HAUS IN HAIBACH GRÜNMORSBACH, ASCHAFFENBURG

Zum Verkauf steht eine sehr schöne, gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Bau- und Bezugsjahr 2017

Zum Verkauf steht eine sehr schöne, gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Bau- und Bezugsjahr 2017, in einer begehrten Wohnlage von Haibach-Grünmorsbach. (Verkehrsberuhigte Stichstraße mit eigener Wendemöglichkeit / kein Durchgangsverkehr)

Alle Fußböden im Unter- sowie im Erdgeschoss und teilweise in den Obergeschossräumen sind in modernen Hellgrautönen gefliest.
Die Wände, Innentüren und Fenster sind in weiß, die Eingangstüre in der Farbe anthrazit gestaltet.
Im Erdgeschoß befinden sich neben dem Eingangsflur, das in weiß gehaltene Gäste-WC (mit Tageslichtfenster), eine offen gestaltete Küche sowie das Esszimmer mit Wohnzimmer.
Eine helle, sehr gepflegte, moderne Einbauküche, mit edler Granit Arbeitsplatte und integriertem Bora Abluftsystem, Geschirrspüler und Kühlschrank sind beim Kaufpreis mit inbegriffen.
Im Obergeschoss befindet sich ein, großes Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Kinderzimmer mit extra integrierten Einbauschränken, dass auch als Home-Office Büro hervorragend genutzt werden kann. Die Fußböden in diesen Räumen sind in Echtholzparkett gehalten. Das im August 2022 neu gestaltete, hochwertige Tageslicht-Bad besteht aus einen großen Designerwaschbecken mit ausziehbaren Unterschrank, einen Hoch- Verstauschrank, LED Spiegel, WC, Bidet und einer begehbaren, ebenerdigen Dusche mit Echtglastüren.
In allen Wohnräumen (mit Fußbodenheizung) befinden sich Internetanschlüsse sowie ausreichend vorhandene Steckdosen.
Die Rollo- und Lichtsteuerung (BUS SYSTEM) kann spielend leicht über App oder aber auch über Tastatur oder einem Zentralsteuerungsdisplay geregelt werden.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres, sehr großes Tageslicht-Schlafzimmer (mit Fußbodenheizung), einen zusätzlichen, großen Abstellraum, einen Heizraum mit viel Verstaumöglichkeiten, sowie einen Wäsche- /Trockenraum mit Waschbecken sowie einer weiteren Dusche, dieser Raum ist ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein großes Doppelcarport, eine sehr schön angelegte 17qm große Außenterrasse mit einer ca.4 Meter langen, per Funk bedienbaren, elektrischen Sonnenmarkise sowie ein geräumiges Gerätehaus und ein weiterer sehr schön angelegter Garten (Außenwasser – und Stromanschluss vorhanden) mit Gardena Mährobotersystem sind ebenfalls Bestandteil des Objektes.
Glasfaserkabel ist ebenfalls bereits vor dem Haus gelegt.

Das Haus hat die Energie Effizienzklasse A+ (Energieausweis liegt vor) und somit einen sehr attraktiv-geringen Energieverbrauch.
Die Grundstücksgröße beträgt 221qm und die Innenwohnhausfläche 130qm.
Vor einer Terminfindung zu einer persönlichen Besichtigung möchten wir die Kaufinteressenten höflich darum bitten, uns vorab eine Hausbank- / Finanzierungsbestätigung o.ä. aussagekräftigen Bonitätsnachweis zukommen zu lassen.

Hochwertige Ausstattung