Ungarn-Feldebrő

Sanierungsbedürftiges Haus ca.100 Km von Budapest zu verkaufen

Renovierungsbedürftiges, lastenfreies Einfamilienhaus mit kompletter Versorgung in FELDEBR? – am FUSS DES MÁTRA-GEBIRGES, in der WEINREGION EGER zu verkaufen! ????????
Ruhige, idyllische Umgebung mit ausgezeichneter Nachbarschaft!
???? Kaufpreis: 13.700.000 Ft ( ca. 35.000 EUR je nach Wechselkurs, der Besitzer möchte den Kaufpreis in Forint)
???? Feldebr? liegt ca. 21 km von Eger und ca. 100 km von Budapest entfernt.
???? Grundstücksgröße: 1128 m² – vom Garten aus hat man einen schönen Blick auf das Mátra-Gebirge. ????????
Das 88,6 m² große Haus ist in Mischbauweise (Lehm + Ziegel) errichtet und eignet sich ideal als Ferienhaus oder dauerhafter Wohnsitz. Das Haupthaus verfügt über zwei Eingänge, einer davon mit einem kleinen überdachte Terasse (3 m2).
???? HAUPTMERKMALE DER IMMOBILIE:
???? 3 Zimmer (18 m², 17,8 m², 13,6 m²)
???? Flur, Speisekammer, 2 Bäder, WC, Küche/Esszimmer
???? Originale rustikale Balkendecke in Küche, Speisekammer und Bad
???? Traditionelle Holzfenster
???? Heizung: Gas-Konvektoren + Kachelofen im Wohnzimmer
???? Bodenbeläge: Holzdielen, PVC, Keramik, traditionelle Zementfliesen
???? Alle Anschlüsse vorhanden: Wasser, Strom, Kanalisation, Gas
???? Stromanschluss: 3x16A + Nachtstrom
????? Separates SOMMERKÜCHE aus Ziegelmauerwerk mit Wasser- und Stromanschluss, beheizt mit Gas-Konvektor – kann bei Bedarf auch als kleine Wohneinheit ausgebaut werden.
Darunter befindet sich ein KELLER mit Wasser- und Stromanschluss – ideal als Lagerraum oder Weinkeller, mit ausgezeichnetem Klima!
???? Weitere Nebengebäude befinden sich hinter dem Haupthaus: Werkstatt, Garage, Stallungen – auch zur Tierhaltung geeignet.
???? Das komplett eingezäunte Grundstück ist leicht zu pflegen, mit Obstbäumen, Wasseranschluss im Garten und als Besonderheit eine separate rustikale Brotbackofen- und Räucherkammer – ein echtes Unikat!
???? Direkte Busverbindung nach Eger und Kál-Kápolna (von dort aus Bahnverbindung nach Budapest).
???? Die M3-Autobahn ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
???? In der Umgebung befinden sich mehrere Thermalbäder (Egerszalók, Demjén, Eger, Bükkszék), Angelteiche (Aldebr?, Verpelét) sowie ein ???? Radweg in Richtung Mátra.
??????????????????? Feldebr? ist ein sicherer, familienfreundlicher Ort mit wachsender Beliebtheit – ideal für Familien mit kleinen Kindern.
Sehr gute Infrastruktur: Hausarzt, Apotheke, Post, Krippe, Kindergarten, Grundschule, 3 Lebensmittelgeschäfte, ein Bauernladen und 2 Weingüter. ????
???? Kontakt:
Boros Anita – +36 70 322 4723
Boros András – +36 20 257 3246
???? Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Per WhatsApp sind wir auch erreichbar!
????Bei Bedarf sind wir bei den Umschreibungen, Behördengänge auch behilflich!