Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick über das Meer

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Mit weitläufigem Wohnbereich, offener Designerküche und eleganten Schlafzimmern überzeugt sie durch Exklusivität und Komfort. Jedes Detail – von den edlen Marmoroberflächen bis hin zu den maßgefertigten Möbeln – wurde sorgfältig ausgewählt, um einen luxuriösen Lebensstil zu garantieren.

Der offene Grundriss sorgt für ein helles, luftiges Ambiente, während große Panoramafenster den Blick über das Meer und die Skyline Dubais freigeben. Ob für Familien, die einen zentralen und gleichzeitig ruhigen Wohnort suchen, oder Investoren, die ein Objekt mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial erwerben möchten: Diese Wohnung ist ein Highlight für alle, die das Besondere lieben.

- Die Wohnung ist vollständig möbliert, inkl.:
- Stilvolle Wohnmöbel & Esstisch-Ensemble
- Voll ausgestattete moderne Küche
- Premium-Schlafzimmermöbel in Master- & Gästezimmer
- Designer-Badezimmerausstattung mit Marmor- und Travertin-Finish
- Gardinen & Lichtsysteme
- Einbauschränke in allen Räumen
- Balkon mit Meerblick

Ein Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Kaufpreis: AED 2.333.000 (ca. EUR 542.999 = abhängig vom Wechselkurs)

Übergabetermin: Erstes Quartal 2029


Mieteinnahmen & Rendite

- Erwartete Mieteinnahmen: ca. AED AED 105.000 bis 130.000 jährlich bei Langzeitvermietung
- Erwartete Bruttorendite: 6 – 7,5 % p.a., vergleichbar mit Premium-Waterfront-Projekten in Dubai.

Vermietungsmodelle

- Langfristvermietung: ideal für Paare, in zentraler Lage
- Kurzfristvermietung (Holiday Homes): durch exklusive Waterfront-Lage und Tourismus-Hotspot hohe Nachfrage, Rendite hier bei 7,5 - 8 %

Kaufpreis & Übergabe
Anzahlung: 20 %
6 Jahre zinsfreier Zahlungsplan - 1 % monatlich
70% während der Bauphase
30 % nach der Übergabe

Amenities im Objekt (insgesamt mehr als 40)
- Panorama Infinity Pools & Wasserlounges
- Jogging Track & Outdoor Fitnesszonen
- Kinderbereiche (Splash Pool, Daycare, Indoor Games)
- Private Kino-Lounge
- Spa, Sauna & Zen Garden
- Padel, Badminton & Cricket Court
- Sky Lounge & Rooftop Clubhouse

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Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.

Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.

FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
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