63872 Heimbuchenthal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 265.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 140 m² |
| Grundstück: | ca. 350 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1963 |
| Einfamilienhaus in 63872 Heimbuchenthal Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune und herrlichem Blick ins Grüne
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 wurde laufend saniert und gepflegt und überzeugt durch seine besondere Hanglage mit durchdachter Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Kellerraum, der Heizungsraum sowie eine innere Treppe in das erste Obergeschoss. Zusätzlich führt auch außen eine Treppe direkt in die Wohnetage.
Das erste Obergeschoss bietet ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer, eine große Wohnküche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Flur aus gelangen Sie auf den schönen überdachten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.
Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Der trockene Spitzboden bietet viel Stauraum und kann bei Bedarf ausgebaut werden.
Zur Immobilie gehören eine großzügige Garage, ein Stellplatz, ein kleiner Vorgarten sowie ein Hanggrundstück hinter dem Haus. Ein echtes Highlight ist die große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lager bietet.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und ist insgesamt liebevoll gepflegt, mit Potenzial für individuelle Gestaltung.
Kurz gesagt:
Baujahr: 1963
Laufend saniert und renoviert
Hanglage mit schönem Ausblick
Innen- und Außentreppe zur Wohnebene
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Große Wohnküche
Balkon mit Blick ins Grüne (Zugang über den Flur)
Bad mit Wanne und Dusche
Drei Schlafzimmer + Gäste-WC
Großzügige Garage + Stellplatz
Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Öl-Zentralheizung
Ausbaufähiger Spitzboden
Kurz gesagt:
Baujahr: 1963
Laufend saniert und renoviert
Hanglage mit schönem Ausblick
Innen- und Außentreppe zur Wohnebene
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Große Wohnküche
Balkon mit Blick ins Grüne (Zugang über den Flur)
Bad mit Wanne und Dusche
Drei Schlafzimmer + Gäste-WC
Großzügige Garage + Stellplatz
Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Öl-Zentralheizung
Ausbaufähiger Spitzboden
Das Haus befindet sich im charmanten Luftkurort Heimbuchenthal, mitten im Herzen des Naturparks Spessart. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur.
Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Kindergarten und eine Grundschule – alles bequem erreichbar. Eine gute Busverbindung sorgt für Anbindung an die Städte Aschaffenburg (ca. 25 km) und Obernburg (ca. 20 km), wo weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Über die B469 erreichen Sie in kurzer Zeit den Autobahnanschluss zur A3 (ca. 15 km), wodurch auch das Rhein-Main-Gebiet bestens angebunden ist.
Heimbuchenthal bietet damit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familiärer Umgebung und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 wurde laufend saniert und gepflegt und überzeugt durch seine besondere Hanglage mit durchdachter Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Kellerraum, der Heizungsraum sowie eine innere Treppe in das erste Obergeschoss. Zusätzlich führt auch außen eine Treppe direkt in die Wohnetage.
Das erste Obergeschoss bietet ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer, eine große Wohnküche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Flur aus gelangen Sie auf den schönen überdachten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.
Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Der trockene Spitzboden bietet viel Stauraum und kann bei Bedarf ausgebaut werden.
Zur Immobilie gehören eine großzügige Garage, ein Stellplatz, ein kleiner Vorgarten sowie ein Hanggrundstück hinter dem Haus. Ein echtes Highlight ist die große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lager bietet.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und ist insgesamt liebevoll gepflegt, mit Potenzial für individuelle Gestaltung.
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63872 Heimbuchenthal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Kindergarten und eine Grundschule – alles bequem erreichbar. Eine gute Busverbindung sorgt für Anbindung an die Städte Aschaffenburg (ca. 25 km) und Obernburg (ca. 20 km), wo weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Über die B469 erreichen Sie in kurzer Zeit den Autobahnanschluss zur A3 (ca. 15 km), wodurch auch das Rhein-Main-Gebiet bestens angebunden ist.
Heimbuchenthal bietet damit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familiärer Umgebung und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
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