Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Naturpool und idyllischem Gartengrundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die idyllische Lage sowie ein außergewöhnliches Grundstück mit hohem Erholungs- und Nutzungspotenzial. Das ca. 3.000 m² große, vollständig umzäunte und nicht einsehbare Grundstück bietet Privatsphäre und Ruhe in einer gepflegten Umgebung.

Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen und weitläufigen Grünflächen schafft eine besondere Wohnqualität. Highlight des Außenbereichs ist der beeindruckende Naturpool (12 x 6 m) mit klarem Wasser und umweltfreundlichem Biofiltersystem. Drei großzügige Terrassen – eine davon direkt am See – laden zum Entspannen und Genießen ein. Eine voll ausgestattete Außenküche ermöglicht gesellige Abende im Freien.

Das Haus wurde 2025 umfassend renoviert, einschließlich einer neuen Heizungsanlage. Es eignet sich sowohl als komfortables Familienwohnhaus als auch für eine touristische Nutzung mit attraktiven Mieteinnahmen von ca. 10.000–13.000 EUR jährlich.

Wohnfläche und Raumaufteilung:

Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 3.000 m²

Erdgeschoss
Hochwertiger Fliesenboden mit Fußbodenheizung
Seifensteinofen für behagliche Wärme
Heizkörper in allen Räumen
Moderne Einbauküche (teilweise möbliert)
Großzügige Wohnbereiche mit Zugang zu den Terrassen

Obergeschoss
Parkettboden
Drei großzügige Zimmer (je ca. 30 m²)
Eigenes Badezimmer und separate Küche
Ideal nutzbar als Ferienwohnung oder Einliegerbereich

Weitere Räume und Ausstattung
Werkstatt (ca. 35 m²)
Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze
Holzschuppen
Elektrisches Einfahrtstor mit Kameraüberwachung

Garten:
Umzäuntes, nicht einsehbares Grundstück mit wunderschön angelegtem Garten, Obstbäumen und großem Naturpool (12 x 6 m, klar, mit Biofilter)
3 großzügige Terrassen, eine davon direkt am See
Außenküche für geselliges Beisammensein im Freien
Holzschuppen
Elektrisches Tor mit Kameraüberwachung Lage und Infrastruktur
Ruhige Seitenstraße


Ruhige Seitenstraße
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar: Metzger, Coop, Post, Blumenladen, Zeitungskiosk, Restaurant, Weinstube

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
2025 renoviert, mit neuer Heizungsanlage
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: gepflegt
Heizung: Fußboden, Radiatoren
Befeuerungsart: Elektro, Holz

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(Fragen Sie uns gerne schriftlich an)

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Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt
(in Ungarn beglaubigt der Anwalt den Kaufvertrag)
Deutsche Kaufvertragsübersetzung
Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
Hausbetreuung auf Wunsch

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