Kossuth Lajos út 26
3385 Tiszanána
| Kaufpreis: | 129.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 100 m² |
| Grundstück: | ca. 1.500 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1920 |
| Einfamilienhaus in Kossuth Lajos út 26 3385 Tiszanána | |
Romantisches Landhaus in traditioneller Lehmbauweise – idyllisch in zweiter Reihe gelegen
In ruhiger zweiter Reihe, fernab vom direkten Straßenverkehr, entfaltet dieses charmante Einfamilienhaus in Tiszanána seinen ganz besonderen Reiz. Ursprünglich in den 1920er Jahren in traditioneller Lehmbauweise errichtet, erzählt die Immobilie noch heute von der Baukunst vergangener Zeiten – kombiniert mit liebevoller Pflege und behutsamen Modernisierungen.
Das einst als klassisches 3-Raum-Haus konzipierte Gebäude wurde im Laufe der Jahre erweitert und den Bedürfnissen seiner Bewohner angepasst, ohne dabei seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Besonders die harmonische Verbindung von Alt und Neu verleiht dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre.
Ein echtes Highlight sind die ausgebauten Räume des ehemaligen Pferdestalls: Hier sorgen sichtbare Holzbalkendecken und die charakteristischen Lehmwände für ein außergewöhnlich behagliches Wohngefühl im traditionellen Stil. Die natürliche Bauweise schafft ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den authentischen Charme des Hauses.
Seit dem Erwerb im Jahr 1996 wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert. Neben der Erneuerung der Versorgungsleitungen und dem Einbau einer Gasheizung mit Konvektoren wurde besonderer Wert darauf gelegt, die ursprüngliche Substanz zu erhalten und aufzuwerten. Die überdachte Veranda sowie der später ergänzte Wintergarten laden dazu ein, die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Das Grundstück präsentiert sich ebenso liebevoll gestaltet: Eine Umzäunung sorgt für Privatsphäre, während gemütliche Sitzbereiche und eine romantische Weinlaube den Außenbereich zu einem Ort der Entspannung machen. Die vorhandenen Nebengebäude fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Haus ist ideal für Liebhaber traditioneller Bauweise, die das Besondere suchen – ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und einer Atmosphäre, die man sofort spürt.
Innenausstattung:
Gasheizung mit Konvektoren in allen Wohnräumen
Sichtbare Holzbalkendecken im traditionellen Stil
Charakteristische Lehmwände
Teilweise Kork- und Terrakottaböden
Isolierverglaste Fenster
Wintergarten
Saniertes Badezimmer
Alarmanlage
Einbaugeräte:
Kühlschrank (Speisekammer)
Kühlschrank mit Gefrierkombination (2023)
Mikrowelle
Waschmaschine (ca. 2020)
Ceran-Kochfeld
Außenbereich:
Überdachte Veranda
Ruhige Lage in zweiter Reihe
Umzäuntes Grundstück
Gemütliche Sitzflächen
Weinlaube
Nebengebäude (teilweise zu Wohnraum ausgebaut)
Sonstiges:
2 Rasenmäher
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
In der Provision enthalten
Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt
(in Ungarn beglaubigt der Anwalt den Kaufvertrag)
Deutsche Kaufvertragsübersetzung
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.Kaufberatung & Objektprüfung
Innenausstattung:
Gasheizung mit Konvektoren in allen Wohnräumen
Sichtbare Holzbalkendecken im traditionellen Stil
Charakteristische Lehmwände
Teilweise Kork- und Terrakottaböden
Isolierverglaste Fenster
Wintergarten
Saniertes Badezimmer
Alarmanlage
Einbaugeräte:
Kühlschrank (Speisekammer)
Kühlschrank mit Gefrierkombination (2023)
Mikrowelle
Waschmaschine (ca. 2020)
Ceran-Kochfeld
Außenbereich:
Überdachte Veranda
Ruhige Lage in zweiter Reihe
Umzäuntes Grundstück
Gemütliche Sitzflächen
Weinlaube
Nebengebäude (teilweise zu Wohnraum ausgebaut)
Sonstiges:
2 Rasenmäher
Tiszanána mit seinen rund 3.000 Einwohnern liegt idyllisch an der Nordseite des beliebten Theiß-Sees und am Rande des beeindruckenden Hortobágy-Nationalparks – einer der bekanntesten Naturlandschaften Ungarns mit weitläufiger Puszta, einzigartiger Tierwelt und unberührter Natur.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Lebensmittelgeschäft, ärztliche Versorgung, Apotheke, Metzgerei, Bäckerei/Konditorei, Tankstelle sowie eine Autowerkstatt befinden sich direkt im Ort.
Nur etwa 5 km entfernt liegen der Strand und Bootshafen von Dinnyéshát – ideal für Wassersportler, Bootsbesitzer, Angler und Naturliebhaber.
Die Region gilt als besonders ruhig und sicher; Einbruchsdelikte sind äußerst selten. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Im Umkreis von ca. 30–40 km befinden sich zahlreiche bekannte Thermal- und Heilbäder wie Egerszalók, Demjén, Mez?kövesd, Berekfürd? oder Hajdúszoboszló. Auch die historische Studentenstadt Eger mit ihren Weinkellern, Cafés und kulturellen Angeboten ist bequem erreichbar.
Der Theiß-See ist der größte künstlich angelegte See Ungarns und zählt zu den beliebtesten Freizeitregionen des Landes. Mit einer Länge von rund 39 km und einer Fläche von ca. 130 km² bietet er ideale Bedingungen für Wassersport, Angeln und Erholung. Die Orte Sarud und Poroszló gelten als besonders attraktive Hotspots rund um den See und bieten zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt.
In ruhiger zweiter Reihe, fernab vom direkten Straßenverkehr, entfaltet dieses charmante Einfamilienhaus in Tiszanána seinen ganz besonderen Reiz. Ursprünglich in den 1920er Jahren in traditioneller Lehmbauweise errichtet, erzählt die Immobilie noch heute von der Baukunst vergangener Zeiten – kombiniert mit liebevoller Pflege und behutsamen Modernisierungen.
Das einst als klassisches 3-Raum-Haus konzipierte Gebäude wurde im Laufe der Jahre erweitert und den Bedürfnissen seiner Bewohner angepasst, ohne dabei seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Besonders die harmonische Verbindung von Alt und Neu verleiht dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre.
Ein echtes Highlight sind die ausgebauten Räume des ehemaligen Pferdestalls: Hier sorgen sichtbare Holzbalkendecken und die charakteristischen Lehmwände für ein außergewöhnlich behagliches Wohngefühl im traditionellen Stil. Die natürliche Bauweise schafft ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den authentischen Charme des Hauses.
Seit dem Erwerb im Jahr 1996 wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert. Neben der Erneuerung der Versorgungsleitungen und dem Einbau einer Gasheizung mit Konvektoren wurde besonderer Wert darauf gelegt, die ursprüngliche Substanz zu erhalten und aufzuwerten. Die überdachte Veranda sowie der später ergänzte Wintergarten laden dazu ein, die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Das Grundstück präsentiert sich ebenso liebevoll gestaltet: Eine Umzäunung sorgt für Privatsphäre, während gemütliche Sitzbereiche und eine romantische Weinlaube den Außenbereich zu einem Ort der Entspannung machen. Die vorhandenen Nebengebäude fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Haus ist ideal für Liebhaber traditioneller Bauweise, die das Besondere suchen – ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und einer Atmosphäre, die man sofort spürt.
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
In der Provision enthalten
Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt
(in Ungarn beglaubigt der Anwalt den Kaufvertrag)
Deutsche Kaufvertragsübersetzung
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.Kaufberatung & Objektprüfung
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Kossuth Lajos út 26
3385 Tiszanána
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Lebensmittelgeschäft, ärztliche Versorgung, Apotheke, Metzgerei, Bäckerei/Konditorei, Tankstelle sowie eine Autowerkstatt befinden sich direkt im Ort.
Nur etwa 5 km entfernt liegen der Strand und Bootshafen von Dinnyéshát – ideal für Wassersportler, Bootsbesitzer, Angler und Naturliebhaber.
Die Region gilt als besonders ruhig und sicher; Einbruchsdelikte sind äußerst selten. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Im Umkreis von ca. 30–40 km befinden sich zahlreiche bekannte Thermal- und Heilbäder wie Egerszalók, Demjén, Mez?kövesd, Berekfürd? oder Hajdúszoboszló. Auch die historische Studentenstadt Eger mit ihren Weinkellern, Cafés und kulturellen Angeboten ist bequem erreichbar.
Der Theiß-See ist der größte künstlich angelegte See Ungarns und zählt zu den beliebtesten Freizeitregionen des Landes. Mit einer Länge von rund 39 km und einer Fläche von ca. 130 km² bietet er ideale Bedingungen für Wassersport, Angeln und Erholung. Die Orte Sarud und Poroszló gelten als besonders attraktive Hotspots rund um den See und bieten zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt.
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