Synagoge mit Wohnhäuser - Denkmalgeschützt

Diese besondere Immobilie ist kein Objekt von der Stange, sondern ein gewachsenes Ensemble mit Geschichte, Charakter und Seele. Sie vereint eine denkmalgeschützte Synagoge aus dem Jahr 1790, ein Mehrfamilienhaus sowie ein individuelles Einfamilienhaus – jedes Gebäude mit eigener Identität und eigenem Charme.
Denkmalgeschützte Synagoge – Raum mit Geschichte
Das Herzstück des Anwesens bildet die denkmalgeschützte Synagoge. Der Baukörper aus regionalem Sandstein entspricht der traditionellen Bauweise Baden-Württembergs und verleiht dem Gebäude eine dauerhafte, ruhige Ausstrahlung. Der Stein steht für handwerkliche Qualität, Beständigkeit und eine tiefe Verwurzelung in der regionalen Baukultur.
Der ehemalige Gebetsraum beeindruckt durch seine klare, ruhige Raumwirkung und eignet sich hervorragend als außergewöhnlicher und atmosphärischer Wohnraum. Aber auch als Atelier, Arbeits- oder Projektraum oder für Kleingruppenarbeit im Rahmen von Yoga oder Qigong, also etwa für künstlerische, kulturelle oder gesundheitsbezogene Nutzungen.
Über eine Holztreppe gelangt man auf die Empore, von da aus weiter in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Unter der Synagoge befinden sich eine Werkstatt, eine kleine Toilette sowie die Heizungsanlage. Überall ist der besondere Flair dieses Ambientes spürbar – ein Raum, der Inspiration und Konzentration gleichermaßen ermöglicht und in dem sich Geschichte und Moderne treffen können.

Einfamilienhaus – individuell, warm, handwerklich geprägt
Das Einfamilienhaus ist ein echtes Unikat. Es lebt von viel Holz, liebevollen handwerklichen Details und einer gewachsenen Struktur, die über einige Jahre hinweg mit Sorgfalt und Eigenleistung entstanden ist. Die individuell gegliederten, fein proportionierten Räume vermitteln eine warme, persönliche Wohnatmosphäre, die man so kaum noch findet.
Hier steht nicht Standard im Vordergrund, sondern Charakter: sichtbare Holzarbeiten, handgemachte Details und ein stimmiges Zusammenspiel von Räumen, das Geborgenheit und Eigenständigkeit ausstrahlt. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der als lichtdurchflutetes Bindeglied zwischen Innen und Außen ein besonderes Schmuckstück des Hauses darstellt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein behagliches Wohnzimmer, eine separate Küche sowie weitere flexibel nutzbare Räume. Mehrere Bäder und Nebenräume ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss stehen zusätzliche Schlaf- und Wohnbereiche zur Verfügung, darunter ein abgeschlossenes Schlafzimmer sowie offenere, vielseitig nutzbare Räume. Ergänzt wird das Haus durch einen Steinkeller sowie weitere Nutzflächen.

Mehrfamilienhaus – denkmalgeschützt & flexibel nutzbar
Angrenzend an die Synagoge befindet sich ein weiteres denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus. Die Raumstruktur bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohneinheiten sind aktuell nicht vermietet und ermöglichen eine individuelle Neugestaltung.

- Massivbauweise

- Heizung mit Öl

- Laminat

- Fliesen

- Kellerraum

Einfamilenhaus:
- 5 Wohn- oder Schlafräume
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 1 Küche
- 1 Wintergarten
- 1 Keller
ca. 130 qm Wohnfläche, ca. 54 qm Nutzfläche

Synagoge (Denkmalschutz):
- Raumhöhe 4,80 m
- Synagoge ca. 80 qm Nutzfläche mit Empore

Werkstatt:
ca. 45 qm Nutzfläche mit Toilette und Heizungsanlage

Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz):
EG:
3 Zimmer, Küche, Bad ca. 65 qm

OG:
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, ca. 46 qm

DG:
bis zu 5 Zimmer, ca. 130 qm Wohn- und Nutzfläche, nur teilausbau vorhanden


Der Energieausweis ist beantragt.

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