88662 Überlingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 708.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 82,07 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Baujahr: | 2024 |
| - keine Angabe - in 88662 Überlingen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
SENSATIONELL! Helle 3-Zimmer Garten-Wohnung mit schöner Terrasse und kleinem Garten
"Attraktiver Preissturz:
Ihre Chance auf eine hochwertige Neubauwohnung – Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer!"
Exklusives Wohnen im Überlinger Kurviertel – Gartengeschoss mit Stil und Komfort
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Kurviertel von Überlingen!
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint gehobene Ausstattung, durchdachte Architektur und höchsten Wohnkomfort auf 82,07 m² Wohnfläche – ein Rückzugsort mit besonderem Anspruch.
Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss einer modernen, barrierefreien Wohnanlage und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zum privaten Garten mit ca. 101 m² Fläche – perfekt für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende oder einfach zum Durchatmen.
Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer bietet Ihnen Komfort. In der Wohnung befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum.
Die gehobene Ausstattung zeigt sich in hochwertigen Materialien, eleganten Details und einem zeitlosen Design.
Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür.
Zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Selbstverständlich ist die Wohnung barrierefrei und ab sofort bezugsbereit.
Genießen Sie Wohnqualität auf hohem Niveau in einer der schönsten Lagen am Bodensee.
Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Lebensgefühl.
Highlights auf einen Blick:
Ruhige, begehrte Lage im Überlinger Kurviertel
Wenige Gehminuten zum See und in die Stadt
Privater Garten ca. 101 m²
Barrierefreier Zugang & Aufzug
Zwei Tiefgaragenparkplätze im halbautomatischem Parksystem im Wert von je 32.500,-EUR sind im Preis inbegriffen
Großes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
Gehobene Ausstattung: Echtholz Eichendielen Parkett, Holz-Alu Fenster
Fußbodenheizung
Lichtdurchflutete Räume durch großflächige Fenster
Hinweis: Das Wachstumschancengesetz mit den neuen AfA-Regelungen trat 2024 in Kraft. Wer jetzt eine Neubau-Immobilie erwirbt und diese vermietet, kann unter bestimmten Bedingungen jährlich bis zu 5 % der Anschaffungskosten für das Gebäude (in den Folgejahren vom entsprechenden Restwert) abschreiben und dadurch Steuern sparen. Fragen Sie Ihren Steuerberater, da sich bei diesen Neubau-Wohnungen möglicherweise ein attraktiver Vorteil für Sie ergeben könnte
Wir haben eine Warteliste von Mietinteressenten.
Gerne zeigen wir Ihnen kurzfristig die Wohnung in dieser phantastischen Lage vor Ort.
Ihr Lebensart-Team
Highlights auf einen Blick:
Ruhige, begehrte Lage im Überlinger Kurviertel
Wenige Gehminuten zum See und in die Stadt
Privater Garten ca. 101 m²
Barrierefreier Zugang & Aufzug
Zwei Tiefgaragenparkplätze im halbautomatischem Parksystem im Wert von je 32.500,-EUR sind im Preis inbegriffen
Großes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
Gehobene Ausstattung: Echtholz Eichendielen Parkett, Holz-Alu Fenster
Fußbodenheizung
Lichtdurchflutete Räume durch großflächige Fenster
Im "Kurviertel" der bevorzugten Wohngehend, mit Blick auf den Bodensee, in einer Sackgasse und 30iger Zone, in ruhiger Lage stehen die zwei Mehrfamilienhäuser.
Wie kaum ein anderer Ort bietet Überlingen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die facettenreiche Stadt mit ihren 22.000 Einwohnern verfügt über hervorragende kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen historischen Ortskern mit reizvollen Altstadtgassen – all dies unmittelbarer am See.
Hier am Bodensee wird natürlich der Wassersport großgeschrieben: Segeln, Surfen, Wasserwandern mit dem Kanu oder einfach nur Baden und Tauchen ist sowohl in einem der zahlreichen Vereine, aber auch in Eigenregie möglich.
Von der Immobilie aus verfügen Sie über eine moderne, gut ausgebaute Infrastruktur mit direkten kurzen Wegen auf die B31. In 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Ortskern von Überlingen und den Bodensee. Aber auch die Wege ins Grüne sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Supermarkt, Bäcker und der Bank gelangen Sie ebenfalls bequem in unter 5 Minuten mit dem Auto.
"Attraktiver Preissturz:
Ihre Chance auf eine hochwertige Neubauwohnung – Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer!"
Exklusives Wohnen im Überlinger Kurviertel – Gartengeschoss mit Stil und Komfort
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Kurviertel von Überlingen!
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint gehobene Ausstattung, durchdachte Architektur und höchsten Wohnkomfort auf 82,07 m² Wohnfläche – ein Rückzugsort mit besonderem Anspruch.
Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss einer modernen, barrierefreien Wohnanlage und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zum privaten Garten mit ca. 101 m² Fläche – perfekt für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende oder einfach zum Durchatmen.
Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer bietet Ihnen Komfort. In der Wohnung befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum.
Die gehobene Ausstattung zeigt sich in hochwertigen Materialien, eleganten Details und einem zeitlosen Design.
Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür.
Zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Selbstverständlich ist die Wohnung barrierefrei und ab sofort bezugsbereit.
Genießen Sie Wohnqualität auf hohem Niveau in einer der schönsten Lagen am Bodensee.
Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Lebensgefühl.
Hinweis: Das Wachstumschancengesetz mit den neuen AfA-Regelungen trat 2024 in Kraft. Wer jetzt eine Neubau-Immobilie erwirbt und diese vermietet, kann unter bestimmten Bedingungen jährlich bis zu 5 % der Anschaffungskosten für das Gebäude (in den Folgejahren vom entsprechenden Restwert) abschreiben und dadurch Steuern sparen. Fragen Sie Ihren Steuerberater, da sich bei diesen Neubau-Wohnungen möglicherweise ein attraktiver Vorteil für Sie ergeben könnte
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Wie kaum ein anderer Ort bietet Überlingen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die facettenreiche Stadt mit ihren 22.000 Einwohnern verfügt über hervorragende kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen historischen Ortskern mit reizvollen Altstadtgassen – all dies unmittelbarer am See.
Hier am Bodensee wird natürlich der Wassersport großgeschrieben: Segeln, Surfen, Wasserwandern mit dem Kanu oder einfach nur Baden und Tauchen ist sowohl in einem der zahlreichen Vereine, aber auch in Eigenregie möglich.
Von der Immobilie aus verfügen Sie über eine moderne, gut ausgebaute Infrastruktur mit direkten kurzen Wegen auf die B31. In 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Ortskern von Überlingen und den Bodensee. Aber auch die Wege ins Grüne sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Supermarkt, Bäcker und der Bank gelangen Sie ebenfalls bequem in unter 5 Minuten mit dem Auto.
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