Superschöne Maisonette-Wohnung mit 3 Kinder/Arbeitsz. 2 Bäder, Dachbalkon, optional TG-Stellplatz !!

Die vorteilhafte Lage im Stadtzentrum bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand mit sehr viel Potential.

Im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 99,47 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer und 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich bspw. auch Home-Office Zimmer einrichten. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne und Hauswirtschaftsabteil mit Waschmaschine und Trockner. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung sind unter anderem eine Einbauküche sowie ein Holzparkettboden. Der Maisonette Grundriss erweist sich als ideale Wahl für Familien.

Als einladende Außenfläche verspricht Ihnen der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Das Schlafzimmer bietet noch einen Bühnenraum, der als Spieklzimmer genutzt werden kann und der Wohnfläche nicht hinzugerechnet ist. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem ist dieser Wohneinheit 1 Garagenplatz zugeordnet, der Garagenplatz kann zusätzlich erworben werden, eigenes Grundbuch, der Kaufpreis für die Garage beträgt 20.000.- Euro. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 393 Euro, die Wohneinheit hat einen sehr guten Rücklagenstand von 9.961,43 Euro bezogen auf die Wohnung (letzter Abrechnungsstand 2022) Die Gesamtrücklagen des Hauses betragen 130.770,88 Euro (ebenso per 2022).

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