizienz des Hauses bei.
In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, der nicht nur pflegeleicht und strapazierfähig ist, sondern auch eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft.
Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen teilweise elektrisch betriebene Rollläden, die eine bequeme Steuerung sowie verbesserten Sicht- und Sonnenschutz ermöglichen.
Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die vorhandene Außensprechanlage mit integrierter Kamera, die ein Plus an Sicherheit bietet und den Eingangsbereich modern und funktional ergänzt.
Die separate Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Vermietung, als Homeoffice-Bereich oder für Familienmitglieder.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die durch eine vorhandene Markise optimal ergänzt wird. Dadurch lässt sich der Außenbereich auch an sonnigen Tagen angenehm nutzen und bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und sehr gepflegten Zustand, sodass ein Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand problemlos möglich ist.
Die Immobilie befindet sich in Frontenhausen, einem charmanten Markt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau.
Frontenhausen bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Dingolfing, Landau an der Isar sowie auch größere Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.
Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, weitläufigen Feldern und einer angenehmen Nachbarschaft, perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit legen.
Dieser moderne Bungalow aus dem Baujahr 2021 vereint zeitgemäßes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und durchdachter Raumaufteilung. Auf ca. 200 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung dank der separaten Einliegerwohnung.
Das Haus überzeugt durch seine klare Architektur, die ebenerdige Bauweise sowie ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Offenheit. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und erweitert den Wohnraum ideal nach draußen.
Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise: Durch das junge Baujahr sowie die moderne Heiz- und Solartechnik profitieren Sie hier von niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Wohnkonzept.
Das ca. 600 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Gerne möchten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin mit unserem 360° Immobilienrundgang versüßen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und lassen Sie sich verzaubern:
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: sami.hoerauf@falcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 32,8 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 08.05.2024
Gültig bis: 07.05.2034
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Baujahr Gebäude: 2021
Anbieter-Objekt-ID: FALC-SaHo-79793
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Frontenhausen bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Dingolfing, Landau an der Isar sowie auch größere Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.
Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, weitläufigen Feldern und einer angenehmen Nachbarschaft, perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit legen.
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