72116 Mössingen- Belsen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 348.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 115 m² |
| Grundstück: | ca. 243 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1989 |
| - keine Angabe - in 72116 Mössingen- Belsen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Freundliches Haus mit schönem Garten, in ruhiger Lage
Bei dieser sehenswerten Immobilie stehen Preis und Leistung in einem sehr guten Verhältnis.
Das einladende Grundstück mit schönem Sonnengarten liegt in attraktiver, ruhiger Wohnlage.
Mössingen steht bekannterweise für naturnahe Lebensqualität bei gleichzeitig starker, vitaler Infrastruktur.
Ein Blickfang.
Der überdachte Hauseingang ist stilvoll eingebettet in die weiße Wandfassade und angedient über die großzügig bemessene, gepflasterte Zufahrt mit gegenüberliegendem Stellplatz.
Formschön darüber liegend die bodentief verglaste Dachgaube.
Helle Räume
Die Diele führt zweckmäßig vorbei am Gäste- WC und Technikraum zum einladenden, geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche. Gegenüberliegend gelangt man über eine bodentiefe Doppelglastüre in den schönen Garten. Links und rechts davon Fenster- Elemente.
Stimmungsvolle Holzbalkendecken
Im Dachgeschoß befinden sich drei Zimmer. Zwei davon haben einen direkten Zugang zum Balkon über der gartenseitigen Terrasse. Das lichtdurchflutete Bad mit Eckbadewanne, Duschvorrichtung, WC und zwei Waschbecken ist durchdacht geplant. Weiter nach oben führt eine Treppe zur Bühne mit viel Stauraum.
Die Liegenschaft wurde zum 1.11.2025 entmietet.
Besichtigungen nach Absprache.
Bonitätsnachweis erforderlich.
Zahlen, Daten, Fakten
Umbauter Räume: 423,29m³
Grundstücksfläche 243m²
Aktueller Bodenmarktwert: 395,00EUR/m²
Abschließbarer Abstell-, Fahrradraum in einem externen, angrenzendem Gebäude
Zustand ist dem Gebrauch entsprechend ordentlich
Renovierung und kleinere Reparaturen nach Auszug empfehlenswert
Sanierung generell nicht zwingend, ggf. energetisch sinnvoll
2 Stellplätze inclusive
Weitere Details
Fugenlose Bodenplatte über alle fünf Reihenhäuser
Die Gründung erfolgte mit bewehrten Streifenfundamenten der Betongüte 25
Einzelfundamente durch Zerrbalken verbunden auf Frosttiefe
Die Tragewände sind gemauert.
Außenwände: Plansteinmauerwerk mit Dünnbettmörtel (Wärmeisolation)
Innenwände: Hohlblockmauerwerk. Die Wohnungstrennwände im EG und DG sind mit Kalksandvollsteinen gemauert.
Decken: über EG mit Großflächenplatten und darüber ca 14cm dicke Betonschicht
Kehlgebälk: Holzbalkendecke
Weitere bauliche Details sind vorhanden.
Geschossflächenpläne, Lageplan, Schnitt, Energieausweis als pdf angefügt.
+ bodentiefe Verglasungen
+ Dachgauben
+ helle Räume
+ Fußbodenheizung
+ Terrasse + Balkon
+ südlicher Flair
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht immer exakt maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor und wird im Original nachgewiesen.
+ bodentiefe Verglasungen
+ Dachgauben
+ helle Räume
+ Fußbodenheizung
+ Terrasse + Balkon
+ südlicher Flair
Das attraktive ruhig gelegene Reihenmittelhaus mit klasse Terrasse , Garten und Balkon überzeugt.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und perfekter Städteanbindung.
Belsen, Ortsteil von Mössingen im Landkreis Tübingen, bietet ein lebhaftes , gemeinschaftliches Umfeld.
Vereine, Organisationen und Initiativen prägen das soziale und kulturelle Leben.
Hier wird Tradition groß geschrieben. Stattliche Fachwerkhäuser, Heimatabende und Vereinsfeste prägen das Bild.
In kurzer Distanz befinden sich 3 Kindergärten und die Grundschule mit Ganztagesangebot.
Der nahgelegene Bahnhof mit Bus- und Schienenverkehr ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Die Bushaltestelle befindet sich um die Ecke.
Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar
Unser Standort ist von weitläufigen Streuobstwiesen umgeben, die im Frühling besonders eindrucksvoll blühen.
Das angrenzende Albrand-Landschaftsschutzgebiet schützt diese Kulturlandschaft und bietet Wanderern und Radfahrern abwechslungsreiche Routen mit Ausblicken auf die Schwäbische Alb.
Im angrenzenden Mössingen sind Realschule, Gymnasium und üppige Branchenvielfalt angesiedelt.
Die Stadt ist ein bedeutender Gewerbe- und Industriestandort im Landkreis Tübingen.
Siebietet eine attraktive Mischung aus gut erschlossenen Gewerbeflächen, solider Infrastruktur
und vielfältiger Unternehmenslandschaft.
Hier die Entfernungen ab Standort (Luftlinie):
•Mössingen Zentrum: ca. 1,0 km
•B27 (Einfahrt Ofterdingen): ca. 3,4 km
•Autobahn A81 (Anschluss Rottenburg): ca. 11,7 km
•Flughafen Stuttgart: ca. 34,6 km
•Tübingen: ca. 13,4 km
•Reutlingen: ca. 15,3 km
•Balingen: ca. 20,1 km
Bei dieser sehenswerten Immobilie stehen Preis und Leistung in einem sehr guten Verhältnis.
Das einladende Grundstück mit schönem Sonnengarten liegt in attraktiver, ruhiger Wohnlage.
Mössingen steht bekannterweise für naturnahe Lebensqualität bei gleichzeitig starker, vitaler Infrastruktur.
Ein Blickfang.
Der überdachte Hauseingang ist stilvoll eingebettet in die weiße Wandfassade und angedient über die großzügig bemessene, gepflasterte Zufahrt mit gegenüberliegendem Stellplatz.
Formschön darüber liegend die bodentief verglaste Dachgaube.
Helle Räume
Die Diele führt zweckmäßig vorbei am Gäste- WC und Technikraum zum einladenden, geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche. Gegenüberliegend gelangt man über eine bodentiefe Doppelglastüre in den schönen Garten. Links und rechts davon Fenster- Elemente.
Stimmungsvolle Holzbalkendecken
Im Dachgeschoß befinden sich drei Zimmer. Zwei davon haben einen direkten Zugang zum Balkon über der gartenseitigen Terrasse. Das lichtdurchflutete Bad mit Eckbadewanne, Duschvorrichtung, WC und zwei Waschbecken ist durchdacht geplant. Weiter nach oben führt eine Treppe zur Bühne mit viel Stauraum.
Die Liegenschaft wurde zum 1.11.2025 entmietet.
Besichtigungen nach Absprache.
Bonitätsnachweis erforderlich.
Zahlen, Daten, Fakten
Umbauter Räume: 423,29m³
Grundstücksfläche 243m²
Aktueller Bodenmarktwert: 395,00EUR/m²
Abschließbarer Abstell-, Fahrradraum in einem externen, angrenzendem Gebäude
Zustand ist dem Gebrauch entsprechend ordentlich
Renovierung und kleinere Reparaturen nach Auszug empfehlenswert
Sanierung generell nicht zwingend, ggf. energetisch sinnvoll
2 Stellplätze inclusive
Weitere Details
Fugenlose Bodenplatte über alle fünf Reihenhäuser
Die Gründung erfolgte mit bewehrten Streifenfundamenten der Betongüte 25
Einzelfundamente durch Zerrbalken verbunden auf Frosttiefe
Die Tragewände sind gemauert.
Außenwände: Plansteinmauerwerk mit Dünnbettmörtel (Wärmeisolation)
Innenwände: Hohlblockmauerwerk. Die Wohnungstrennwände im EG und DG sind mit Kalksandvollsteinen gemauert.
Decken: über EG mit Großflächenplatten und darüber ca 14cm dicke Betonschicht
Kehlgebälk: Holzbalkendecke
Weitere bauliche Details sind vorhanden.
Geschossflächenpläne, Lageplan, Schnitt, Energieausweis als pdf angefügt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht immer exakt maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor und wird im Original nachgewiesen.
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72116 Mössingen- Belsen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und perfekter Städteanbindung.
Belsen, Ortsteil von Mössingen im Landkreis Tübingen, bietet ein lebhaftes , gemeinschaftliches Umfeld.
Vereine, Organisationen und Initiativen prägen das soziale und kulturelle Leben.
Hier wird Tradition groß geschrieben. Stattliche Fachwerkhäuser, Heimatabende und Vereinsfeste prägen das Bild.
In kurzer Distanz befinden sich 3 Kindergärten und die Grundschule mit Ganztagesangebot.
Der nahgelegene Bahnhof mit Bus- und Schienenverkehr ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Die Bushaltestelle befindet sich um die Ecke.
Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar
Unser Standort ist von weitläufigen Streuobstwiesen umgeben, die im Frühling besonders eindrucksvoll blühen.
Das angrenzende Albrand-Landschaftsschutzgebiet schützt diese Kulturlandschaft und bietet Wanderern und Radfahrern abwechslungsreiche Routen mit Ausblicken auf die Schwäbische Alb.
Im angrenzenden Mössingen sind Realschule, Gymnasium und üppige Branchenvielfalt angesiedelt.
Die Stadt ist ein bedeutender Gewerbe- und Industriestandort im Landkreis Tübingen.
Siebietet eine attraktive Mischung aus gut erschlossenen Gewerbeflächen, solider Infrastruktur
und vielfältiger Unternehmenslandschaft.
Hier die Entfernungen ab Standort (Luftlinie):
•Mössingen Zentrum: ca. 1,0 km
•B27 (Einfahrt Ofterdingen): ca. 3,4 km
•Autobahn A81 (Anschluss Rottenburg): ca. 11,7 km
•Flughafen Stuttgart: ca. 34,6 km
•Tübingen: ca. 13,4 km
•Reutlingen: ca. 15,3 km
•Balingen: ca. 20,1 km
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