67227 Frankenthal (Pfalz)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 830.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 368 m² |
| Grundstück: | ca. 747 m² |
| Zimmer: | 12 |
| Badezimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 8 |
| Baujahr: | 1968 |
| Mehrfamilienhaus in 67227 Frankenthal (Pfalz) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
** Renditestarkes Mehrfamilienhaus ** Vollvermietung mit ca. 5,1 % Bruttorendite!
Torfstecherring 10
67067 Ludwigshafen
Internet: Homepage aufrufen
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus in Frankenthal (Pfalz) bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die großzügige Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Das im Jahr 1968 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 747 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Aufteilung sowie ein gepflegtes Gesamtbild.
Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 4 Wohnungen mit ca. 368 m² Wohnfläche mit 12 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Wohn- und Vermietungskonzepte – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als klassisches Renditeobjekt (ca. 5,09 % bezogen auf den Kaufpreis).
Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss links - 1 Wohnung mit ca. 82 m²
Erdgeschoss rechts - 1 Wohnung mit ca. 96 m²
Obergeschoss links - 1 Wohnung mit ca. 84 m²
Obergeschoss rechts- 1 Wohnung mit ca. 106 m²
Alle Wohnungen verfügen über 2 Balkone bzw. 1 Terrasse mit pflegeleichtem Garten/Außenbereich. Zu jeder Wohnung gehört eine komplette Einbauküche und ein gemauerter Kellerraum. Jede Wohnung verfügt über eine Einzelgarage im Hof.
Das Objekt ist vollständig vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 42.300,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Der Kaufpreis entspricht damit der 19,62-fachen Jahresnettomiete und einer Mietrendite von rund 5,1 % mit Steigerungspotenzial.
Die Ausstattungen der Wohnungen sind top-aktuell und modern, vorhanden sind u.a.:
- modernisierte Tageslicht-Badezimmer
- modernisierte Zentralheizung (2021)
- modernisierte Fensteranlagen (2018)
- modernisierte Elektrik (2022)
- modernisierte Haustür-Anlage (2018)
- Dacherneuerung (2009) und rechte Haushälfte
- Dachbahnen sowie Abflussrohre (2024)
- Wohnungen verfügen über Terrasse + Grünanlagen
- oder über 2 Balkone (Straßen- und Hofseite)
- Einzelkellerräume für jede Wohnung
- alle Wohnungen inkl. moderner Einbauküche
- Gemeinschaftskeller
- 4 Einzelgaragen
Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Klinger-Vogt Immobilien oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***
Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, dass Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!
Vielen Dank, das Team von Klinger-Vogt Immobilien
Die Ausstattungen der Wohnungen sind top-aktuell und modern, vorhanden sind u.a.:
- modernisierte Tageslicht-Badezimmer
- modernisierte Zentralheizung (2021)
- modernisierte Fensteranlagen (2018)
- modernisierte Elektrik (2022)
- modernisierte Haustür-Anlage (2018)
- Dacherneuerung (2009) und rechte Haushälfte
- Dachbahnen sowie Abflussrohre (2024)
- Wohnungen verfügen über Terrasse + Grünanlagen
- oder über 2 Balkone (Straßen- und Hofseite)
- Einzelkellerräume für jede Wohnung
- alle Wohnungen inkl. moderner Einbauküche
- Gemeinschaftskeller
- 4 Einzelgaragen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Frankenthal (Pfalz), einer charmanten Stadt in der malerischen Region Rheinland-Pfalz. Die Umgebung ist bekannt für ihre ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Das Stadtzentrum ist lediglich 1 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten. Der schnelle Zugang zur Autobahn, nur 1,5 Kilometer entfernt, garantiert eine hervorragende Verkehrsanbindung und ermöglicht es, die umliegenden Städte und Regionen bequem zu erreichen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten liegt nur 400 Meter entfernt, während die nächste Grundschule nur einen halben Kilometer weit ist. Auch die weiterführenden Schulen sind in unmittelbarer Nähe, mit einer Realschule in 450 Metern und einem Gymnasium in nur einem Kilometer Entfernung.
Diese strategische Lage vereint in idealer Weise naturnahe, ruhige Wohnqualität mit der praktischen Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus in Frankenthal (Pfalz) bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die großzügige Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Das im Jahr 1968 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 747 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Aufteilung sowie ein gepflegtes Gesamtbild.
Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 4 Wohnungen mit ca. 368 m² Wohnfläche mit 12 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Wohn- und Vermietungskonzepte – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als klassisches Renditeobjekt (ca. 5,09 % bezogen auf den Kaufpreis).
Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss links - 1 Wohnung mit ca. 82 m²
Erdgeschoss rechts - 1 Wohnung mit ca. 96 m²
Obergeschoss links - 1 Wohnung mit ca. 84 m²
Obergeschoss rechts- 1 Wohnung mit ca. 106 m²
Alle Wohnungen verfügen über 2 Balkone bzw. 1 Terrasse mit pflegeleichtem Garten/Außenbereich. Zu jeder Wohnung gehört eine komplette Einbauküche und ein gemauerter Kellerraum. Jede Wohnung verfügt über eine Einzelgarage im Hof.
Das Objekt ist vollständig vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 42.300,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Der Kaufpreis entspricht damit der 19,62-fachen Jahresnettomiete und einer Mietrendite von rund 5,1 % mit Steigerungspotenzial.
Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Klinger-Vogt Immobilien oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***
Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, dass Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!
Vielen Dank, das Team von Klinger-Vogt Immobilien
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67227 Frankenthal (Pfalz)
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Das Stadtzentrum ist lediglich 1 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten. Der schnelle Zugang zur Autobahn, nur 1,5 Kilometer entfernt, garantiert eine hervorragende Verkehrsanbindung und ermöglicht es, die umliegenden Städte und Regionen bequem zu erreichen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten liegt nur 400 Meter entfernt, während die nächste Grundschule nur einen halben Kilometer weit ist. Auch die weiterführenden Schulen sind in unmittelbarer Nähe, mit einer Realschule in 450 Metern und einem Gymnasium in nur einem Kilometer Entfernung.
Diese strategische Lage vereint in idealer Weise naturnahe, ruhige Wohnqualität mit der praktischen Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Makler- & Sachverständigenbüro Klinger-Vogt
Torfstecherring 10
67067 Ludwigshafen
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Anbieterimpressum
101,78 KBKellergeschoss
95,87 KBObergeschoss
98,09 KBLageplan
472,51 KBEnergieausweis
585,28 KBFlächenberechnungen
189,67 KBZertifikat-WoFlV
193,76 KB