9942 Szalafő
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| Kaufpreis: | 307.900 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 220 m² |
| Grundstück: | ca. 5.640 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Baujahr: | 1912 |
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(WESTUNGARN) Wunderschöne, ausgezeichnete Bauernhaus / Bauernhof im Herzen des Nationalparks Őrség in Szalafő
Levendula utca 7
9700 Szombathely
Nummer anzeigen
Wir sprechen folgende Sprachen:
(Link zu den weiteren Bilder und Videos - über das Objekt - siehe unten, unter Spalte "Lage")
Auf dem 5640 qm großen sorgfältig gepfelgten Grundstück, das teilweise bewaldet ist und traditionell 3 Teiche besitzt, befinden sich 3 Gebäude:
• HAUPTHAUS: aus kleinformatigen Ziegeln (mit Ziegelfundament, Balken- und Dielenboden), erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts, massives, charakteristisches Haus (kleiner Säulengang vor dem Eingang). Die Grundfläche beträgt 90 qm, die Räume sind: 2 Zimmer (mit Kachelöfen), eine charakteristische Küche mit Ofen aus der Region Vend, Badezimmer, Speisekammer und Flur. Zum Haus gehören auch ein Keller und ein Dachboden. Der Dachboden ist geräumig und ausbaufähig. Das Gebäude erhielt vor 15 Jahren eine vollständige Sockeldämmung, die für ausreichende Trockenheit sorgt. Derzeit ist das Haus in einem absolut mängelfreien Zustand.
• BALKENHAUS: wurde 2015 komplett renoviert und wird derzeit als Gästehaus betrieben. Die Grundfläche beträgt 45 qm (35 qm Wohnfläche: 1 Zimmer + Küche + Badezimmer und 10 qm Abstellraum). Die Heizung erfolgt über elektrische Heizpaneele.
• SCHEUNE: sogar geeignet für den Ausbau von 3 weiteren Apartments. 95 qm Wohnfläche, 21 qm Abstellraum und 10 qm Gewölbegang. (neue, charakteristische Holzfenster und -türen, Estrich, Isolierung, Wasser-, Strom- und Kanal).
Alle drei Gebäude sind in einem ausgesprochen guten Zustand (Wasser, Strom und Kanal vorhanden). Der Eigentümer hat sie laufend instand gehalten und mehrere umfangreiche Renovierungen durchgeführt.
Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage!
Entfernungen:
Österreichische Grenze: 20Km 22 Min.
Graz 100Km 1,5 Std.
Wien 200 km 2,5 Std.
Balaton 90 km 1,2 Std.
Budapest 280 km 3 Std.
Skigebiete 1,5-2 Stunden entfernt
Weitere Bilder über das Objekt siehe unter dem Link:
https://drive.google.com/drive/folders/1eJfPqoDU6q97uA06A0iGnhmgijCg1ukP?usp=drive_link
(Link zu den weiteren Bilder und Videos - über das Objekt - siehe unten, unter Spalte "Lage")
Auf dem 5640 qm großen sorgfältig gepfelgten Grundstück, das teilweise bewaldet ist und traditionell 3 Teiche besitzt, befinden sich 3 Gebäude:
• HAUPTHAUS: aus kleinformatigen Ziegeln (mit Ziegelfundament, Balken- und Dielenboden), erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts, massives, charakteristisches Haus (kleiner Säulengang vor dem Eingang). Die Grundfläche beträgt 90 qm, die Räume sind: 2 Zimmer (mit Kachelöfen), eine charakteristische Küche mit Ofen aus der Region Vend, Badezimmer, Speisekammer und Flur. Zum Haus gehören auch ein Keller und ein Dachboden. Der Dachboden ist geräumig und ausbaufähig. Das Gebäude erhielt vor 15 Jahren eine vollständige Sockeldämmung, die für ausreichende Trockenheit sorgt. Derzeit ist das Haus in einem absolut mängelfreien Zustand.
• BALKENHAUS: wurde 2015 komplett renoviert und wird derzeit als Gästehaus betrieben. Die Grundfläche beträgt 45 qm (35 qm Wohnfläche: 1 Zimmer + Küche + Badezimmer und 10 qm Abstellraum). Die Heizung erfolgt über elektrische Heizpaneele.
• SCHEUNE: sogar geeignet für den Ausbau von 3 weiteren Apartments. 95 qm Wohnfläche, 21 qm Abstellraum und 10 qm Gewölbegang. (neue, charakteristische Holzfenster und -türen, Estrich, Isolierung, Wasser-, Strom- und Kanal).
Alle drei Gebäude sind in einem ausgesprochen guten Zustand (Wasser, Strom und Kanal vorhanden). Der Eigentümer hat sie laufend instand gehalten und mehrere umfangreiche Renovierungen durchgeführt.
Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage!
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Österreichische Grenze: 20Km 22 Min.
Graz 100Km 1,5 Std.
Wien 200 km 2,5 Std.
Balaton 90 km 1,2 Std.
Budapest 280 km 3 Std.
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Mohl-Gotthárd Ingatlan Kft.
Levendula utca 7
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