Vielseitiger Resthof mit großem Potenzial –ideal für Pferdeliebhaber, Familien & Selbstverwirklicher

Vielseitiger Resthof mit großem Potenzial – Raum für Leben, Wohnen und Träume

Dieser außergewöhnliche Resthof vereint ländliche Idylle, solide Substanz und nahezu grenzenlose Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtfläche von rund 10.000 Quadratmetern Hofgrundstück und zusätzlich ca. 13.000 Quadratmetern Ackerland, das sich hervorragend als Pferdeweide oder zusätzliche Nutzfläche eignet, entsteht ein Ort, der viel mehr ist als nur eine Immobilie – es ist ein Platz zum Ankommen, Gestalten und Verwirklichen.

Das Hauptgebäude bietet mit einer Wohnfläche von rund 283 Quadratmetern großzügigen Raum für eine oder mehrere Familien. Dank seiner durchdachten Aufteilung eignet es sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der historische Charme des Hauses verbindet sich hier mit praktischer Funktionalität: helle Räume, ein gepflegter Zustand und eine moderne Einbauküche im Erdgeschoss sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert, was das Haus auch technisch auf einen guten Stand bringt.

Im vorderen Bereich des Wohnhauses befinden sich noch alte Stallungen, die den ursprünglichen Charakter des Hofes unterstreichen. Diese können als Pferdeboxen genutzt werden, bieten aber ebenso die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum oder Nutzflächen zu schaffen. Wer Freude am Gestalten hat, findet hier eine wertvolle Ausbaureserve mit viel Charme und Geschichte.

Der Hof selbst ist bereits heute gut strukturiert und vielseitig nutzbar. Ein Boxenlaufstall mit rund 100 Liegeboxen sowie ein weiterer Stall sind derzeit verpachtet. Ebenso sind Teile der Grünflächen um den Hof verpachtet. Insgesamt erzielt das Anwesen damit aktuell jährliche Einnahmen von etwa 11.100 Euro – eine solide Grundlage für alle, die das Objekt sowohl privat als auch wirtschaftlich nutzen möchten.

Darüber hinaus besteht weiteres Entwicklungspotenzial: Ein ehemaliger Schweinestall mit rund 200 Quadratmetern Fläche wartet auf eine neue Idee – ob als zusätzlicher Pferdestall, Werkstatt, Atelier oder Lagerraum. Auch die große Maschinenhalle mit etwa 300 Quadratmetern Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Sie könnte zum Beispiel zu einer Reithalle, einer großzügigen Werkstatt oder einem Lager für landwirtschaftliche Geräte und Futter mit wenig Aufwand umgenutzt werden.

Das angrenzende Ackerland bietet sich hervorragend als Weidefläche für Pferde, als Selbstversorgergarten oder zur landwirtschaftlichen Nutzung an. Hier ist genügend Platz, um Tiere zu halten, eigene Produkte anzubauen oder einfach die Weite und Ruhe des Landlebens zu genießen.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus Bestehendem und Potenzial: Der Hof kann sofort weiter bewirtschaftet oder bewohnt werden, bietet aber zugleich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Sie den Traum vom eigenen Reiterhof, vom Mehrgenerationenwohnen im Grünen, einer kleinen Landwirtschaft oder einem Ort für Selbstverwirklichung verfolgen – hier lässt sich all das miteinander verbinden.

Die ruhige, naturnahe Lage sorgt für hohe Lebensqualität, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Gleichzeitig verleihen die alten Gebäude, die großzügigen Flächen und die Mischung aus Nutzung und Ertrag dem Anwesen eine besondere Authentizität und Stabilität.

Insgesamt präsentiert sich dieser Resthof als außergewöhnliche Gelegenheit für Menschen mit Weitblick, Herz für das Landleben und Freude an Gestaltung. Er bietet Platz für Tiere, Ideen und Träume – und vereint auf harmonische Weise Geschichte, Gegenwart und Zukunft.











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- 23.000 m² Gesamtfläche, vielseitig nutzbar

- Pferdehaltung mit Stallungen und Weiden

- 283 m² Wohnhaus, mehrgenerationstauglich

- Pachteinnahmen ca. 11.100 EUR/Jahr

- Große Nebengebäude mit Ausbaupotenzial