58730 Fröndenberg/Ruhr
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 368.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 139,91 m² |
| Grundstück: | ca. 786 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1950 |
| Einfamilienhaus in 58730 Fröndenberg/Ruhr Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Fröndenberg: Freistehendes Wohnhaus in Top-Lage – Exklusives Familienparadies in ruhiger Sackgasse!
Winschotener Straße 12
58730 Fröndenberg
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
Dieses charmante freistehende Wohnhaus mit gedämmter Rotklinker-Fassade befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Fröndenberg, eingebettet in eine gewachsene und ruhige Wohnsiedlung inmitten einer Sackgasse.
Trotz der idyllischen Lage genießen Sie hier eine hervorragende Stadtnähe und eine optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie den öffentlichen Personennahverkehr.
Das Ursprungsgebäude aus ca. 1950 wurde 1964 durch einen Anbau erweitert und präsentiert sich mit ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, verteilt auf einem großzügigen Kaufgrundstück von 786 m² laut Grundbuch.
- Raumaufteilung -
Erdgeschoss:
- einladendes Entrée (Diele) mit Zugang zu allen Räumen dieser Etage
- Schlafzimmer, optional teilbar in zwei separate Zimmer
- großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, Waschbecken und WC
- weitläufiger Wohnbereich mit Blick in den wunderschönen Garten
- separates Esszimmer
- praktische Küche mit angrenzendem Abstellraum
Dachgeschoss:
- Diele
- WC mit Fenster
- Elternschlafzimmer
- Durchgangszimmer (ehemals Küche), aktuell als Home-Office genutzt
- Kinderzimmer (ehemals Wohnbereich) mit Zugang zum Balkon, der einen fantastischen Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt
Kellergeschoss:
- vier Kellerräume, u. a. zum Lagern, Waschen und Trocknen
- Raum für Öltank
- wohnlich nutzbarer, beheizbarer Kellerraum mit großem Fenster zum Garten (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt!)
Ausstattung und Besonderheiten:
- Ölheizung (Marke Wolf, Baujahr 2012, TÜV-geprüft bis 2028)
- neue Haustüranlage
- Kunststofffenster, doppelt verglast (teilweise aus den 1980er Jahren bzw. 2005)
- neue Fensterfront im Wohnbereich (Erdgeschoss)
- erneuerte Elektrik mit FI-Schutzschalter
- Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
- Dachrinnen zwischenzeitlich erneuert
- Dachboden als reine Nutzfläche, derzeit ungedämmt
- Garage mit elektrisch betriebenem Torantrieb und zusätzlichem Dachboden als Lagerfläche
- weiterer PKW-Einstellplatz vor der Garage
Garten und Außenanlagen:
Der idyllisch gestaltete Garten mit großzügiger Terrassenanlage bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Ein ehemaliges Hühnerhaus kann bei Bedarf reaktiviert und vielseitig genutzt werden.
Lage:
Die Immobilie liegt in einer sehr begehrten, familienfreundlichen Wohngegend von Fröndenberg. Nahversorgung, Schulen und Kindergärten sind fußläufig schnell erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.
Unser Fazit:
Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf exklusives, ruhiges Wohnen in stadtnaher Lage legen. Die gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, schönem Garten und guter Infrastruktur bietet ein Zuhause mit hohem Lebenswert.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir vor Terminierung einer Objekt-Besichtigung einen entsprechenden Kapitalnachweis Ihres Finanzierungsinstituts oder Ihres Finanzberaters in schriftlicher Form benötigen.
Anzahl Bäder: 1
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Balkone. 1
Anzahl Garagen: 1
Anzahl PKW-Stellplätze: 1
Absolute Highlights: Die äußerst gefragte Wohnlage, der fantastische Ausblick vom Balkon, der liebevoll angelegte Garten, die lauschige Terrassenanlage
Sie möchten Ihre Immobilie in Fröndenberg oder Umgebung verkaufen? Dann sind Sie bei Korte Immobilien Fröndenberg genau richtig! Mit langjähriger Erfahrung und umfassendem Marktverständnis begleiten wir Sie professionell und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Unser Ziel ist es, Ihren Immobilienverkauf so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Korte Immobilien Fröndenberg verfügt über ein weitreichendes Netzwerk von potenziellen Käufern und Investoren – somit finden wir für Ihr Objekt schnell den passenden Interessenten. Wir bewerten Ihre Immobilie marktgerecht und erstellen ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept, das die individuellen Vorzüge Ihrer Immobilie optimal hervorhebt.
Dabei legen wir großen Wert auf Transparenz und persönliche Betreuung. Unser Team steht Ihnen jederzeit mit kompetenter Beratung zur Seite und kümmert sich um alle erforderlichen Formalitäten. Von der ersten Besichtigung bis zum finalen Notartermin sorgen wir für eine stressfreie Abwicklung.
Vertrauen Sie auf Korte Immobilien Fröndenberg – Ihr starker Partner beim Immobilienverkauf! Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch und starten Sie erfolgreich in Ihren nächsten Lebensabschnitt. Ihre Immobilie verdient die beste Vermittlung!
Anzahl Bäder: 1
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Balkone. 1
Anzahl Garagen: 1
Anzahl PKW-Stellplätze: 1
Absolute Highlights: Die äußerst gefragte Wohnlage, der fantastische Ausblick vom Balkon, der liebevoll angelegte Garten, die lauschige Terrassenanlage
Fröndenberg: Eine lebendige Stadt nahe des Sauerlandes!
Fröndenberg am Rande des Sauerlands ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die mit ihrer Mischung aus historischer Bedeutung, natürlicher Schönheit und modernem Leben überzeugt. Die Stadt liegt im Kreis Unna und zählt etwa 22.000 Einwohner. Ihre Lage im östlichen Ruhrgebiet macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl das ländliche Flair als auch die Nähe zu Großstädten wie Dortmund schätzen.
Geschichte und Entwicklung:
Die Geschichte von Fröndenberg reicht bis ins Mittelalter zurück. Erste urkundliche Erwähnungen stammen aus dem 13. Jahrhundert. Die Stadt war ursprünglich ein kleines Dorf, das sich im Laufe der Jahrhunderte zu einer wichtigen Handels- und Industriestadt entwickelte. Besonders im 19. und 20. Jahrhundert profitierte Fröndenberg vom wirtschaftlichen Aufschwung der Region, vor allem durch Kohlebergbau und Stahlproduktion. Heute erinnern noch zahlreiche Bauwerke und Denkmäler an diese industrielle Vergangenheit.
Natur und Landschaft:
Fröndenberg besticht durch seine naturnahe Lage. Umgeben von Wäldern, Hügeln und Flusstälern lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Besonders der Fluss Ruhr prägt die Landschaft und bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport. Der nahegelegene RuhrtalRadweg ist ein beliebter Anziehungspunkt für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen innerhalb der Stadt, die zur Erholung beitragen.
Kultur und Freizeit:
Das kulturelle Leben in Fröndenberg ist vielfältig und lebendig. Regelmäßige Veranstaltungen wie Stadtfeste, Märkte und Konzerte fördern das Gemeinschaftsgefühl. Das Heimatmuseum bietet einen Einblick in die regionale Geschichte und Tradition. Auch das Schloss Fröndenberg, ein barockes Wasserschloss, ist ein kulturelles Highlight. Es wird heute für Ausstellungen, Hochzeiten und andere Veranstaltungen genutzt und zieht viele Besucher an.
Infrastruktur und Bildung:
Fröndenberg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Jugendeinrichtungen ermöglichen eine umfassende Bildung und Betreuung vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A1 sowie den Regionalbahnanschluss nach Dortmund und anderen Städten sehr gut. Dies erleichtert Pendlern den Zugang zu Arbeitsplätzen in der Region.
Wirtschaft und Gesellschaft:
Obwohl Fröndenberg heute eher ländlich geprägt ist, spielt die Wirtschaft eine wichtige Rolle. Kleine und mittelständische Unternehmen aus verschiedenen Branchen sind ansässig, darunter Handwerk, Handel und Dienstleistungen. Die Stadt setzt auf nachhaltige Entwicklung und Umweltbewusstsein, um Lebensqualität und Wohlstand zu sichern.
Fazit:
Fröndenberg ist eine vielseitige Stadt, die Tradition und Moderne gelungen verbindet. Ihre reizvolle Lage inmitten der Natur, gepaart mit einer starken Gemeinschaft und lebendigem kulturellem Leben, macht sie zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen. Ob für Familien, Naturliebhaber oder Kulturinteressierte – Fröndenberg hält für jeden etwas bereit.
Dieses charmante freistehende Wohnhaus mit gedämmter Rotklinker-Fassade befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Fröndenberg, eingebettet in eine gewachsene und ruhige Wohnsiedlung inmitten einer Sackgasse.
Trotz der idyllischen Lage genießen Sie hier eine hervorragende Stadtnähe und eine optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie den öffentlichen Personennahverkehr.
Das Ursprungsgebäude aus ca. 1950 wurde 1964 durch einen Anbau erweitert und präsentiert sich mit ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, verteilt auf einem großzügigen Kaufgrundstück von 786 m² laut Grundbuch.
- Raumaufteilung -
Erdgeschoss:
- einladendes Entrée (Diele) mit Zugang zu allen Räumen dieser Etage
- Schlafzimmer, optional teilbar in zwei separate Zimmer
- großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, Waschbecken und WC
- weitläufiger Wohnbereich mit Blick in den wunderschönen Garten
- separates Esszimmer
- praktische Küche mit angrenzendem Abstellraum
Dachgeschoss:
- Diele
- WC mit Fenster
- Elternschlafzimmer
- Durchgangszimmer (ehemals Küche), aktuell als Home-Office genutzt
- Kinderzimmer (ehemals Wohnbereich) mit Zugang zum Balkon, der einen fantastischen Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt
Kellergeschoss:
- vier Kellerräume, u. a. zum Lagern, Waschen und Trocknen
- Raum für Öltank
- wohnlich nutzbarer, beheizbarer Kellerraum mit großem Fenster zum Garten (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt!)
Ausstattung und Besonderheiten:
- Ölheizung (Marke Wolf, Baujahr 2012, TÜV-geprüft bis 2028)
- neue Haustüranlage
- Kunststofffenster, doppelt verglast (teilweise aus den 1980er Jahren bzw. 2005)
- neue Fensterfront im Wohnbereich (Erdgeschoss)
- erneuerte Elektrik mit FI-Schutzschalter
- Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
- Dachrinnen zwischenzeitlich erneuert
- Dachboden als reine Nutzfläche, derzeit ungedämmt
- Garage mit elektrisch betriebenem Torantrieb und zusätzlichem Dachboden als Lagerfläche
- weiterer PKW-Einstellplatz vor der Garage
Garten und Außenanlagen:
Der idyllisch gestaltete Garten mit großzügiger Terrassenanlage bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Ein ehemaliges Hühnerhaus kann bei Bedarf reaktiviert und vielseitig genutzt werden.
Lage:
Die Immobilie liegt in einer sehr begehrten, familienfreundlichen Wohngegend von Fröndenberg. Nahversorgung, Schulen und Kindergärten sind fußläufig schnell erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.
Unser Fazit:
Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf exklusives, ruhiges Wohnen in stadtnaher Lage legen. Die gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, schönem Garten und guter Infrastruktur bietet ein Zuhause mit hohem Lebenswert.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir vor Terminierung einer Objekt-Besichtigung einen entsprechenden Kapitalnachweis Ihres Finanzierungsinstituts oder Ihres Finanzberaters in schriftlicher Form benötigen.
Sie möchten Ihre Immobilie in Fröndenberg oder Umgebung verkaufen? Dann sind Sie bei Korte Immobilien Fröndenberg genau richtig! Mit langjähriger Erfahrung und umfassendem Marktverständnis begleiten wir Sie professionell und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Unser Ziel ist es, Ihren Immobilienverkauf so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Korte Immobilien Fröndenberg verfügt über ein weitreichendes Netzwerk von potenziellen Käufern und Investoren – somit finden wir für Ihr Objekt schnell den passenden Interessenten. Wir bewerten Ihre Immobilie marktgerecht und erstellen ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept, das die individuellen Vorzüge Ihrer Immobilie optimal hervorhebt.
Dabei legen wir großen Wert auf Transparenz und persönliche Betreuung. Unser Team steht Ihnen jederzeit mit kompetenter Beratung zur Seite und kümmert sich um alle erforderlichen Formalitäten. Von der ersten Besichtigung bis zum finalen Notartermin sorgen wir für eine stressfreie Abwicklung.
Vertrauen Sie auf Korte Immobilien Fröndenberg – Ihr starker Partner beim Immobilienverkauf! Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch und starten Sie erfolgreich in Ihren nächsten Lebensabschnitt. Ihre Immobilie verdient die beste Vermittlung!
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58730 Fröndenberg/Ruhr
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Fröndenberg am Rande des Sauerlands ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die mit ihrer Mischung aus historischer Bedeutung, natürlicher Schönheit und modernem Leben überzeugt. Die Stadt liegt im Kreis Unna und zählt etwa 22.000 Einwohner. Ihre Lage im östlichen Ruhrgebiet macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl das ländliche Flair als auch die Nähe zu Großstädten wie Dortmund schätzen.
Geschichte und Entwicklung:
Die Geschichte von Fröndenberg reicht bis ins Mittelalter zurück. Erste urkundliche Erwähnungen stammen aus dem 13. Jahrhundert. Die Stadt war ursprünglich ein kleines Dorf, das sich im Laufe der Jahrhunderte zu einer wichtigen Handels- und Industriestadt entwickelte. Besonders im 19. und 20. Jahrhundert profitierte Fröndenberg vom wirtschaftlichen Aufschwung der Region, vor allem durch Kohlebergbau und Stahlproduktion. Heute erinnern noch zahlreiche Bauwerke und Denkmäler an diese industrielle Vergangenheit.
Natur und Landschaft:
Fröndenberg besticht durch seine naturnahe Lage. Umgeben von Wäldern, Hügeln und Flusstälern lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Besonders der Fluss Ruhr prägt die Landschaft und bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport. Der nahegelegene RuhrtalRadweg ist ein beliebter Anziehungspunkt für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen innerhalb der Stadt, die zur Erholung beitragen.
Kultur und Freizeit:
Das kulturelle Leben in Fröndenberg ist vielfältig und lebendig. Regelmäßige Veranstaltungen wie Stadtfeste, Märkte und Konzerte fördern das Gemeinschaftsgefühl. Das Heimatmuseum bietet einen Einblick in die regionale Geschichte und Tradition. Auch das Schloss Fröndenberg, ein barockes Wasserschloss, ist ein kulturelles Highlight. Es wird heute für Ausstellungen, Hochzeiten und andere Veranstaltungen genutzt und zieht viele Besucher an.
Infrastruktur und Bildung:
Fröndenberg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Jugendeinrichtungen ermöglichen eine umfassende Bildung und Betreuung vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A1 sowie den Regionalbahnanschluss nach Dortmund und anderen Städten sehr gut. Dies erleichtert Pendlern den Zugang zu Arbeitsplätzen in der Region.
Wirtschaft und Gesellschaft:
Obwohl Fröndenberg heute eher ländlich geprägt ist, spielt die Wirtschaft eine wichtige Rolle. Kleine und mittelständische Unternehmen aus verschiedenen Branchen sind ansässig, darunter Handwerk, Handel und Dienstleistungen. Die Stadt setzt auf nachhaltige Entwicklung und Umweltbewusstsein, um Lebensqualität und Wohlstand zu sichern.
Fazit:
Fröndenberg ist eine vielseitige Stadt, die Tradition und Moderne gelungen verbindet. Ihre reizvolle Lage inmitten der Natur, gepaart mit einer starken Gemeinschaft und lebendigem kulturellem Leben, macht sie zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen. Ob für Familien, Naturliebhaber oder Kulturinteressierte – Fröndenberg hält für jeden etwas bereit.
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