Bezugsfrei: Dachgeschosswohnung mit 2 herrlichen Dachterrassen in Taufkirchen

Bezugsfrei: Sehr schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen, Eine mit Westausrichtung und die Zweite mit Ostausrichtung mit Blick in die Wiesen.

Die Wohnung ist ruhig gelegen in Taufkirchen und sie befindet sich im Dachgeschoss, im 3. OG., in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985, ohne Lift.

Direkt vom Eingangsbereich aus betritt man den ca. 26 m² großen Wohn- und Essbereich. Hier öffnet sich durch eine große Fensterfront der Zugang zur ca. 9,5 m² großen, teils Westterrasse. Die Terrasse bietet durch den Dacheinschnitt Privatsphäre. Der Wohnbereich ist großzügig und bietet höhere Decken. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche mit Fenster und ein Gäste-WC mit Dachfenster.

Vom Wohnzimmer aus betritt man den zweiten Teil der Wohnung mit dem geräumigen Schlafzimmer mit hohen Decken, dem Badezimmer mit großem Fenster und einer Badewanne und die zweite Dachterrasse, ca. 7,5 m², mit Ostausrichtung und Weitblick ins Grüne.

Aufteilung:
1 Wohnzimmer ca. 26 m², 1 Küche ca. 6 m², 1 Schlafzimmer ca. 16 m², 1 Bad ca. 5 m², 1 Diele ca. 1 m², 1 Gäste WC ca. 1 m², 1 Westterrasse ca. 9,5 m², 1 Ostterrasse ca. 7,5 m².

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage wird für 20.000,- Euro mit der Wohnung verkauft.

Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung.

Ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum sind vorhanden.

Hausgeld: 371,- Euro/Monat.

Die Terrassen sind hälftig in die Gesamtwohnfläche eingerechnet.

IHRE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK

Westdachterrasse ca. 9,5 m²

Ostdachterrasse ca. 7,5 m²

Geräumiger Wohnbereich mit hohen Decken

Fussbodenheizung

Das große Fensterelement im Wohnzimmer wurde 2014 erneuert

Dachfenster im Gäste-WC wurde 2025 erneuert

Gäste-WC

Fliesenboden in der Wohnung

Bestandseinbauküche

Kein Lift

Treppenhaus mit nur 6 Einheiten

Nur 2 Wohnungen im Dachgeschoss

Kellerabteil

Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Wasch- und Trockenraum

Fahrradraum

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Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.