RAUM FÜR FAMILIE UND DESIGN

Ausstattung:
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lage:
Rottweil ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands, im Bundesland Baden-Württemberg, und gehört zum Landkreis Rottweil. Sie liegt im oberen Neckartal, etwa 70 Kilometer südlich von Stuttgart und 30 Kilometer nördlich von Villingen-Schwenningen. Rottweil ist die älteste Stadt in Baden-Württemberg und wurde im Jahr 50 n. Chr. von den Römern gegründet, was sich in ihrer reichen Geschichte widerspiegelt.
Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden, enge Gassen und das markante Wahrzeichen, der Rottweiler Hochhaus, auch Kraftwerk-Turm, das als höchstes Gebäude der Region und Wahrzeichen der Stadt bekannt ist. Der Stadtkern ist von barocken und mittelalterlichen Bauwerken geprägt und bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie das historische Stadtmuseum, das Dominikanermuseum sowie die St. Jakobskirche.
Rottweil liegt am Fuß des Schwarzwalds und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben, die sowohl für Wanderer als auch für Radfahrer zahlreiche Möglichkeiten bietet. Die Umgebung ist von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt.
Wirtschaftlich ist Rottweil durch eine Mischung aus traditionellen Handwerksbetrieben, mittelständischen Unternehmen und der Automobilindustrie geprägt. Insbesondere die Firma Rexroth hat hier ihren Sitz. Zudem bietet die Region gute Anbindungsmöglichkeiten durch die Nähe zur Autobahn A81, die Stuttgart mit der Schweiz verbindet.
Rottweil hat zudem den Ruf, eine Stadt mit einer lebendigen Kultur- und Eventszene zu sein, darunter das jährlich stattfindende Rottweiler Narrensprung, ein traditionelles Fasnachtsfest, sowie diverse Musik- und Theaterveranstaltungen.
Die Stadt hat ca. 25.000 Einwohner und ist damit eine überschaubare, aber gleichzeitig lebenswerte Stadt, die sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung als auch die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur bietet.

Objektbeschreibung:
Das Haus ist Malervorbereitet, incl Bodenplatte Grundstück, Baunebenkosten, und 2 Garagen, Exklusiv! Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich - hell, offen und lebendig. Die Treppe steht dabei im Mittelpunkt: Raumtrenner und Gestaltungselement zugleich, das dem Zuhause Charakter verleiht. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Praktisch ergänzt durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, der den Alltag leichter macht. Im Obergeschoss warten Rückzugsorte für die ganze Familie - ein Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer voller Ideen und ein Familienbad, das morgens wie abends zum Wohlfühlort wird.

Sonstiges:
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.