8372 Cserszegtomaj
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 1.399.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 383 m² |
| Grundstück: | ca. 2.332 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Badezimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Einfamilienhaus in 8372 Cserszegtomaj Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Traumhaftes Designer-Anwesen über dem Balaton mit Seeblick & eigenem Bootsliegeplatz
Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt - ein atemberaubender Neubau, der Luxus, Technik und Natur harmonisch vereint. Dieses exklusive Anwesen thront oberhalb des Balatons in bester Panoramalage und ein eigener Bootsliegeplatz im Hafen von Keszthely rundet dieses einmalige Angebot ab.
** Fordern Sie das Video an **
Das Anwesen:
Wohnfläche: ca. 383 m² auf zwei Ebenen - lichtdurchflutet, offen, mit fließenden Übergängen und riesigem Wohnbereich.
Küche: Modernste Ausstattung, hochwertige Einbaugeräte, großzügiger Koch- und Essbereich - ein perfekter Treffpunkt für Familie & Gäste.
Schlafzimmer: 5 großzügige Schlafzimmer - jedes mit eigenem Bad/WC en suite. 3 Bereiche sind zusätzlich mit separatem Eingang ausgestattet - ideal für Gäste oder Homeoffice.
Zusätzliche Gästetoiletten: 2 separate WCs für höchsten Komfort.
Klima & Technik vom Feinsten:
Jeder Raum mit Daikin Inverter-Splitklimaanlagen (11 Stück) für individuelles Wohlfühlklima.
Effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen; zusätzlich Backup-Elektrotherme.
Großzügige Speicherkapazität: 300?l Warmwasserspeicher, 1000?l Pufferspeicher mit Druckerhöhungspumpe.
Wasserenthärtungsanlage für höchste Wasserqualität.
Nachhaltigkeit & Autarkie:
Umfassende Solaranlage: über 100 Panele (45?kWp), zwei 20?kW Hybrid-Wechselrichter (3-Phasen), 80?kW Hochvolt-Batteriespeicher - für nahezu vollständige Energieautarkie.
Regenwasserzisterne mit automatischer Gartenbewässerung, Druckpumpe & Pufferspeicher.
Komplette Außenbeleuchtung für Garten und Wege.
Pool & Außenbereich:
Pool (10×4?m) mit elektrischer Abdeckung, Sitzbank, Beleuchtung, automatischer Salzregeneration und pH-Dosierung - Wellness pur.
6×3?m Gartenhaus, zwei elektrische Zufahrtstore.
Liebevoll gestalteter Garten mit luxuriöser Beleuchtung - Ihre private Wohlfühloase.
Sicherheit & Komfort
Thermo-Isolierglas-Fenster, elektrische Rollläden, Sonnenschutzjalousien, ausziehbarer Insektenschutz.
Alarmanlage mit direkter Aufschaltung an einen Wachdienst.
SAT-TV & Internetanschluss in allen Räumen.
Highlight: Eigener Bootsliegeplatz:
Genießen Sie Ihren ganz privaten Zugang zum See: Mit dem Liegeplatz im Hafen von Keszthely steht Ihrem Segel- oder Motorboot jederzeit ein sicherer Hafen offen - Ihr Tor zu endlosen Stunden auf dem Balaton.
Fazit:
Dieses Anwesen setzt neue Maßstäbe: modernste Technik, durchdachte Autarkie, maximale Privatsphäre - und das alles eingebettet in eine traumhafte Lage mit unvergleichlichem Seeblick. Hier verbinden sich Design, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom exklusiven Leben am Balaton. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung!
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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
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Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Cserszegtomaj ist ein idyllisches Dorf in der Nähe von Hévíz und Keszthely am westlichen Ufer des Balatons. Es liegt eingebettet in sanfte Hügel, Weinberge und blühende Gärten - ein Ort, der mit seiner Ruhe und seinem ursprünglichen Charme viele Besucher verzaubert.
Das Dorf ist bekannt für seine weiten Ausblicke auf den Balaton und die umliegenden Wälder. Viele Künstler, Ruhesuchende und Naturliebhaber haben Cserszegtomaj zu ihrem zweiten Zuhause gemacht. Die gepflegten Weinberge und hübschen Keller laden ein, bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen.
Ein echtes Highlight ist der Cserszegtomajer Höhlengarten, ein Labyrinth aus von Hand gegrabenen Höhlen, das geheimnisvoll und magisch wirkt. Außerdem finden hier das ganze Jahr über kleine Kulturfeste, Märkte und Gemeinschaftsveranstaltungen statt, die den freundlichen Dorfcharakter unterstreichen.
In Cserszegtomaj scheint die Zeit etwas langsamer zu vergehen - ideal, um durchzuatmen, den Vögeln zu lauschen und die Schönheit des Balaton-Hinterlandes zu genießen. Ein wunderbarer Fleck, um die Seele baumeln zu lassen! ?????
Zum Balaton sind es nur ca. 5 km
Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt - ein atemberaubender Neubau, der Luxus, Technik und Natur harmonisch vereint. Dieses exklusive Anwesen thront oberhalb des Balatons in bester Panoramalage und ein eigener Bootsliegeplatz im Hafen von Keszthely rundet dieses einmalige Angebot ab.
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Wohnfläche: ca. 383 m² auf zwei Ebenen - lichtdurchflutet, offen, mit fließenden Übergängen und riesigem Wohnbereich.
Küche: Modernste Ausstattung, hochwertige Einbaugeräte, großzügiger Koch- und Essbereich - ein perfekter Treffpunkt für Familie & Gäste.
Schlafzimmer: 5 großzügige Schlafzimmer - jedes mit eigenem Bad/WC en suite. 3 Bereiche sind zusätzlich mit separatem Eingang ausgestattet - ideal für Gäste oder Homeoffice.
Zusätzliche Gästetoiletten: 2 separate WCs für höchsten Komfort.
Klima & Technik vom Feinsten:
Jeder Raum mit Daikin Inverter-Splitklimaanlagen (11 Stück) für individuelles Wohlfühlklima.
Effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen; zusätzlich Backup-Elektrotherme.
Großzügige Speicherkapazität: 300?l Warmwasserspeicher, 1000?l Pufferspeicher mit Druckerhöhungspumpe.
Wasserenthärtungsanlage für höchste Wasserqualität.
Nachhaltigkeit & Autarkie:
Umfassende Solaranlage: über 100 Panele (45?kWp), zwei 20?kW Hybrid-Wechselrichter (3-Phasen), 80?kW Hochvolt-Batteriespeicher - für nahezu vollständige Energieautarkie.
Regenwasserzisterne mit automatischer Gartenbewässerung, Druckpumpe & Pufferspeicher.
Komplette Außenbeleuchtung für Garten und Wege.
Pool & Außenbereich:
Pool (10×4?m) mit elektrischer Abdeckung, Sitzbank, Beleuchtung, automatischer Salzregeneration und pH-Dosierung - Wellness pur.
6×3?m Gartenhaus, zwei elektrische Zufahrtstore.
Liebevoll gestalteter Garten mit luxuriöser Beleuchtung - Ihre private Wohlfühloase.
Sicherheit & Komfort
Thermo-Isolierglas-Fenster, elektrische Rollläden, Sonnenschutzjalousien, ausziehbarer Insektenschutz.
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Highlight: Eigener Bootsliegeplatz:
Genießen Sie Ihren ganz privaten Zugang zum See: Mit dem Liegeplatz im Hafen von Keszthely steht Ihrem Segel- oder Motorboot jederzeit ein sicherer Hafen offen - Ihr Tor zu endlosen Stunden auf dem Balaton.
Fazit:
Dieses Anwesen setzt neue Maßstäbe: modernste Technik, durchdachte Autarkie, maximale Privatsphäre - und das alles eingebettet in eine traumhafte Lage mit unvergleichlichem Seeblick. Hier verbinden sich Design, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau.
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
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- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
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Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
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Das Dorf ist bekannt für seine weiten Ausblicke auf den Balaton und die umliegenden Wälder. Viele Künstler, Ruhesuchende und Naturliebhaber haben Cserszegtomaj zu ihrem zweiten Zuhause gemacht. Die gepflegten Weinberge und hübschen Keller laden ein, bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen.
Ein echtes Highlight ist der Cserszegtomajer Höhlengarten, ein Labyrinth aus von Hand gegrabenen Höhlen, das geheimnisvoll und magisch wirkt. Außerdem finden hier das ganze Jahr über kleine Kulturfeste, Märkte und Gemeinschaftsveranstaltungen statt, die den freundlichen Dorfcharakter unterstreichen.
In Cserszegtomaj scheint die Zeit etwas langsamer zu vergehen - ideal, um durchzuatmen, den Vögeln zu lauschen und die Schönheit des Balaton-Hinterlandes zu genießen. Ein wunderbarer Fleck, um die Seele baumeln zu lassen! ?????
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