Mid-century Einfamilienhaus aus den 60ern - 7 Zimmer, 2 Gärten, 2 Balkone und Garage mit Gartenhaus

Lage:
Leutenbach ist eine charmante und kinderfreundliche Gemeinde im Rems-Murr-Kreis, die eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, was Ausflüge und Pendelverkehr erleichtert, Stuttgart ist keine halbe Stunde mit dem Auto entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie diverse Dienstleister sind im Ort zur Genüge vorhanden. Die umliegende Natur lägt zu Freizeitaktivitäten, wie Wandern und Radfahren ein und bietet allerhand Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Sportplätze, wie auch die anliegende Felder sind keine 5 Gehminuten entfernt, Bach mit Brücke ist bei unter 50m Entfernung gar in Sichtweite.

Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 115m² bei einer Gesamtgrundstückslfäche von ca. 380m² bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Es verfügt über 2 Vollgeschosse, die maisonettartig über die Geländehöhe ineinander verschoben sind und so einen angenehm fließenden Grundriss erzeugen. Das offene Treppenhaus bespielt als Zentrum des Hause mit seiner Laufbreite und natürlichen Beleuchtung dieses einzelnen Ebenen in angenehm zusammenbringender Art und Weise. Das Haus ist barrierefrei zugänglich und mit einer Garage ausgestattet, die Platz für Ihr Fahrzeug, wie auch einen Werkstattbereich bietet. Zustätzlich verfügt es über eine große Südterasse, wie auch eine an die Küche angeschlossene Westterasse, die jeweils die beiden Gartenflächen bespielen. Der von der Straße abgewandte Teil des Grundstücks besitzt zudem eine unabhängige und thermisch abgeschlossene Pergola, die einen zusätzlichen Rückzugsort und gemeinsamen Freizeitraum im Freien bietet - auch bei schlechtem Wetter. Das Haus verfügt sowohl über ein Gästebad im Erdgeschoss, wie auch ein weiteres Bad im Obergeschoss. Der große Balkon ist vom 1. Schlafzimmer aus Richtung Süden gerichtet, ein weiterer befindet sich Richtung Osten am Ende des Flurs im 1.OG. Kellerfläche separater Waschküche und Heizräumen ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist ab sofort bezugsfertig und verfügt aktuell über eine der Bauzeit entsprechenden Einrichtung, besitzt aber aufgrund der zeitlosen Raumanordnung und architektonischen Formgebung großes gestalterisches Potential bei einer Selbstrenovierung.