76133 Karlsruhe
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 320.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 100,86 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1970 |
| Etagenwohnung in 76133 Karlsruhe Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Toll geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 7. OG mit Blick über Karlsruhe
Pfinztalstraße 59
76227 Karlsruhe-Durlach
Hobbyhandwerker aufgepasst!
FALC Immobilien stellt Ihnen diese attraktiv geschnittene 4-Zimmerwohnung mit großer Loggia in zentraler Lage in Karlsruhe vor.
Das ruhig gelegene 90-Parteienhaus wurde im Jahr 1970 fertiggestellt. Ihr neues Wohnglück umfasst ca. 100,86 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, einem separaten Gäste-WC mit Dusche, einem Flur und einer Loggia. Zusätzlich stehen Ihnen noch ein eigener Keller zur Verfügung.
Im Wohnzimmer laufen Sie auf Holzparkett, in allen anderen Wohnräumen auf PVC, im Bad und im Gäste-WC auf Fliesen. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Holzrahmen. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme, das Brauchwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt.
Schnelles Internet ist u.a. mit Unitymedia/Vodafone mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload verfügbar.
Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2024 wie folgt zusammen:
Die auf den Mieter umlagefähige Kosten betragen 3.986,71 EUR pro Jahr, monatlich 332,23 EUR.
Nicht umlagefähige Kosten: 459,46 EUR pro Jahr zzgl. 825,80 EUR jährlich in die Rücklagenzuführung.
Gesamtkosten: pro Jahr 5.271,97 EUR, monatlich 439,33 EUR
Die Höhe der Hausgeld-Vorauszahlung beträgt monatlich 439,33 EUR.
Das vorhandene Gemeinschaftsvermögen für das gesamte Objekt betrug zum Stichtag 31.12.2023 insgesamt 799.030,85 EUR, der Anteil für Ihre Wohnung liegt bei 5.498,69 EUR. Dieser Betrag geht nach dem Kauf auf Sie über.
Sie würden sich die Wohnung am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3106258
Rohdiamant mit großem Potenzial!
Treten Sie ein und lassen Sie Ihrer Gestaltungsfantasie freien Lauf.
Hinauf in Ihr neues Wohnglück im 7. Obergeschoss werden Sie ganz bequem von einem Aufzug gebracht.
Der einladende Flur heißt Sie freundlich willkommen. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Wohnbereichen der Wohnung.
Zu Ihrer Linken öffnet sich das mehr als 24 m² große und helle Wohnzimmer mit angrenzender Loggia gen Westen. Genießen Sie hier die tolle Aussicht über Karlsruhe, einen guten Schluck Wein am Abend und beobachten Sie die Sonne beim Untergehen.
Weiter geht es in die drei Zimmer, welche als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden können.
Zurück im Flur schließt sich das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken an.
Einen Raum weiter gelangen Sie in die helle Küche mit Waschmaschinenstellplatz, gefolgt vom Abstellraum und dem Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken.
Vorschläge für die Gestaltung der vier Zimmer und der Küche finden Sie als Visualisierungen in den Bilddateien.
Ein Kellerraum zur Aufbewahrung selten genutzter Gegenstände befindet sich im Untergeschoss. Direkt am Objekt liegende Stellplätze können für 25,00 EUR / Monat für Hausbewohner und 35,00 EUR / Monat für Externe über die Hausverwaltung angemietet werden.
Hier haben Sie viel Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Sie möchten die ersten Gestaltungsideen in Ihrem Kopf durch eine Besichtigung ergänzen? Dann klicken Sie gleich auf "Anbieter kontaktieren" und schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an:
clemens.tuerk@falcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Clemens Türk, clemens.tuerk@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Pfinztalstraße 59, 76227 Karlsruhe-Durlach.
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.
Rohdiamant mit großem Potenzial!
Treten Sie ein und lassen Sie Ihrer Gestaltungsfantasie freien Lauf.
Hinauf in Ihr neues Wohnglück im 7. Obergeschoss werden Sie ganz bequem von einem Aufzug gebracht.
Der einladende Flur heißt Sie freundlich willkommen. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Wohnbereichen der Wohnung.
Zu Ihrer Linken öffnet sich das mehr als 24 m² große und helle Wohnzimmer mit angrenzender Loggia gen Westen. Genießen Sie hier die tolle Aussicht über Karlsruhe, einen guten Schluck Wein am Abend und beobachten Sie die Sonne beim Untergehen.
Weiter geht es in die drei Zimmer, welche als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden können.
Zurück im Flur schließt sich das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken an.
Einen Raum weiter gelangen Sie in die helle Küche mit Waschmaschinenstellplatz, gefolgt vom Abstellraum und dem Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken.
Vorschläge für die Gestaltung der vier Zimmer und der Küche finden Sie als Visualisierungen in den Bilddateien.
Ein Kellerraum zur Aufbewahrung selten genutzter Gegenstände befindet sich im Untergeschoss. Direkt am Objekt liegende Stellplätze können für 25,00 EUR / Monat für Hausbewohner und 35,00 EUR / Monat für Externe über die Hausverwaltung angemietet werden.
Hier haben Sie viel Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Sie möchten die ersten Gestaltungsideen in Ihrem Kopf durch eine Besichtigung ergänzen? Dann klicken Sie gleich auf "Anbieter kontaktieren" und schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage.
Karlsruhe ist mit rund 310.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Sie ist Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Karlsruhe und des Landkreises Karlsruhe und bildet selbst einen Stadtkreis (kreisfreie Stadt). Die Stadt ist Oberzentrum für die Region Mittlerer Oberrhein und Teile der Südpfalz.
Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Weststadt in ruhiger und zentrumsnaher Lage. Über die in Laufentfernung liegende Haltestelle am Mühlburger Tor gelangen Sie in wenigen Minuten in die Karlsruher Innenstadt und zum Karlsruher Hauptbahnhof. Über den Fernverkehr am Karlsruher Hauptbahnhof und die nahe gelegenen Autobahnen A5 und A8 erreichen Sie schnell die Städte Mannheim, Stuttgart, Frankfurt (Main), Freiburg und Basel.
Mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie die ärztliche Versorgung sind ebenfalls alle in wenigen Gehminuten zu erreichen. So befinden sich zum Beispiel ein Rewe, ein Penny, mehrere Bäckereien und Restaurants, mehrere Zahn- und Allgemeinärzte und mehrere Apotheken in unmittelbarer Umgebung.
Hier fehlt es an nichts - erLEBEN Sie es selbst!
Hobbyhandwerker aufgepasst!
FALC Immobilien stellt Ihnen diese attraktiv geschnittene 4-Zimmerwohnung mit großer Loggia in zentraler Lage in Karlsruhe vor.
Das ruhig gelegene 90-Parteienhaus wurde im Jahr 1970 fertiggestellt. Ihr neues Wohnglück umfasst ca. 100,86 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, einem separaten Gäste-WC mit Dusche, einem Flur und einer Loggia. Zusätzlich stehen Ihnen noch ein eigener Keller zur Verfügung.
Im Wohnzimmer laufen Sie auf Holzparkett, in allen anderen Wohnräumen auf PVC, im Bad und im Gäste-WC auf Fliesen. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Holzrahmen. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme, das Brauchwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt.
Schnelles Internet ist u.a. mit Unitymedia/Vodafone mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload verfügbar.
Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2024 wie folgt zusammen:
Die auf den Mieter umlagefähige Kosten betragen 3.986,71 EUR pro Jahr, monatlich 332,23 EUR.
Nicht umlagefähige Kosten: 459,46 EUR pro Jahr zzgl. 825,80 EUR jährlich in die Rücklagenzuführung.
Gesamtkosten: pro Jahr 5.271,97 EUR, monatlich 439,33 EUR
Die Höhe der Hausgeld-Vorauszahlung beträgt monatlich 439,33 EUR.
Das vorhandene Gemeinschaftsvermögen für das gesamte Objekt betrug zum Stichtag 31.12.2023 insgesamt 799.030,85 EUR, der Anteil für Ihre Wohnung liegt bei 5.498,69 EUR. Dieser Betrag geht nach dem Kauf auf Sie über.
Sie würden sich die Wohnung am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3106258
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an:
clemens.tuerk@falcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Clemens Türk, clemens.tuerk@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Pfinztalstraße 59, 76227 Karlsruhe-Durlach.
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.
▼
76133 Karlsruhe
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Weststadt in ruhiger und zentrumsnaher Lage. Über die in Laufentfernung liegende Haltestelle am Mühlburger Tor gelangen Sie in wenigen Minuten in die Karlsruher Innenstadt und zum Karlsruher Hauptbahnhof. Über den Fernverkehr am Karlsruher Hauptbahnhof und die nahe gelegenen Autobahnen A5 und A8 erreichen Sie schnell die Städte Mannheim, Stuttgart, Frankfurt (Main), Freiburg und Basel.
Mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie die ärztliche Versorgung sind ebenfalls alle in wenigen Gehminuten zu erreichen. So befinden sich zum Beispiel ein Rewe, ein Penny, mehrere Bäckereien und Restaurants, mehrere Zahn- und Allgemeinärzte und mehrere Apotheken in unmittelbarer Umgebung.
Hier fehlt es an nichts - erLEBEN Sie es selbst!
FALC Immobilien Karlsruhe-Ost
Pfinztalstraße 59
76227 Karlsruhe-Durlach
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADENHinweis:
CLEVER-IMMOBILIEN.DE übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weiterhin haftet CLEVER-IMMOBILIEN.DE nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
CLEVER-IMMOBILIEN.DE ist nicht Anbieter dieses Objektes!