22047 Hamburg Wandsbek
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Kaufpreis: 2.295.000 EUR
Wohnfläche:ca. 261 m²
Grundstück:ca. 318 m²
Zimmer:10
Baujahr:2025
Mehrfamilienhaus in 22047 Hamburg Wandsbek
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EXKLUSIV - ZUKUNFTSORIENTIERT - ERSTBEZUG

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage entstand 2025 ein modernes Mehrfamilienhaus, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauweise und nachhaltige Technik vereint. Drei Wohneinheiten zwischen ca. 77 und 99 m² sowie eine Büroeinheit im Souterrain bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen die klare architektonische Linie. Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen, großformatige Fliesen in Küchen und Bädern sowie eine Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort. Exklusive Bäder, moderne Einbauküchen und elektrische Rollläden ergänzen den gehobenen Standard.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ein nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

- abgerundet wird das Angebot durch stilvolle Balkone mit Glasgeländern und hochwertigem Holzbelag

- dieses Neubauprojekt bietet eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit und modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau

- drei Wohneinheiten zwischen ca. 77 und 99 m² sowie eine Büroeinheit im Souterrain

- inklusive 2 Außen Stellplätzen, Designeinbauküchen mit AEG Geräten, Vollbäder in allen EH

- und vielen weiteren Highlights wie Photovoltaikanlage

- und, und, und ...


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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
2.295.000 EUR
Courtage:
5.95 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
261 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
7 m²
Grundstücksfläche:
318 m²
Nutzfläche:
110 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
10
Anzahl Balkone:
3
Ausstattung
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
ruhige und zugleich gut angebundenen Wohnlage im beliebten Hamburger Osten mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität
Objektbeschreibung:
In attraktiver Lage entstand 2025 ein modernes Mehrfamilienhaus, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauweise und nachhaltige Technik vereint. Drei Wohneinheiten zwischen ca. 77 und 99 m² sowie eine Büroeinheit im Souterrain bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen die klare architektonische Linie. Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen, großformatige Fliesen in Küchen und Bädern sowie eine Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort. Exklusive Bäder, moderne Einbauküchen und elektrische Rollläden ergänzen den gehobenen Standard.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ein nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

- abgerundet wird das Angebot durch stilvolle Balkone mit Glasgeländern und hochwertigem Holzbelag

- dieses Neubauprojekt bietet eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit und modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau

- drei Wohneinheiten zwischen ca. 77 und 99 m² sowie eine Büroeinheit im Souterrain

- inklusive 2 Außen Stellplätzen, Designeinbauküchen mit AEG Geräten, Vollbäder in allen EH

- und vielen weiteren Highlights wie Photovoltaikanlage

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
2025
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energiebedarf:
29 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
2025
Befeuerung:
Elektro, Erdwärme

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


22047 Hamburg Wandsbek
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ruhige und zugleich gut angebundenen Wohnlage im beliebten Hamburger Osten mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität

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