10 Hauptstraße 082/1 Nr.
2085 Pilisvörösvár
| Kaufpreis: | 2.500.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 218.000 m² |
| Erschl.: | Erschlossen |
| Seeliegenschaft in 10 Hauptstraße 082/1 Nr. 2085 Pilisvörösvár | |
Einzigartige Investitionschance: Angelsee mit 25 ha Wasserfläche nahe Budapest
Einzigartige Investitionsmöglichkeit: Großer Angelsee nahe Budapest mit ca. 25 ha Wasserfläche.
Bestehender, profitabler Betrieb mit wertvollem Fischbestand und Infrastruktur.
Hohes Entwicklungspotenzial im Bereich Freizeit, Tourismus und Resort-Projekte.
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Angelsee mit einer Gesamtfläche von ca. 27 ha, davon etwa 25 ha Wasserfläche.
Der Verkaufsgegenstand umfasst ca. 21,8 ha Eigentumsanteil.
Der See wurde ursprünglich als Wasserspeicher angelegt und wird von zwei Bächen gespeist.
Die durchschnittliche Wassertiefe beträgt ca. 3,5 m, im zentralen Bereich ca. 5 m.
Die Uferbereiche sind teilweise befestigt und das Wasser wird über ein funktionierendes Schleusen- und Regulierungssystem gesteuert.
Auf dem Gelände befinden sich Gebäude mit Strom- und Wasserversorgung (ca. 170 m²), Steganlagen, Wege sowie weitere Infrastruktur.
Der See wird derzeit erfolgreich als Angelsee betrieben und verfügt über einen wertvollen Fischbestand mit zahlreichen Arten.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Investitionen in die Infrastruktur vorgenommen (u.a. Uferbefestigung, Wege, Parkplätze, Kamerasystem, Belüftungstechnik).
Die Immobilie wird als Grundstück verkauft, nicht als Gesellschaftsanteil.
Das Fischereirecht wird derzeit durch den Betreiber ausgeübt und kann im Rahmen der Transaktion auf den Käufer übertragen werden.
Das Objekt ist vollständig erschlossen und in Betrieb, sodass für den Käufer keine klassischen Erschließungskosten anfallen.
Eine Einarbeitung in den Betrieb sowie Unterstützung bei Genehmigungen ist möglich.
Kaufpreis: ca. 4.400 HUF/m² (~11 €/m²). Gesamtpreis je nach Flächenberechnung.
Weitere Unterlagen, Karten und Informationen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Einzigartige Investitionsmöglichkeit: Großer Angelsee nahe Budapest mit ca. 25 ha Wasserfläche.
Bestehender, profitabler Betrieb mit wertvollem Fischbestand und Infrastruktur.
Hohes Entwicklungspotenzial im Bereich Freizeit, Tourismus und Resort-Projekte.
Der See befindet sich in Ungarn, in der Nähe von Pilisvörösvár, ca. 25 Minuten von Budapest entfernt.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung in den Budaer Bergen aus.
Trotz der idyllischen Lage ist die Immobilie gut erreichbar und bietet ein attraktives Umfeld für Freizeit- und Tourismusnutzung.
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Angelsee mit einer Gesamtfläche von ca. 27 ha, davon etwa 25 ha Wasserfläche.
Der Verkaufsgegenstand umfasst ca. 21,8 ha Eigentumsanteil.
Der See wurde ursprünglich als Wasserspeicher angelegt und wird von zwei Bächen gespeist.
Die durchschnittliche Wassertiefe beträgt ca. 3,5 m, im zentralen Bereich ca. 5 m.
Die Uferbereiche sind teilweise befestigt und das Wasser wird über ein funktionierendes Schleusen- und Regulierungssystem gesteuert.
Auf dem Gelände befinden sich Gebäude mit Strom- und Wasserversorgung (ca. 170 m²), Steganlagen, Wege sowie weitere Infrastruktur.
Der See wird derzeit erfolgreich als Angelsee betrieben und verfügt über einen wertvollen Fischbestand mit zahlreichen Arten.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Investitionen in die Infrastruktur vorgenommen (u.a. Uferbefestigung, Wege, Parkplätze, Kamerasystem, Belüftungstechnik).
Die Immobilie wird als Grundstück verkauft, nicht als Gesellschaftsanteil.
Das Fischereirecht wird derzeit durch den Betreiber ausgeübt und kann im Rahmen der Transaktion auf den Käufer übertragen werden.
Das Objekt ist vollständig erschlossen und in Betrieb, sodass für den Käufer keine klassischen Erschließungskosten anfallen.
Eine Einarbeitung in den Betrieb sowie Unterstützung bei Genehmigungen ist möglich.
Kaufpreis: ca. 4.400 HUF/m² (~11 €/m²). Gesamtpreis je nach Flächenberechnung.
Weitere Unterlagen, Karten und Informationen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.
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10 Hauptstraße 082/1 Nr.
2085 Pilisvörösvár
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung in den Budaer Bergen aus.
Trotz der idyllischen Lage ist die Immobilie gut erreichbar und bietet ein attraktives Umfeld für Freizeit- und Tourismusnutzung.
455,17 KBWichtiger Hinweis:
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