Landwirtschaftliches Anwesen für vielfältige Nutzung

In Ruzsa (Komitat Csongrád-Csanád), 21 km von der Autobahn M5 entfernt, steht ein 14.015 m² großes Grundstück zum Verkauf.
Auf dem von einer Drohne eingezäunten und mit dem LKW erreichbaren Gelände mit 2 Toren befinden sich 6 Aufbauten, deren Gesamtfläche 1859 m² beträgt:
-Lager, Getreidespeicher: 400 qm
-Mastviehstall: 378 m²
-Güllelager/Silo mit Abwasserschacht: 375 Nm
-Service-Wohnung: 41 m²- Schweinestall: 307 nm
-Werkstatt, Lager: 357 qm

Die in den Jahren 2000-2002 errichteten Gebäude werden durch einen 300 m tiefen artesischen Hydrophonbrunnen mit ausreichendem Wasserdruck für den Betrieb mit Wasser versorgt. 3x32A Industriestrom zur Verfügung gestellt.

Die Servicewohnung ist perfekt für den Mitarbeiter, der die Baustelle beaufsichtigt. Beheizt wird es mit einem Kachelofen. Aufgrund ihrer Bauweise können die Gebäude für die Viehzucht, die Aufzucht von Geflügel, Schafen, Schweinen, die Mast von Rindern und die Lagerung von Getreide genutzt werden.Die Gebäude des Geländes waren zuvor vermietet, so dass die Vermietung der Immobilie eine ausgezeichnete Investition ist!

Die Nähe zur Kreisstadt und zur serbischen Grenze sowie die gute Erreichbarkeit steigern den Wert des Ortes.

Lage
Die nahe gelegenen Städte Mórahalom und Szeged sind familienfreundlicher
- Büffel-Reservat
- Nagyszéksós-See
- Ausgebauter Radweg
- Mórahalom Spa
- Wanderwege, Naturlehrpfade
-Serbien

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.