70771 Leinfelden-Echterdingen / Echterdingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 425.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 108,33 m² |
| Zimmer: | 4,50 |
| Badezimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1979 |
| Etagenwohnung in 70771 Leinfelden-Echterdingen / Echterdingen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
*Großzügige 4,5-Zi.-Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich & herrlicher Fernsicht*
- Großzügige 4,5-Zimmer Wohnung
- Weitläufiger Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Großer Balkon mit herrlicher, unverbaubarer Fernsicht bis zum Schönbuch und zur Schwäbischen Alb
- Praktischer Grundriss: flexibel nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Homeoffice, etc.)
- Zwei Badezimmer mit Tageslicht für zusätzlichen Komfort im Alltag
- Separate Küche mit funktionalem Zuschnitt
- Gepflegter Zustand, solide Bausubstanz mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Bezugsfrei (mietfrei)
- Romantische Kaminstelle (Abnahme erforderlich)
- Abstellraum im Keller für extra Stauraum
- Waschküche im Keller mit der Möglichkeit, eine Waschmaschine sowie einen Trockner aufzustellen
- Wäschetrockenraum direkt neben der Waschküche
- Extra Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
- Tiefgaragenstellplatz (25.000 EUR zum Kauf)
Zukunftsorientierte Investitionen sichern nachhaltig Wert und Attraktivität der Immobilie.
Beschlossene Maßnahmen - Umsetzung aus der Erhaltungsrücklage:
- Elektro-Upgrade: Erneuerung der zentralen Sicherungskästen für mehr Leistungsfähigkeit
- E-Mobilität: Vorbereitung für individuelle Wallboxen gemäß der bereits vorliegenden Machbarkeitsstudie
- Heizungsstrategie: Umfassende Planung und Umsetzung der Heizungsmodernisierung
- Sicherheit: Erneuerung der Gaswarnanlage
- Zusatzpotenzial: Staatliche Förderungen noch nicht berücksichtigt
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer gepflegten Etagenwohnung in Leinfelden-Echterdingen.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und weitläufigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz zum Entspannen.
Der praktische Grundriss bietet flexibel nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Homeoffice, etc.). Zwei Badezimmer mit Tageslicht bieten Komfort und zusätzlichen praktischen Nutzen im Alltag . In der Küche steht eine gepflegte Einbauküche zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet auf neue Eigentümer, die Wert auf eine ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Infrastruktur legen.
- Bezugsfrei (mietfrei)
- Romantische Kaminstelle (Abnahme erforderlich)
- Abstellraum im Keller für extra Stauraum
- Waschküche im Keller mit der Möglichkeit, eine Waschmaschine sowie einen Trockner aufzustellen
- Wäschetrockenraum direkt neben der Waschküche
- Extra Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
- Tiefgaragenstellplatz (25.000 EUR zum Kauf)
- Gutastraße - ruhige Wohnlage im Ortsteil Echterdingen
- U-Bahn und S-Bahn in fußläufiger Umgebung
- Schnelle Anbindung an die A8 Autobahn und Flughafen Stuttgart
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Apotheke) bequem erreichbar
- Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung
- Ärzte, Banken und weitere Dienstleister schnell erreichbar
- Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete
- Gute Anbindung an Spazier- und Radwege
- Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe
- Großzügige 4,5-Zimmer Wohnung
- Weitläufiger Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Großer Balkon mit herrlicher, unverbaubarer Fernsicht bis zum Schönbuch und zur Schwäbischen Alb
- Praktischer Grundriss: flexibel nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Homeoffice, etc.)
- Zwei Badezimmer mit Tageslicht für zusätzlichen Komfort im Alltag
- Separate Küche mit funktionalem Zuschnitt
- Gepflegter Zustand, solide Bausubstanz mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
Zukunftsorientierte Investitionen sichern nachhaltig Wert und Attraktivität der Immobilie.
Beschlossene Maßnahmen - Umsetzung aus der Erhaltungsrücklage:
- Elektro-Upgrade: Erneuerung der zentralen Sicherungskästen für mehr Leistungsfähigkeit
- E-Mobilität: Vorbereitung für individuelle Wallboxen gemäß der bereits vorliegenden Machbarkeitsstudie
- Heizungsstrategie: Umfassende Planung und Umsetzung der Heizungsmodernisierung
- Sicherheit: Erneuerung der Gaswarnanlage
- Zusatzpotenzial: Staatliche Förderungen noch nicht berücksichtigt
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer gepflegten Etagenwohnung in Leinfelden-Echterdingen.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und weitläufigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz zum Entspannen.
Der praktische Grundriss bietet flexibel nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Homeoffice, etc.). Zwei Badezimmer mit Tageslicht bieten Komfort und zusätzlichen praktischen Nutzen im Alltag . In der Küche steht eine gepflegte Einbauküche zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet auf neue Eigentümer, die Wert auf eine ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Infrastruktur legen.
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70771 Leinfelden-Echterdingen / Echterdingen
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- U-Bahn und S-Bahn in fußläufiger Umgebung
- Schnelle Anbindung an die A8 Autobahn und Flughafen Stuttgart
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Apotheke) bequem erreichbar
- Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung
- Ärzte, Banken und weitere Dienstleister schnell erreichbar
- Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete
- Gute Anbindung an Spazier- und Radwege
- Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe
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