(ACA) Großes, grundsolides Haus, unterkellert, viel Platz und günstig!

Hier bietet sich DIE Gelegenheit auf ein großes Haus in Ungarn mit viel Platz und zentraler Lage im Ort: Ideal auch für Wohnen & Arbeiten!

Für das Geld kann man hier überhaupt keinen Fehler machen, lassen Sie sich nicht von den Bildern irritieren, die deutschen Verkäufer wollten hier einziehen und haben bereits viele Sachen eingelagert, müssen nun aber überraschend leider wieder zurück nach Deutschland und haben es aus gesundheitlichen Gründen leider nicht geschafft, den Umzug zu bewerkstelligen. Das Haus wird komplett frei (auf Wunsch auch ohne Möbel) übergeben!

Das pflegeleichte Grundstück befindet sich im Zentrum eines kleinen, gemütlichen Ortes ziemlich genau zwischen Nagykanizsa & Marcali.
Direkter Nachbar ist ein neuer SPAR-Markt und die Postfilia, die Brötchen werden Ihnen also morgens auf Wunsch direkt vor die Tür gestellt.

Wenn Sie sich in Ungarn dauerhaft niederlassen möchten, ist dies die ideale Lage um direkten Anschluss mit den Einheimischen zu finden, von denen auch viele deutsch sprechen. Und um Ihre nächste Frage gleich zu beantworten: Nein, die Verkehrsbelastung ist minimal, es handelt sich um einen recht kleinen Ort und eine kleine SPAR-Filiale.

Das Haus ist komplett unterkellert und trocken bis auf einen der 4 Kellerräume, sehr solide gebaut. Alle Versorgungs-Anschlüsse sind vorhanden und man kann mit Gas oder Holz heizen.

Durch die zentral in der Mitte des Hauses befindliche Treppe hat man auf allen Etagen einen freien Zugang zu den Räumen und keine langen Flure.

Zu den Räumen im Einzelnen:

Keller:
- von außen zugänglich zur Anlieferung von Holz etc.
- Heizungsraum mit Allzweckbrenner
- Werkstatt
- 2 weitere Lagerräume

Erdgeschoss:
- Wohnbereich mit rund umlaufenden Flur
- Küche mit Ausgang in den Garten
- Speisekammer
- Hauswirtschaftsraum (hier befindet sich auch die Gastherme)
- Badezimmer
- Gäste WC
- 2 Schlafzimmer
- ein Anbau (der von außen durch den Garten, aber auch über den Keller zu erreichen ist) und damit ideal als Partyraum, Gästezimmer, Büro oder auch Praxisraum

Erster Stock:
- rund umlaufender Flur
- Raum als Küchenvorbereitung
- Wohnbereich
- 3 Schlafzimmer

An Renovierungsarbeiten stehen an:

- neue Elektrik
- neue Küche
- Badewanne im EG
- streichen

Im Garten gibt es noch einen großen gemauerten Brot-Backofen und eine Garage oder Carport kann problemlos installiert werden.

Der hintere Teil des für ungarische Verhältnisse nicht allzu großen Grundstücks ist teilweise bewaldet und herrlich ruhig.

Vereinbaren Sie unbedingt einen Besichtigungstermin, Sie erhalten hier tatsächlich eine große und gute Wohnfläche für wenig Geld!

Gas, Frischwasser, Abwasser über Grube, Starkstrom, Internet

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.