8597 Ganna
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 225.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 238 m² |
| Grundstück: | ca. 4.000 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Mehrfamilienhaus in 8597 Ganna Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Historisches Landhaus mit 4 Gäste-Apartments Nähe Österreich
Historisches Landhaus mit 4 Gäste-Apartments + Seminarraum - teilmöbliert, komplett renoviert, 4.000 m² Grundstück (Obj.-Nr. KK004)
Kaufpreis: 225.000 EUR - Wohnfläche: ca. 238 m² - Grundstück: ca. 4.000 m² - Zimmer: 7 - Schlafzimmer: 4 - Bäder: 4 - Loggia: 1 - Heizung: Gas-Zentralheizung - Möblierung: teilmöbliert - Zustand: vollständig renoviert - Provision: 2,54 % inkl. MwSt. - Haustyp: Mehrfamilienhaus (4 separierte Apartments + Seminarraum + Betreiberwohnung).
Warum dieses Objekt überzeugt:
Einziehen & loslegen: Komplett renoviert - ideal als Mehrgenerationenhaus oder Gäste-/Seminarbetrieb (4 abgetrennte Apartments + Seminarraum + Betreiberbereich).
Viel Platz im Grünen: Rund 4.000 m² Grundstück - Platz für Ruhebereiche, Nutzgarten oder kleine Events.
Starker Standortfaktor: Ganna liegt im Bakony-Hügelland nahe Pápa - Wälder, Lehrpfade & UNESCO-Bakony-Balaton Geopark vor der Tür.
Kultur-Highlight im Ort: Neoklassizistische Esterházy-Kirche mit Mausoleum (1818, Architekt Charles Moreau) - Publikumsmagnet & Fotospot.
Aufteilung & Ausstattung (Kurzüberblick):
4 eigenständige Gäste-Apartments - jeweils mit eigenem Bad
Seminarraum/Workshop-Fläche im EG
Betreiberwohnung separat
Küche: Einbauküche vorhanden - Bad: Fenster, Dusche - Loggia
Technik: Gas-Zentralheizung, Radiatoren - Möblierung: teilmöbliert
Objektart: historisches Gebäude mit viel Flair - modernisiert & betriebsbereit.
Lage & Lifestyle:
Natur pur: Wälder & Hügellandschaften des Bakony, Teil des Balaton-Uplands-Schutzgebiets/UNESCO-Geoparks - Wandern, Radeln, Waldbaden.
Kultur & Wellness: Pápa (Barockstadt mit Therme) in kurzer Distanz; Balaton-Umland für Tagesausflüge. (Regionsinfos)
Entfernungen (Straße, ca.): Wien ~175 km, Budapest ~150-155 km, Keszthely/Plattensee ~95 km (über Pápa). (Richtwerte für Reiseplanung)
Für wen eignet sich das Haus?
Auswanderer mit Wunsch nach Wohnen + Einkommen (Gäste-Apartments)
Retreat- & Seminaranbieter, Coachings, Künstler-/Atelierbetrieb
Mehrgenerationen / Co-Living, die getrennte Einheiten schätzen
Investoren für Ferienvermietung im naturnahen Kulturumfeld
FAQ
Kann ich sofort vermieten/betreiben?
Ja - das Haus ist vollständig renoviert; Grundriss & Ausstattung sind auf Gästezimmer-Betrieb/Seminar ausgelegt. Lokale Regeln/Anmeldung bitte beachten.
Eignet sich das für Mehrgenerationen?
Absolut - durch die getrennten Apartments bleiben Privatheit und kurze Wege erhalten.
Was macht Ganna touristisch besonders?
Die Esterházy-Kirche mit Mausoleum (1818, Charles Moreau) und die Lage im Bakony-Naturraum/UNESCO-Geopark.
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Ganna - Bakony-Ruhe, Kulturperlen & Ausflugs-Lage
Mitten im Bakony-Hügelland (Komitat Veszprém) liegt das kleine Dorf Ganna - umgeben von Mischwäldern, klarer Luft und stillen Tälern. Der Ort ist bekannt für sein herausragendes Kulturdenkmal: die neoklassizistische Pfarrkirche mit dem Esterházy-Mausoleum (1818 geweiht, Architekt Charles Moreau).
Wer ein Faible für Geschichte und Architektur hat, steht hier vor einer "Mini-Pantheon"-Atmosphäre; innen warten Sütt?-Marmor, Holzaltar und originale Gestühlreihen von 1818. Draußen beginnt sofort die Natur: Wanderwege und Lehrpfade des Bakony bieten Buchen- und Eichenwälder, Schluchten und Bäche - perfekt für ruhige Touren das ganze Jahr.
Was man hier gut machen kann:
Kulturstopp: Kirche & Esterházy-Mausoleum besichtigen (Fotospot!).
Waldrunden im Bakony: leichte Spaziergänge bis sportliche Trails - von Naturlehrpfaden bis Schluchten-Touren.
Balaton-felvidéki Nemzeti Park
Ausflüge nach Pápa (Barockstadt & Therme) oder Richtung Balaton - Ganna liegt ideal zwischen Wald und See. (Allgemeine Regionsinfo Bakony/Balatonhochland)
Entfernungen (Straße, ca.):
Wien ? Ganna: ? 175 km über Wien-Gy?r-Pápa-Ganna
(Herleitung: Wien-Pápa ca. 160 km + Pápa-Ganna ca. 14 km).
Budapest ? Ganna: ? 152 km (knapp 2 Stunden, je nach Verkehr).
Keszthely (Balaton) ? Ganna: ? 95 km über Keszthely-Pápa (~79 km) + Pápa-Ganna (~14 km).
Historisches Landhaus mit 4 Gäste-Apartments + Seminarraum - teilmöbliert, komplett renoviert, 4.000 m² Grundstück (Obj.-Nr. KK004)
Kaufpreis: 225.000 EUR - Wohnfläche: ca. 238 m² - Grundstück: ca. 4.000 m² - Zimmer: 7 - Schlafzimmer: 4 - Bäder: 4 - Loggia: 1 - Heizung: Gas-Zentralheizung - Möblierung: teilmöbliert - Zustand: vollständig renoviert - Provision: 2,54 % inkl. MwSt. - Haustyp: Mehrfamilienhaus (4 separierte Apartments + Seminarraum + Betreiberwohnung).
Warum dieses Objekt überzeugt:
Einziehen & loslegen: Komplett renoviert - ideal als Mehrgenerationenhaus oder Gäste-/Seminarbetrieb (4 abgetrennte Apartments + Seminarraum + Betreiberbereich).
Viel Platz im Grünen: Rund 4.000 m² Grundstück - Platz für Ruhebereiche, Nutzgarten oder kleine Events.
Starker Standortfaktor: Ganna liegt im Bakony-Hügelland nahe Pápa - Wälder, Lehrpfade & UNESCO-Bakony-Balaton Geopark vor der Tür.
Kultur-Highlight im Ort: Neoklassizistische Esterházy-Kirche mit Mausoleum (1818, Architekt Charles Moreau) - Publikumsmagnet & Fotospot.
Aufteilung & Ausstattung (Kurzüberblick):
4 eigenständige Gäste-Apartments - jeweils mit eigenem Bad
Seminarraum/Workshop-Fläche im EG
Betreiberwohnung separat
Küche: Einbauküche vorhanden - Bad: Fenster, Dusche - Loggia
Technik: Gas-Zentralheizung, Radiatoren - Möblierung: teilmöbliert
Objektart: historisches Gebäude mit viel Flair - modernisiert & betriebsbereit.
Lage & Lifestyle:
Natur pur: Wälder & Hügellandschaften des Bakony, Teil des Balaton-Uplands-Schutzgebiets/UNESCO-Geoparks - Wandern, Radeln, Waldbaden.
Kultur & Wellness: Pápa (Barockstadt mit Therme) in kurzer Distanz; Balaton-Umland für Tagesausflüge. (Regionsinfos)
Entfernungen (Straße, ca.): Wien ~175 km, Budapest ~150-155 km, Keszthely/Plattensee ~95 km (über Pápa). (Richtwerte für Reiseplanung)
Für wen eignet sich das Haus?
Auswanderer mit Wunsch nach Wohnen + Einkommen (Gäste-Apartments)
Retreat- & Seminaranbieter, Coachings, Künstler-/Atelierbetrieb
Mehrgenerationen / Co-Living, die getrennte Einheiten schätzen
Investoren für Ferienvermietung im naturnahen Kulturumfeld
FAQ
Kann ich sofort vermieten/betreiben?
Ja - das Haus ist vollständig renoviert; Grundriss & Ausstattung sind auf Gästezimmer-Betrieb/Seminar ausgelegt. Lokale Regeln/Anmeldung bitte beachten.
Eignet sich das für Mehrgenerationen?
Absolut - durch die getrennten Apartments bleiben Privatheit und kurze Wege erhalten.
Was macht Ganna touristisch besonders?
Die Esterházy-Kirche mit Mausoleum (1818, Charles Moreau) und die Lage im Bakony-Naturraum/UNESCO-Geopark.
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
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8597 Ganna
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mitten im Bakony-Hügelland (Komitat Veszprém) liegt das kleine Dorf Ganna - umgeben von Mischwäldern, klarer Luft und stillen Tälern. Der Ort ist bekannt für sein herausragendes Kulturdenkmal: die neoklassizistische Pfarrkirche mit dem Esterházy-Mausoleum (1818 geweiht, Architekt Charles Moreau).
Wer ein Faible für Geschichte und Architektur hat, steht hier vor einer "Mini-Pantheon"-Atmosphäre; innen warten Sütt?-Marmor, Holzaltar und originale Gestühlreihen von 1818. Draußen beginnt sofort die Natur: Wanderwege und Lehrpfade des Bakony bieten Buchen- und Eichenwälder, Schluchten und Bäche - perfekt für ruhige Touren das ganze Jahr.
Was man hier gut machen kann:
Kulturstopp: Kirche & Esterházy-Mausoleum besichtigen (Fotospot!).
Waldrunden im Bakony: leichte Spaziergänge bis sportliche Trails - von Naturlehrpfaden bis Schluchten-Touren.
Balaton-felvidéki Nemzeti Park
Ausflüge nach Pápa (Barockstadt & Therme) oder Richtung Balaton - Ganna liegt ideal zwischen Wald und See. (Allgemeine Regionsinfo Bakony/Balatonhochland)
Entfernungen (Straße, ca.):
Wien ? Ganna: ? 175 km über Wien-Gy?r-Pápa-Ganna
(Herleitung: Wien-Pápa ca. 160 km + Pápa-Ganna ca. 14 km).
Budapest ? Ganna: ? 152 km (knapp 2 Stunden, je nach Verkehr).
Keszthely (Balaton) ? Ganna: ? 95 km über Keszthely-Pápa (~79 km) + Pápa-Ganna (~14 km).
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