Hauptplatz 39
9700 Szombathely (Szombathely)
| Kaufpreis: | 124.950 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 55 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1988 |
| Wohnung in Hauptplatz 39 9700 Szombathely (Szombathely) | |
Wertbeständige Wohnung in zentraler Lage, von Privateigentümer – Ideal für Anleger!
Die Immobilie befindet sich in der historischen Innenstadt von Szombathely (Steinamanger), direkt am Hauptplatz, im ersten Stock einer zweistöckigen Eigentumswohnung, die aus Ziegel gebaut wurde.
Das Eigentum ist vom Rest des Gebäudes getrennt, und ist von einem zirka 5,7 qm groß Balkon erreichbar. Wegen seiner Lage das Objekt ist in ruhiger, heller, privater und geschützter als die andere Teile des Wohnhauses.
Aus architektonischer Sicht verspricht diese Wohnung eine Chance für Erweitung und Entwicklung. Das Objekt verfügt über ein Flachdach, es nach Bedarf kreativ genutzt werden kann. Auch eine Dachterasse ist möglich.
Das Gebäude ist aus zwei Richtungen zugänglich.
Als Privatverkäufer biete ich meine gemüttliche, helle Zweizimmerwohnung in Szombathely zum Verkauf an.
Die Immobilie verfügt über 55 qm und hat eine praktische Aufteilung, in der befindet sich ein Vorzimmer, eine amerikanische Küche, ein helles, geräumiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer und eine separate Toilette.
In der Wohnung ist alles erneuert: es gibt moderne Elektroinstallation, Gas- und Wassersysteme, frisch gestichene Wände. Es wurde eine neue Eingangstür mit Isolierglas eingebaut.
Die Wärme wird von einem neuen Gaskessel und neuen Heizkörpern bereitgestellt. Die Temperatur kann mit einem Thermostat eingestellt werden.
In den Räumen wurden neue Warm- und Kaltböden verlegt. Die Zimmer sind mit hochwertiges Eichenparkett ausgelegt, das Vorzimmer sowie die Küche ist großflächige Keramikböden ausgestattet, im Badezimmer und in der Toilette gibt es stilvollen Fliesen und Keramikböden.
Die Duschkabine im Badezimmer ist mit Sicherheitsglas gestaltet, das Zimmer verfügt außerdem über einen Heizkörper mit Handtuchtrockner und einen Designer-Waschbeckentisch.
Ein neuer, individuell gestalteter Küchenschrank mit neuen Einbaugeräten gehört ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung.
Ein eigenes, versperrbares Kellerabteil gehört auch zur Wohnung.
Eigentümer können im Innenhof des Wohngebäudes frei parken.
Die Liegenschaft ist 1/1 Familieneigentum, Prozess-, Lasten- und Anspruchsfrei.
Die Wohnung wird im Frühjahr bezugsfertig.
Betriebskosten für zwei Personen betragen insgesamt etwa 45 Euro pro Monat. Die Nebenkosten der Wohnung sind günstig, da sie über separate Zähler verfügt, Gas- und Stromkosten werden nach Verbrauch ermittelt. Zu den gemeinschaftlichen Kosten zählen die Wassergebühr, der Erneuerungsfond, die Hausratversicherung, und die gemeinsame Betriebskosten (Müllgebühr, Reinigung, Nebenkosten für Gemeinschaftsräume).
Ihre Eigenschaften machen diese Wohnung eine sichere und stabile Investition. Es kann ein Büro, eine Klinik umgewandelt oder vermietet werden.
Als Privatverkäufer biete ich meine gemüttliche, helle Zweizimmerwohnung in Szombathely zum Verkauf an.
Die Immobilie verfügt über 55 qm und hat eine praktische Aufteilung, in der befindet sich ein Vorzimmer, eine amerikanische Küche, ein helles, geräumiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer und eine separate Toilette.
In der Wohnung ist alles erneuert: es gibt moderne Elektroinstallation, Gas- und Wassersysteme, frisch gestichene Wände. Es wurde eine neue Eingangstür mit Isolierglas eingebaut.
Die Wärme wird von einem neuen Gaskessel und neuen Heizkörpern bereitgestellt. Die Temperatur kann mit einem Thermostat eingestellt werden.
In den Räumen wurden neue Warm- und Kaltböden verlegt. Die Zimmer sind mit hochwertiges Eichenparkett ausgelegt, das Vorzimmer sowie die Küche ist großflächige Keramikböden ausgestattet, im Badezimmer und in der Toilette gibt es stilvollen Fliesen und Keramikböden.
Die Duschkabine im Badezimmer ist mit Sicherheitsglas gestaltet, das Zimmer verfügt außerdem über einen Heizkörper mit Handtuchtrockner und einen Designer-Waschbeckentisch.
Ein neuer, individuell gestalteter Küchenschrank mit neuen Einbaugeräten gehört ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung.
Ein eigenes, versperrbares Kellerabteil gehört auch zur Wohnung.
Eigentümer können im Innenhof des Wohngebäudes frei parken.
Die Liegenschaft ist 1/1 Familieneigentum, Prozess-, Lasten- und Anspruchsfrei.
Die Wohnung wird im Frühjahr bezugsfertig.
Betriebskosten für zwei Personen betragen insgesamt etwa 45 Euro pro Monat. Die Nebenkosten der Wohnung sind günstig, da sie über separate Zähler verfügt, Gas- und Stromkosten werden nach Verbrauch ermittelt. Zu den gemeinschaftlichen Kosten zählen die Wassergebühr, der Erneuerungsfond, die Hausratversicherung, und die gemeinsame Betriebskosten (Müllgebühr, Reinigung, Nebenkosten für Gemeinschaftsräume).
Ihre Eigenschaften machen diese Wohnung eine sichere und stabile Investition. Es kann ein Büro, eine Klinik umgewandelt oder vermietet werden.
Szombathely (Steinamanger) ist nicht nur bekannt als Kreisstadt des Kommitates Vas, sondern auch wegen ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung beliebt ist. Grenze Bucsu ist eine 20- minütige Autofahrt von Szombathely entfernt. Berühmte Kurort Bük, Thermal Spa Sárvár und Wandergebiete (wie Geschriebenstein) sind mit dem Auto innerhalb von 30 Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur hier ist hervorragend, eine Bushaltestelle befindet sich direkt hinter dem Gebäude. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Aufgrund der Beschaffenheit des Hauptplatzes sind Fachgeschäfte, Banken, Krankenhaus, Apotheken, Privatkliniken, Boutiquen, Juweliergeschäfte, Bars, Cafés, Konditoreien, Restaurants, Bäckereien und auch ein Erzeugergroßmarkt innerhalb weniger Meter zu erreichen.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen (wie z.B. Musikschule, Universität, Gymnasien), Kulturelle- und religiöse Institutionen (wie z.B. Theater, Dom, Synagoge), darüber hinaus Sportanlagen (wie z.B. Schwimmhalle, Eishalle, Tennisplatz, Basketball Arena, Fußball Stadion).
Die Immobilie befindet sich in der historischen Innenstadt von Szombathely (Steinamanger), direkt am Hauptplatz, im ersten Stock einer zweistöckigen Eigentumswohnung, die aus Ziegel gebaut wurde.
Das Eigentum ist vom Rest des Gebäudes getrennt, und ist von einem zirka 5,7 qm groß Balkon erreichbar. Wegen seiner Lage das Objekt ist in ruhiger, heller, privater und geschützter als die andere Teile des Wohnhauses.
Aus architektonischer Sicht verspricht diese Wohnung eine Chance für Erweitung und Entwicklung. Das Objekt verfügt über ein Flachdach, es nach Bedarf kreativ genutzt werden kann. Auch eine Dachterasse ist möglich.
Das Gebäude ist aus zwei Richtungen zugänglich.
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Hauptplatz 39
9700 Szombathely (Szombathely)
Die Infrastruktur hier ist hervorragend, eine Bushaltestelle befindet sich direkt hinter dem Gebäude. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Aufgrund der Beschaffenheit des Hauptplatzes sind Fachgeschäfte, Banken, Krankenhaus, Apotheken, Privatkliniken, Boutiquen, Juweliergeschäfte, Bars, Cafés, Konditoreien, Restaurants, Bäckereien und auch ein Erzeugergroßmarkt innerhalb weniger Meter zu erreichen.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen (wie z.B. Musikschule, Universität, Gymnasien), Kulturelle- und religiöse Institutionen (wie z.B. Theater, Dom, Synagoge), darüber hinaus Sportanlagen (wie z.B. Schwimmhalle, Eishalle, Tennisplatz, Basketball Arena, Fußball Stadion).
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