71034 Böblingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 299.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 61,65 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 2014 |
| Etagenwohnung in 71034 Böblingen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
INVESTMENT-CHANCE MIT WEITBLICK: Barrierefreies Wohnjuwel im „Domizil am See“
Diese Immobilie in Böblingen ist eine strategische Antwort auf den demografischen Wandel. Ob als wertstabile Kapitalanlage, als sicheres Nest für Ihre Eltern oder als eigene Vorsorge für ein selbstbestimmtes Älterwerden: Hier investieren Sie in ein Segment, das durch die steigende Nachfrage nach betreutem Wohnen langfristig abgesichert ist.
Die Eckpunkte für Ihre Planung
Solide Rendite & Wertsicherung: Seit 2017 zuverlässig vermietet. Aufgrund der demografischen Entwicklung ist in dieser Premium-Lage ein kontinuierlicher Wertzuwachs der Immobilie zu erwarten.
Hohe Marktresilienz: Seniorenwohnungen in Premium-Lagen wie Böblingen sind aufgrund des knappen Angebots und der alternden Gesellschaft eines der krisenfestesten Immobilien-Investments.
Flexibilität durch Eigenbedarf: Behalten Sie sich alle Optionen offen. Das bestehende Kündigungsrecht bei Eigenbedarf macht die Wohnung auch für die eigene Zukunft oder für Familienangehörige attraktiv.
Starker Partner: Die professionelle Betreuung durch das Wohlfahrtswerk Baden-Württemberg garantiert eine hohe Wohnqualität und damit eine langfristige Mieterbindung.
Objektbeschreibung: Qualität, die bleibt
Die Wohnung im KfW-70-Standard überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit absoluter Barrierefreiheit vereint.
Wohnambiente: Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster, hohe Decken und eine moderne Einbauküche mit AEG-Geräten.
Sicherheit inklusive: Ein 24/7-Hausnotrufsystem in allen relevanten Räumen sowie eine Video-Klingelanlage sorgen für ein sicheres Gefühl der Bewohner.
Komfort im Detail: Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Rollläden und eine barrierefreie Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Infrastruktur im Haus: Ein Aufzug bringt Bewohner und Gäste bequem auf alle Ebenen.
• KfW-Effizienzhaus 70 – hohe Energieeffizienz garantiert
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen AEG-Elektrogeräten
• Barrierefreie Terrasse mit ausreichend Platz für Balkonmöbel
• Hochwertige Badausstattung mit großer, bodengleicher Dusche
• Waschmaschinenanschluss sowie Platz für Kondenstrockner im Bad
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Versorgung über Fernwärmeanschluss der Stadtwerke
• Hausnotrufsystem mit Auslösern in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad
• Video-Klingelanlage mit Monitor in der Wohnung
• Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern
Ein Teil der Innenaufnahmen wurde mithilfe von KI optimiert. Dabei wurden ausschließlich bewegliche Möbel digital angepasst – die Grundrisse und Raumaufteilungen entsprechen vollständig dem Originalzustand.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung mit der aktuellen Mieterin möglich sind.
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
• KfW-Effizienzhaus 70 – hohe Energieeffizienz garantiert
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen AEG-Elektrogeräten
• Barrierefreie Terrasse mit ausreichend Platz für Balkonmöbel
• Hochwertige Badausstattung mit großer, bodengleicher Dusche
• Waschmaschinenanschluss sowie Platz für Kondenstrockner im Bad
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Versorgung über Fernwärmeanschluss der Stadtwerke
• Hausnotrufsystem mit Auslösern in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad
• Video-Klingelanlage mit Monitor in der Wohnung
• Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Böblingen, in der Richard-Koop-Straße, direkt im beliebten Wohnensemble „Domizil am See“.
Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege – ideal für alle, die auch im Alter Wert auf Mobilität, Nahversorgung und ein aktives Umfeld legen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und der idyllische Böblinger Langer See sind bequem zu Fuß erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Der S-Bahnhof Böblingen sowie der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und das gesamte Umland.
Einkauf & Versorgung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mercaden Böblingen mit zahlreichen Geschäften, Apotheken, Bäckereien, Optikern, einem Sanitätshaus und verschiedenen Gastronomiebetrieben – selbstverständlich barrierefrei erreichbar.
Medizinische Versorgung:
Die medizinische Infrastruktur ist erstklassig. In direkter Nachbarschaft liegen das neue Krankenhaus Böblingen sowie das Gesundheitszentrum Medicum mit Fachärzten, Apotheke, Optiker und Sanitätshaus.
Freizeit & Erholung:
Der nahegelegene Stadtgarten und der Böblinger See laden zu Spaziergängen im Grünen ein und sorgen für einen hohen Erholungswert – direkt vor der Haustür.
Die hervorragende Mikrolage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Senioren, die Selbstständigkeit, Sicherheit und Lebensqualität schätzen – sowohl für den Eigenbezug als auch als solide Kapitalanlage.
Diese Immobilie in Böblingen ist eine strategische Antwort auf den demografischen Wandel. Ob als wertstabile Kapitalanlage, als sicheres Nest für Ihre Eltern oder als eigene Vorsorge für ein selbstbestimmtes Älterwerden: Hier investieren Sie in ein Segment, das durch die steigende Nachfrage nach betreutem Wohnen langfristig abgesichert ist.
Die Eckpunkte für Ihre Planung
Solide Rendite & Wertsicherung: Seit 2017 zuverlässig vermietet. Aufgrund der demografischen Entwicklung ist in dieser Premium-Lage ein kontinuierlicher Wertzuwachs der Immobilie zu erwarten.
Hohe Marktresilienz: Seniorenwohnungen in Premium-Lagen wie Böblingen sind aufgrund des knappen Angebots und der alternden Gesellschaft eines der krisenfestesten Immobilien-Investments.
Flexibilität durch Eigenbedarf: Behalten Sie sich alle Optionen offen. Das bestehende Kündigungsrecht bei Eigenbedarf macht die Wohnung auch für die eigene Zukunft oder für Familienangehörige attraktiv.
Starker Partner: Die professionelle Betreuung durch das Wohlfahrtswerk Baden-Württemberg garantiert eine hohe Wohnqualität und damit eine langfristige Mieterbindung.
Objektbeschreibung: Qualität, die bleibt
Die Wohnung im KfW-70-Standard überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit absoluter Barrierefreiheit vereint.
Wohnambiente: Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster, hohe Decken und eine moderne Einbauküche mit AEG-Geräten.
Sicherheit inklusive: Ein 24/7-Hausnotrufsystem in allen relevanten Räumen sowie eine Video-Klingelanlage sorgen für ein sicheres Gefühl der Bewohner.
Komfort im Detail: Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Rollläden und eine barrierefreie Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Infrastruktur im Haus: Ein Aufzug bringt Bewohner und Gäste bequem auf alle Ebenen.
Ein Teil der Innenaufnahmen wurde mithilfe von KI optimiert. Dabei wurden ausschließlich bewegliche Möbel digital angepasst – die Grundrisse und Raumaufteilungen entsprechen vollständig dem Originalzustand.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung mit der aktuellen Mieterin möglich sind.
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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71034 Böblingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege – ideal für alle, die auch im Alter Wert auf Mobilität, Nahversorgung und ein aktives Umfeld legen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und der idyllische Böblinger Langer See sind bequem zu Fuß erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Der S-Bahnhof Böblingen sowie der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und das gesamte Umland.
Einkauf & Versorgung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mercaden Böblingen mit zahlreichen Geschäften, Apotheken, Bäckereien, Optikern, einem Sanitätshaus und verschiedenen Gastronomiebetrieben – selbstverständlich barrierefrei erreichbar.
Medizinische Versorgung:
Die medizinische Infrastruktur ist erstklassig. In direkter Nachbarschaft liegen das neue Krankenhaus Böblingen sowie das Gesundheitszentrum Medicum mit Fachärzten, Apotheke, Optiker und Sanitätshaus.
Freizeit & Erholung:
Der nahegelegene Stadtgarten und der Böblinger See laden zu Spaziergängen im Grünen ein und sorgen für einen hohen Erholungswert – direkt vor der Haustür.
Die hervorragende Mikrolage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Senioren, die Selbstständigkeit, Sicherheit und Lebensqualität schätzen – sowohl für den Eigenbezug als auch als solide Kapitalanlage.
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