Top 3-Zimmer-Apartment mit Aussicht auf Rendite – UND auf Downtown Dubai

3-Zimmer-Apartment mit Blick auf den Dubai Creek & Downtown

Kaufpreis: ca. 842.000?EUR
Wohnfläche: ca. 131?m²
Balkon: ja
Stockwerk: mittlere bis hohe Etage mit freier Aussicht
Status: Off-Plan (in Bau)
Übergabe: voraussichtlich 2027

Highlights der Wohnung

- 2 Schlafzimmer mit eingebauten Schränken

- Offener Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern

- Offene Design-Küche mit Einbaugeräten

- Moderne Badezimmer + Gäste-WC

- Privater Balkon mit Blick auf Dubai Canal und Downtown Skyline

- Hochwertige Materialien und futuristisches Design


Im Kaufpreis enthaltenes Inventar

- Voll ausgestattete Küche mit Geräten

- Klimaanlage (zentral)

- Eingebaute Schränke

- Designer-Badezimmerausstattung

- Hochwertiger Fußbodenbelag

- Smart-Home-Vorbereitung


zinsfreier Zahlungsplan:

- Anzahlung Bei Reservierung 20?%
- Baufortschritt Quartalsweise 60?%
- Schlusszahlung Bei Übergabe 20?%

Kaufnebenkosten:

- Registrierung Dubai Land Department: 4?% vom Kaufpreis

- Treuhand- & Bearbeitungsgebühren: ca. 2.500?EUR

- Service Charges jährlich: ca. 15–20?AED/sq ft

Einrichtungskosten (falls gewünscht): optional, ca. 10.000–15.000?EUR



Erwartete Mieteinnahmen & Rendite:

Langzeitvermietung: ca. 100.000–110.000 AED/Jahr (~25.000–27.000?EUR/Jahr)

Bruttorendite: ca. 3–3,5?%

Kurzzeitvermietung (Airbnb): bis zu 35.000?EUR/Jahr möglich

Bruttorendite: bis zu 4–4,5?%

Die anfängliche Mietrendite wirkt konservativ, ist aber typisch für Premiumlagen. Wer auf Langfristigkeit, Werterhalt und Nachfragepotenzial setzt – kombiniert mit professioneller Kurzzeitvermietung – kann die Rendite deutlich steigern.

Einzigartige Amenities im Projekt

- Infinity-Pool mit Blick auf den Creek

- VR-Schwimm- und Aqua-Trainingseinrichtungen

- Wellness-Deck mit Observatory

- Planetengarten & Promenade mit Cafés und Shops

- Fitnessstudio & Joggingstrecke

- 24/7-Sicherheitsdienst & Concierge-Service

- Tiefgarage & Ladestationen für E-Autos

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Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.

Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.

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FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
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