Steinbeisstr. 8
74405 Gaildorf (Unterrot)

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Kaltmiete: 750 EUR Warmmiete: 1.000 EUR Mietpreis pro qm: 6 EUR
Gewerbefl.:ca. 125 m²
Zimmer:1
Baujahr:2020
Büro- und Geschäftsgebaeude in Steinbeisstr. 8
74405 Gaildorf (Unterrot)

helles modernes Büro

Objektbeschreibung

Die schöne ansprechende Bürofläche befindet sich im OG eines repräsentativen Gewerbe-Bürogebäudes und ist von der Ausstattung her über den normalen Standard zu bewerten. Teilweise sind die Laufwege mit Fliesen belegt und die Arbeitsflächen mit Parkettboden. Es handelt sich um ein helles Büro in offenen Arbeitsbereichen aufgeteilt. Die Schrägdecken und die dadurch bedingte hohe Raumhöhen vermitteln eine offene und angenehme Arbeitsatmosphäre für ca. 3 - 5 Arbeitsplätze.
Eine kleine Einbauküche mit Stehtisch schließt sich an die Besprechungsecke an. Ein besonderes Highlight ist mit Sicherheit die überdachte Loggia zum Pause machen. Damen und Herren WC sowie eine Dusche jeweils separat vorhanden. Insgesamt ein tolle und hervorragende Möglichkeit, ein repräsentatives Büro inmitten eines gut angebundenen Gewerbegebiets, anzumieten!!

Ausstattung

Die Arbeitsplätze sind ausgestattet mit leistungsfähiger DV- Bodenschächte und leistungsgerechter Beleuchtung.
Gepflegtes und sehr ansprechendes Treppenhaus und großer Haupteingangsbereich mit Werbemöglichkeit.
Dach und Wand optimal gedämmt und somit geringer Wärmeverbrauch.
Vorhandene gut erhaltene Büromöbel können günstig übernommen werden.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
750 EUR
Mietpreis pro qm:
6 EUR
Nebenkosten:
150 EUR
Heizkosten:
100 EUR
Warmmiete:
1.000 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Kaution:
1.500 EUR
Fläche (ca.)
Büro- / Praxisfläche:
125 m²
Gesamtfläche:
125 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
1
Ausstattung
Küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Fliesen, Fertigparkett
Beschreibungen
Ausstattung:
Die Arbeitsplätze sind ausgestattet mit leistungsfähiger DV- Bodenschächte und leistungsgerechter Beleuchtung.
Gepflegtes und sehr ansprechendes Treppenhaus und großer Haupteingangsbereich mit Werbemöglichkeit.
Dach und Wand optimal gedämmt und somit geringer Wärmeverbrauch.
Vorhandene gut erhaltene Büromöbel können günstig übernommen werden.
Lage:
Das Objekt befindet sich in vorderster Lage im Gewerbegebiet "Limpurger Land" südlich von Gaildorf.
Direkt an der B 298 nach Schw. Gmünd und B19 nach Backnang führend.
Objektbeschreibung:
Die schöne ansprechende Bürofläche befindet sich im OG eines repräsentativen Gewerbe-Bürogebäudes und ist von der Ausstattung her über den normalen Standard zu bewerten. Teilweise sind die Laufwege mit Fliesen belegt und die Arbeitsflächen mit Parkettboden. Es handelt sich um ein helles Büro in offenen Arbeitsbereichen aufgeteilt. Die Schrägdecken und die dadurch bedingte hohe Raumhöhen vermitteln eine offene und angenehme Arbeitsatmosphäre für ca. 3 - 5 Arbeitsplätze.
Eine kleine Einbauküche mit Stehtisch schließt sich an die Besprechungsecke an. Ein besonderes Highlight ist mit Sicherheit die überdachte Loggia zum Pause machen. Damen und Herren WC sowie eine Dusche jeweils separat vorhanden. Insgesamt ein tolle und hervorragende Möglichkeit, ein repräsentatives Büro inmitten eines gut angebundenen Gewerbegebiets, anzumieten!!
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
01.05.2025
Objektzustand
Baujahr:
2020
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
29.12.2020
Ausweis gültig bis:
28.12.2030
Endenergiebedarf Wärme:
22,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
5,00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A
Baujahr (lt. Energieausweis):
2000
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


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Steinbeisstr. 8
74405 Gaildorf (Unterrot)

Das Objekt befindet sich in vorderster Lage im Gewerbegebiet "Limpurger Land" südlich von Gaildorf.
Direkt an der B 298 nach Schw. Gmünd und B19 nach Backnang führend.

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