8784 Kehidakustány
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 275.000 EUR
Wohnfläche:ca. 110 m²
Grundstück:ca. 900 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:1997
Einfamilienhaus in 8784 Kehidakustány
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(AAA) Charmantes Landhaus mit gepflegtem Garten & Pool in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten und Swimmingpool - auf einem 900 m² großen Grundstück zu verkaufen!

In einer ruhigen, freundlichen Umgebung befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus, das 1997 erbaut und 2020 geschmackvoll renoviert wurde. Es bietet das perfekte Zuhause für alle, die ein ruhiges, vorstädtisches Lebensgefühl mit modernem Komfort verbinden möchten.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 110 m² mit einer warmen, gut durchdachten Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet idealen Raum für gemeinsame Familienmomente.

Die separate Küche ist praktisch gestaltet und wird dank der großen Fenster mit viel natürlichem Licht durchflutet.

Das Haus umfasst 2 komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer.

Das 900 m² große, liebevoll gepflegte Grundstück besticht durch seinen wunderschön angelegten Garten, der durch einen eigenen Swimmingpool gekrönt wird - unverzichtbar an warmen Sommertagen.

Die überdachte Terrasse sowie verschiedene Gartensitzbereiche bieten perfekte Rückzugsorte zum Entspannen oder für gesellige Treffen mit Freunden und Familie.

Das Haus zeigt innen wie außen harmonische mediterrane Stilelemente, darunter geschmackvolle Holzoptik-Fensterläden, Rundbogenfenster und einen gepflegten Gartenanschluss. Eine Garage und ein Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und kann noch als zweite Wohnung, Büro, oder Fitnessraum ausgebaut werden.

Ausstattung

Komplett

Sonstiges

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
275.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Courtagehinweis:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die - Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten - Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D) - eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages - alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc. Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
110 m²
Grundstücksfläche:
900 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Klimaanlage:
Ja
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
Komplett
Lage:
Kehidakustány - Thermenidylle im Zala-Tal, ganz nah am Balaton

Kehidakustány ist berühmt für sein Kehida Termál Heil- & Erlebnisbad: ein weitläufiges Thermal-Resort mit Innen-/Außenbecken, Rutschen und Saunawelt - ideal für Wellness, Familien und Ganzjahresbadetag.

Im Ort erinnert die Deák-Ferenc-Kúria an den "Weisen der Nation" - ein kleines, stimmungsvolles Museum in historischer Anlage.
kehidakustany.hu

Entfernungen (Auto, ca.)

Keszthely (Balaton): ~21 km / ~25 Min. (über Zalaapáti/Zalacsány).

Budapest: ~205 km / ~2-2½ Std. über M7.

Wien: ~185-190 km / ~2½-3 Std. (A3 ? Grenzübergang, weiter Richtung Sárvár/Zala).
Objektbeschreibung:
Charmantes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten und Swimmingpool - auf einem 900 m² großen Grundstück zu verkaufen!

In einer ruhigen, freundlichen Umgebung befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus, das 1997 erbaut und 2020 geschmackvoll renoviert wurde. Es bietet das perfekte Zuhause für alle, die ein ruhiges, vorstädtisches Lebensgefühl mit modernem Komfort verbinden möchten.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 110 m² mit einer warmen, gut durchdachten Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet idealen Raum für gemeinsame Familienmomente.

Die separate Küche ist praktisch gestaltet und wird dank der großen Fenster mit viel natürlichem Licht durchflutet.

Das Haus umfasst 2 komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer.

Das 900 m² große, liebevoll gepflegte Grundstück besticht durch seinen wunderschön angelegten Garten, der durch einen eigenen Swimmingpool gekrönt wird - unverzichtbar an warmen Sommertagen.

Die überdachte Terrasse sowie verschiedene Gartensitzbereiche bieten perfekte Rückzugsorte zum Entspannen oder für gesellige Treffen mit Freunden und Familie.

Das Haus zeigt innen wie außen harmonische mediterrane Stilelemente, darunter geschmackvolle Holzoptik-Fensterläden, Rundbogenfenster und einen gepflegten Gartenanschluss. Eine Garage und ein Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und kann noch als zweite Wohnung, Büro, oder Fitnessraum ausgebaut werden.
Sonstiges:
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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
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Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1997
letzte Modernisierung:
2020
Objektzustand:
Neuwertig
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Gas

A+
A
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0
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8784 Kehidakustány
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Kehidakustány - Thermenidylle im Zala-Tal, ganz nah am Balaton

Kehidakustány ist berühmt für sein Kehida Termál Heil- & Erlebnisbad: ein weitläufiges Thermal-Resort mit Innen-/Außenbecken, Rutschen und Saunawelt - ideal für Wellness, Familien und Ganzjahresbadetag.

Im Ort erinnert die Deák-Ferenc-Kúria an den "Weisen der Nation" - ein kleines, stimmungsvolles Museum in historischer Anlage.
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Entfernungen (Auto, ca.)

Keszthely (Balaton): ~21 km / ~25 Min. (über Zalaapáti/Zalacsány).

Budapest: ~205 km / ~2-2½ Std. über M7.

Wien: ~185-190 km / ~2½-3 Std. (A3 ? Grenzübergang, weiter Richtung Sárvár/Zala).

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