In Ungarn steht ein 348 m2 großes luxuriöses und hochwertiges (AA+)Einfamilienhaus mit einem Grundstück von 2632 m2 in Mórahalom zum Verkauf

Objektbeschreibung:
In Mórahalom, einer herausragenden Stadt im Touristengebiet von Szeged, steht ein 348 m2 großes, zweistöckiges, individuell gestaltetes Einfamilienhaus in der südlichen Tiefebene zum Verkauf. Das Objekt befindet sich am Rande der Stadt, umgeben von modernen Wohngebäuden mit Panoramablick auf den Grüngürtel.
Beim Bau im Jahr 2013 waren die wichtigsten Gestaltungsrichtlinien vor allem Energieeinsparung, moderne mechanische Lösungen, großzügige und helle Räume und hochwertige Bauweise.
Das zweistöckige Anwesen wurde so gebaut, dass es auf Wunsch mit minimalen Veränderungen in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen umgewandelt werden kann.
Derzeit verfügt der Wohnbereich im Erdgeschoss über 2 Zimmer, Wohn-Esszimmer mit Wintergarten, Küche, Speisekammer, Bad und WC.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer mit Balkonanschluss, 1 Zimmer mit Oberlicht und Bad + WC.

Die Struktur des Gebäudes besteht aus Porotherm 44 cm Ziegel mit 15 cm Steinwolledämmung und 40 cm Deckendämmung. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist A+.

Es wird eine Flächenheizung und -kühlung installiert, d.h. Fußboden- und Deckenheizung mit Gasumwälzpumpe und Deckenkühlung mit Wärmepumpenlösung in jedem Raum mit separatem Thermostat.
Das Nebengebäude, das mit dem Hauptgebäude verbunden ist, verfügt über eine beheizte Garage für zwei Autos, einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum und ein Werkstattlager.

Der Garten ist wunderschön angelegt, voller Sträucher, blühender Pflanzen, einem Kräutergarten und Obstbäumen, die durch ein automatisches Bewässerungssystem aus einem gebohrten Brunnen mit Wasser versorgt werden. Die Fläche des Grundstücks beträgt 2632 m2.

Weitere Extras:
- ein spezieller Kachelofen ist die Dekoration des Wohnzimmers
- hochwertige Holztüren und -fenster sowie Innentüren
- beheizter Wintergarten mit automatischer Beschattung, Terrasse und Grillterrasse
- Sonnenkollektor, 300 Liter Pufferspeicher,
- 3-phasige Stromversorgung

Baujahr: 2013                      Verfahrbar: weniger als 3 Monate
Struktur: Backsteinhaus        Grundstücksfläche: 2632 m2
Zustand: Neu                        Komfort: Doppelter Komfort
Anzahl der Stockwerke 2     EtagenHeizung: Gas - Umwälzung
Deckenhöhe: unter 3 Meter Toilette und Bad: Separat oder in einem
Balkon: Ja                           Balkongröße: 36 m2
Terrasse: 35 m2                  Rollstuhlgerecht: Nein
Ausblick: Panoramablick, Blick auf den Innenhof   Parkplatz: Garage für 2 Autos
Energieausweis: AA+          Extras: Einbauküche, Unbeschwert, Kachelofen, Niedrige Gemeinkosten, Terrasse, Mechanisiert

Die nur 20 km von Szeged entfernte Siedlung ist infrastrukturell hoch entwickelt und touristisch attraktiv dank ihrer Touristenattraktionen und des Heilbades St. Elisabeth Mórahalom, das für sein Heilwasser berühmt ist.

Für Deteils stehe ich gerne auf Ihre Vorführung.

Vereinbaren Sie einen Termin mindestens 2-3 Tage vor der Besichtigung.