2 Landhäuser nebeneinander, eins bereits renoviert

Nagyszakácsi (Komitat Somogy): 2 Landhäuser nebeneinander, eins bereits renoviert - 6.500 m² Grundstück (BBA-FER0910)

Kaufpreis: 160.000 EUR - Wohnfläche gesamt: ca. 180 m² - Grundstück: ca. 6.500 m² - Zimmer: 6 - Schlafzimmer: 4 - Bäder: 2 - Heizung: Gaszentral + Holzofen/Kachelofen - Provision: 1,27 % inkl. MwSt. - Lage: 8739 Nagyszakácsi, Somogy.
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Warum dieses Angebot ideal für Auswanderer ist

Zwei Häuser - ein Kauf: Sofort einziehen ins renovierte Haus und das zweite Haus in Ruhe zum Gäste-, Vermietungs- oder Mehrgenerationenhaus ausbauen.
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6.500 m² Land mit Obstbäumen, Stall & Scheune - Selbstversorger-Potenzial, Tierhaltung möglich. Ein Bach verläuft am hinteren Grundstücksende.
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Balaton-Nähe & gute Erreichbarkeit: Plattensee ca. 25 km, M7 ca. 20 km (Budapest ~2 Std.), Zalakaros-Thermalbad 20 km; nächste Stadt Marcali 15 km mit kompletter Infrastruktur (Supermärkte, Schule, Krankenhaus).
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Die Immobilie im Überblick
Haus 1 - renoviert (ca. 105 m²)

Überdachte Terrasse, Flur, Einbauküche, Wohnzimmer mit antikem Kachelofen, 2 Schlafzimmer (eines en-suite Bad/WC, zusätzlicher Ofen).

Renoviert ab 2021: Bad, Küche, Fenster/Türen, Heizungssystem u. a.

Bauweise Ziegel/Lehm, Gaszentralheizung + Holzofen, Strom/Wasser vorhanden, Abwasser über Sickergrube.

Sommerküche/Waschraum mit Keller sowie überdachter Grillplatz (~20 m²) mit Backofen. Garten ~3.300 m² mit vielen Obstbäumen.
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Haus 2 - Sanierungsobjekt (ca. 75 m²)

Überdachte Terrasse, Vorraum, 3 Zimmer; Ziegelbau, Projekt für Ausbau als Gäste- oder Dauerwohnsitz.

Eigenes Grundstück ~3.200 m² mit Stall und Scheune.
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Gesamt: ca. 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Kamin/Kachelofen, viel Nebennutzfläche & Land - seltene Kombination für ländliches Leben mit Nähe zum Balaton.
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Lage & Distanzen

Marcali: ~15 km - Lidl, Aldi, Tesco, Penny, Spar, Schulen, Kindergarten, Restaurants, Krankenhaus, Thermalbad.

Zalakaros Thermal- & Erlebnisbad: ~20 km.

Plattensee (Balaton): ~25 km.

Autobahn M7: ~20 km ? Budapest ~2 Std., Adria/Kroatien ~3 Std. mit dem Auto.
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Ausstattung & Besonderheiten

Heizung: Gaszentral + Holz/Kachelofen - hybrid & krisenfest.

Nebengebäude: Sommerküche, Keller, Stall, Scheune, Grillplatz mit Backofen.

Außenanlagen: Obstbäume, großer Nutzgarten, Bachlauf am Grundstücksende.

Nutzung: Hauptwohnsitz, Ferienvermietung, Mehrgenerationenwohnen, Hobbylandwirtschaft/Selbstversorgung.
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Für wen eignet sich das Objekt?

Auswanderer nach Ungarn, die sofort wohnen und parallel ausbauen möchten.

Selbstversorger & Tierhalter, die Fläche und Nebengebäude schätzen.

Familien/Mehrgenerationen oder Arbeiten & Wohnen (Homeoffice + Gästehaus).

Investoren mit Fokus auf Ferienvermietung im Balaton-Hinterland.
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Eckdaten (schnell erfasst)

Preis: 160.000 EUR - Provision: 1,27 % inkl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 180 m² - Grundstück: ca. 6.500 m²

Zimmer: 6 - Schlafzimmer: 4 - Bäder: 2 - Kamin: ja.
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FAQ

Kann ich sofort einziehen?
Ja, Haus 1 ist renoviert und bezugsbereit; Haus 2 ist ein Projekt für die Sanierung.
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Eignet sich das für Ferienvermietung?
Ja - zwei getrennte Häuser erlauben Wohnen + Vermietung oder Mehrgenerationen. Lokale Regelungen beachten.
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Wie ist die Wasserversorgung/Abwasser?
Strom/Wasser/Gas vorhanden; Abwasser über Sickergrube.
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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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