88662 Überlingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 976.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 109,31 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Baujahr: | 2024 |
| - keine Angabe - in 88662 Überlingen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Ihr Rückzugsort mit Blick auf den See
Willkommen in einer außergewöhnlichen Wohnimmobilie in bester Lage von Überlingen.
Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre vereint gehobene Ausstattung, barrierefreien Komfort und ein repräsentatives Wohnambiente auf großzügigen 109,31 m² Wohnfläche.
Die Wohnung begeistert durch einen durchdachten Grundriss mit großen Ess-und Wohnzimmer mit Blick auf den See.
Beim Öffnen der großen Fenster, in hochwertiger Holz-Alu-Ausführung, holt man sich die "Natur" in die Wohnung.
Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die barrierefreie Bauweise garantiert ein zukunftssicheres Wohnen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses preislich sehr attraktive Angebot ab.
Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage und klare Linien legen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich.
Highlights auf einen Blick:
Ruhige, begehrte Lage im Überlinger Kurviertel
Wenige Gehminuten zum See und in die Stadt
2 moderne Badezimmer
Barrierefreier Zugang & Aufzug
Zwei Tiefgaragenparkplätze im Wert von je 32.500,-EUR i im halbautomatischem Parksystem sind im Preis inbegriffen
Gehobene Ausstattung: Echtholz Eichendielen Parkett, Holz-Alu Fenster
Fußbodenheizung
Lichtdurchflutete Räume durch großflächige Fenster
Hinweis: Das Wachstumschancengesetz mit den neuen AfA-Regelungen trat 2024 in Kraft. Wer jetzt eine Neubau-Immobilie erwirbt und diese vermietet, kann unter bestimmten Bedingungen jährlich bis zu 5 % der Anschaffungskosten für das Gebäude (in den Folgejahren vom entsprechenden Restwert) abschreiben und dadurch Steuern sparen. Fragen Sie Ihren Steuerberater, da sich bei diesen Neubau-Wohnungen möglicherweise ein attraktiver Vorteil für Sie ergeben könnte
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie.
Wir haben eine Warteliste von Mietinteressenten.
Gerne zeigen wir Ihnen kurzfristig die Wohnung in dieser phantastischen Lage vor Ort.
Ihr Lebensart-Team
Highlights auf einen Blick:
Ruhige, begehrte Lage im Überlinger Kurviertel
Wenige Gehminuten zum See und in die Stadt
2 moderne Badezimmer
Barrierefreier Zugang & Aufzug
Zwei Tiefgaragenparkplätze im Wert von je 32.500,-EUR i im halbautomatischem Parksystem sind im Preis inbegriffen
Gehobene Ausstattung: Echtholz Eichendielen Parkett, Holz-Alu Fenster
Fußbodenheizung
Lichtdurchflutete Räume durch großflächige Fenster
Im "Kurviertel" der bevorzugten Wohngehend, mit Blick auf den Bodensee, in einer Sackgasse und 30iger Zone, in ruhiger Lage entstehen zwei Mehrfamilienhäuser.
Wie kaum ein anderer Ort bietet Überlingen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die facettenreiche Stadt mit ihren 22.000 Einwohnern verfügt über hervorragende kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen historischen Ortskern mit reizvollen Altstadtgassen – all dies unmittelbarer am See.
Hier am Bodensee wird natürlich der Wassersport großgeschrieben: Segeln, Surfen, Wasserwandern mit dem Kanu oder einfach nur Baden und Tauchen ist sowohl in einem der zahlreichen Vereine, aber auch in Eigenregie möglich.
Von der Immobilie aus verfügen Sie über eine moderne, gut ausgebaute Infrastruktur mit direkten kurzen Wegen auf die B31. In 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Ortskern von Überlingen und den Bodensee. Aber auch die Wege ins Grüne sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Supermarkt, Bäcker und der Bank gelangen Sie ebenfalls bequem in unter 5 Minuten mit dem Auto.
Willkommen in einer außergewöhnlichen Wohnimmobilie in bester Lage von Überlingen.
Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre vereint gehobene Ausstattung, barrierefreien Komfort und ein repräsentatives Wohnambiente auf großzügigen 109,31 m² Wohnfläche.
Die Wohnung begeistert durch einen durchdachten Grundriss mit großen Ess-und Wohnzimmer mit Blick auf den See.
Beim Öffnen der großen Fenster, in hochwertiger Holz-Alu-Ausführung, holt man sich die "Natur" in die Wohnung.
Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die barrierefreie Bauweise garantiert ein zukunftssicheres Wohnen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses preislich sehr attraktive Angebot ab.
Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage und klare Linien legen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich.
Hinweis: Das Wachstumschancengesetz mit den neuen AfA-Regelungen trat 2024 in Kraft. Wer jetzt eine Neubau-Immobilie erwirbt und diese vermietet, kann unter bestimmten Bedingungen jährlich bis zu 5 % der Anschaffungskosten für das Gebäude (in den Folgejahren vom entsprechenden Restwert) abschreiben und dadurch Steuern sparen. Fragen Sie Ihren Steuerberater, da sich bei diesen Neubau-Wohnungen möglicherweise ein attraktiver Vorteil für Sie ergeben könnte
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Ihr Lebensart-Team
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88662 Überlingen
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Wie kaum ein anderer Ort bietet Überlingen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die facettenreiche Stadt mit ihren 22.000 Einwohnern verfügt über hervorragende kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen historischen Ortskern mit reizvollen Altstadtgassen – all dies unmittelbarer am See.
Hier am Bodensee wird natürlich der Wassersport großgeschrieben: Segeln, Surfen, Wasserwandern mit dem Kanu oder einfach nur Baden und Tauchen ist sowohl in einem der zahlreichen Vereine, aber auch in Eigenregie möglich.
Von der Immobilie aus verfügen Sie über eine moderne, gut ausgebaute Infrastruktur mit direkten kurzen Wegen auf die B31. In 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Ortskern von Überlingen und den Bodensee. Aber auch die Wege ins Grüne sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Supermarkt, Bäcker und der Bank gelangen Sie ebenfalls bequem in unter 5 Minuten mit dem Auto.
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