Friedhofstraße 26
70191 Stuttgart
(16)
| Kaltmiete: | 1.570,00 EUR | Warmmiete: | 1.890,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 79,77 m² | ||
| Zimmer: | 3,00 | ||
| Badezimmer: | 1,00 | ||
| Schlafzimmer: | 2,00 | ||
| Baujahr: | 2021 | ||
| Etagenwohnung in Friedhofstraße 26 70191 Stuttgart | |||
Ruhig, zentral, modern – stilvoll wohnen mit Ausblick und Komfort – Ihr neues Zuhause in Stuttgart!
Heckenlau Immobilien e.K.
Heilbronner Straße 150
70191 Stuttgart
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einer ruhigen Lage und hervorragender Anbindung. Helle, freundliche Räume lassen viel Tageslicht herein und sind mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wohnbereich umfasst eine offene Küche, hochwertigen Parkettboden und raumhohe Fenster.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein passender Kellerraum gehören selbstverständlich zu dieser schönen Wohnung. Die stilvolle Markeneinbauküche fügt sich harmonisch ins moderne Gesamtbild ein und ist ideal für gesellige Kochabende. Komfort und Ästhetik verbinden sich hier zu einem Ort der Entspannung und des Wohlbefindens.
Ausstattung
Beim Betreten der einladenden Wohnung fällt sofort der attraktive, elegante Parkettboden ins Auge. Links vom Eingang liegen das Gäste-WC und das ruhige Schlafzimmer, während sich rechter Hand das großzügige Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche befindet. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Loggia, die die Wohlfühlfläche erweitert. Ein kleiner Raum auf der Ostseite eignet sich ideal als Home Office oder Kinderzimmer. Die moderne, großzügige Raumaufteilung verleiht der Wohnung besonderen Charme, und vom fünften Stockwerk bietet sich ein herrlicher Ausblick über die halbe Innenstadt.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
1.570,00 EUR
Nebenkosten:
200,00 EUR
Kaution:
4.800,00 EUR
Stellplatz Tiefgarage (Miete):
120,00 EUR
Warmmiete:
1.890,00 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
3,61 m²
Wohnfl.:
79,77 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3,00
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1,00
Schlafzimmer:
2,00
Ausstattung
Etage:
5
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Beschreibungen
Ausstattung:
Beim Betreten der einladenden Wohnung fällt sofort der attraktive, elegante Parkettboden ins Auge. Links vom Eingang liegen das Gäste-WC und das ruhige Schlafzimmer, während sich rechter Hand das großzügige Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche befindet. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Loggia, die die Wohlfühlfläche erweitert. Ein kleiner Raum auf der Ostseite eignet sich ideal als Home Office oder Kinderzimmer. Die moderne, großzügige Raumaufteilung verleiht der Wohnung besonderen Charme, und vom fünften Stockwerk bietet sich ein herrlicher Ausblick über die halbe Innenstadt.
Beim Betreten der einladenden Wohnung fällt sofort der attraktive, elegante Parkettboden ins Auge. Links vom Eingang liegen das Gäste-WC und das ruhige Schlafzimmer, während sich rechter Hand das großzügige Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche befindet. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Loggia, die die Wohlfühlfläche erweitert. Ein kleiner Raum auf der Ostseite eignet sich ideal als Home Office oder Kinderzimmer. Die moderne, großzügige Raumaufteilung verleiht der Wohnung besonderen Charme, und vom fünften Stockwerk bietet sich ein herrlicher Ausblick über die halbe Innenstadt.
Lage:
Das Haus in der Friedhofstraße 26 liegt in zweiter Reihe und befindet sich in einer ruhigen Gegend, die nur über einen Fußweg erreichbar ist. Dennoch ist die Wohnung zentral gelegen, nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Milaneo und dem Hauptbahnhof entfernt. Auch der nahegelegene Park Unterer Schlossgarten ist bequem in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Stadtbahnhaltestelle "Milchhof" ist nur ca. 150 Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.
Mit einer vielseitigen Kombination aus Wohnungen, Büros, Geschäften, Grünflächen und öffentlichen Einrichtungen ist diese Umgebung und das Wohnumfeld äußerst attraktiv. Ob Einkaufen oder Erholung – nahezu alle Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier abgedeckt. Auch Freizeitangebote wie Kultur, Sport oder Unterhaltung sind dank zahlreicher Einrichtungen in unmittelbarer Nähe leicht zugänglich. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es zudem, kurze Erledigungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen.
Das Haus in der Friedhofstraße 26 liegt in zweiter Reihe und befindet sich in einer ruhigen Gegend, die nur über einen Fußweg erreichbar ist. Dennoch ist die Wohnung zentral gelegen, nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Milaneo und dem Hauptbahnhof entfernt. Auch der nahegelegene Park Unterer Schlossgarten ist bequem in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Stadtbahnhaltestelle "Milchhof" ist nur ca. 150 Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.
Mit einer vielseitigen Kombination aus Wohnungen, Büros, Geschäften, Grünflächen und öffentlichen Einrichtungen ist diese Umgebung und das Wohnumfeld äußerst attraktiv. Ob Einkaufen oder Erholung – nahezu alle Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier abgedeckt. Auch Freizeitangebote wie Kultur, Sport oder Unterhaltung sind dank zahlreicher Einrichtungen in unmittelbarer Nähe leicht zugänglich. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es zudem, kurze Erledigungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen.
Objektbeschreibung:
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einer ruhigen Lage und hervorragender Anbindung. Helle, freundliche Räume lassen viel Tageslicht herein und sind mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wohnbereich umfasst eine offene Küche, hochwertigen Parkettboden und raumhohe Fenster.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein passender Kellerraum gehören selbstverständlich zu dieser schönen Wohnung. Die stilvolle Markeneinbauküche fügt sich harmonisch ins moderne Gesamtbild ein und ist ideal für gesellige Kochabende. Komfort und Ästhetik verbinden sich hier zu einem Ort der Entspannung und des Wohlbefindens.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einer ruhigen Lage und hervorragender Anbindung. Helle, freundliche Räume lassen viel Tageslicht herein und sind mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wohnbereich umfasst eine offene Küche, hochwertigen Parkettboden und raumhohe Fenster.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein passender Kellerraum gehören selbstverständlich zu dieser schönen Wohnung. Die stilvolle Markeneinbauküche fügt sich harmonisch ins moderne Gesamtbild ein und ist ideal für gesellige Kochabende. Komfort und Ästhetik verbinden sich hier zu einem Ort der Entspannung und des Wohlbefindens.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
ab sofort
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
7
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
7,85 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,22 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,87 Km
Entfernung Fernbahnhof:
0,95 Km
Entfernung Flughafen:
8,21 Km
Entfernung Gaststätten:
0,23 Km
Entfernung Grundschule:
0,40 Km
Entfernung Gymnasium:
0,65 Km
Entfernung Hauptschule:
6,55 Km
Entfernung Kindergarten:
0,27 Km
Entfernung Realschule:
0,81 Km
Entfernung U/S-Bahn:
0,16 Km
Entfernung Zentrum:
1,81 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
2021
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2031-02-09
End-Energiebedarf:
45,00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
2021
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Alternativ
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Friedhofstraße 26
70191 Stuttgart
Das Haus in der Friedhofstraße 26 liegt in zweiter Reihe und befindet sich in einer ruhigen Gegend, die nur über einen Fußweg erreichbar ist. Dennoch ist die Wohnung zentral gelegen, nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Milaneo und dem Hauptbahnhof entfernt. Auch der nahegelegene Park Unterer Schlossgarten ist bequem in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Stadtbahnhaltestelle "Milchhof" ist nur ca. 150 Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.
Mit einer vielseitigen Kombination aus Wohnungen, Büros, Geschäften, Grünflächen und öffentlichen Einrichtungen ist diese Umgebung und das Wohnumfeld äußerst attraktiv. Ob Einkaufen oder Erholung – nahezu alle Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier abgedeckt. Auch Freizeitangebote wie Kultur, Sport oder Unterhaltung sind dank zahlreicher Einrichtungen in unmittelbarer Nähe leicht zugänglich. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es zudem, kurze Erledigungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen.
Mit einer vielseitigen Kombination aus Wohnungen, Büros, Geschäften, Grünflächen und öffentlichen Einrichtungen ist diese Umgebung und das Wohnumfeld äußerst attraktiv. Ob Einkaufen oder Erholung – nahezu alle Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier abgedeckt. Auch Freizeitangebote wie Kultur, Sport oder Unterhaltung sind dank zahlreicher Einrichtungen in unmittelbarer Nähe leicht zugänglich. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es zudem, kurze Erledigungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen.
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Heilbronner Straße 150
70191 Stuttgart
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